Судебная практика по границам земельных участков между соседями

Споры с соседями при межевании земельного участка и установление границ ЗУ в судебном порядке

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

Споры о границах земельных участков: как решаются конфликты, вызванные наложением и нарушением границ

Возникает, когда при межевании выясняется, что пересекаются границы двух смежных участков (один зарегистрирован в Росреестре без точных границ, как «ранее учтенный» по дачной амнистии, а другой – отмежеванный или в процессе межевания). Разрешить его можно путем предъявления иска о признании права собственности на участок в определенных границах или подачи заявления об установлении юридического факта (участок в конкретных границах).

Судебная практика по границам земельных участков между соседями

Подобные услуги оказывают специализированные землеустроительные организации. По окончании межевания сотрудники компании отметят на спорном земельном участке точки, координаты которых внесены в единый госреестр. Эти точки и будут являться правильными границами участка.

Судебная практика по отступам от границ земельного участка

В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.

Практика разрешения споров с соседями, возникающих при проведении межевания земельного участка

1. Можно увеличить размеры земельного участка на законных основаниях. Например, в случае, если в документах прописана одна площадь, а на практике она не соответсвует указанным по причине самозахвата части вашего участка соседями. В данном случае проведение межевания – это способ восстановить справедливость и вернуть себе свои земли.
2. Вы сможете правильно спланировать все постройки на своем участке, которые регламентируются нормативами. Например, до жилого дома от постройки, должно быть не меньше пяти метров, а если говорить о хозяйственных строениях, то расстояние между ними должно быть не менее трех метров.
3. Если имеется несколько собственников, то последствиями межевания может стать распределение четких границ для каждого из них.

Подпись на заборе

А еще суд отказался обязывать соседа разобрать и перенести забор, потому как стоит этот забор правильно — на границе, указанной кадастровым инженером. Апелляция с решением коллег из райсуда полностью согласилась. Так дело дошло до Верховного суда. Там вердикт местных судов изучили и сказали, что решение неверное — нарушены нормы законодательства. Вот какие нормы закона по разъяснению Верховного суда надо применять в таких спорах.

СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ заставить соседа убрать забор

Конечно, сумма штрафа за совершение данного правонарушения незначительна, да и срок производства по данному делу может исчисляться месяцами, однако в случае привлечения соседа к административной ответственности, даже если требования о сносе ограждений не будут им удовлетворены, то «потерпевший» получит ценное доказательство своей правоты для дальнейшего обращения с иском в суд.

Земельный спор по границе участка

Законодательство РФ не обязывает при решении дел о межевании проходить государственную экспертизу, но в девяти из десяти случаев она назначается судом, если участники процесса не провели ее до обращения в правоохранительные органы по собственной инициативе. Необходимость экспертизы территорий обусловлена возникновением спорных вопросов при рассмотрении судом искового заявления владельца одного из участков. Процедура выполняется по двум направлениям.

Обзор судебной практики рассмотрения гражданских дел по спорам, возникающим из земельных правоотношений, рассмотренным судами Калининградской области за 2013 год

При этом, правовой основой для признания за истцом права на членство в СНТ является Устав соответствующего товарищества (общества), регулирующий вопросы принятия, исключения из членов товарищества (общества), а также положения ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Как разрешить споры между соседями при межевании земли

• Свидетельство о праве пользования наделом земли (собственность, аренда, пожизненное владение и т.д.);
• Правоустанавливающие документы (договор мены, купли-продажи, дарения, аренды и т.д.);
• Кадастровый документ;
• Технический паспорт надела;
• Результаты независимо проведённых межевых работ;
• Доказательства недействительности межевого плана ответчика (при наличии);
• Копия паспорта заявителя.