Кредит сбербанк под залог доли в квартире

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В случае сдачи помещения в аренду на срок более одного года, такая сделка должна быть зарегистрирована в специальном реестре. Это значит, что помещение автоматически подпадает под обременение, и взять займ под такую недвижимость, без разрыва договора будет проблематично.

Кредит под залог доли недвижимости

Многие банки предлагают своим клиентам оформление кредитов под залог недвижимости. Такие программы отличаются самыми выгодными ставками и весомыми суммами выдачи. Обычно заемщикам предлагается получение около 80% от рыночной стоимости оставляемого залога.

Где взять кредит под залог доли в квартире

В настоящее время среди физических лиц стали пользоваться популярностью кредитные программы, для оформления которых необходимо передать в залог финансовому учреждению долю в квартире. Несмотря на то, что часть объекта недвижимости также имеет свою оценочную стоимость и потенциальный заемщик может ею распоряжаться по своему усмотрению, банки не выдают под них слишком большие кредиты.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Кредит под залог доли в квартире в Сбербанке — один из вариантов оформления договора такого кредитования. Условия в Сбербанке одни из самых выгодных, но здесь есть требованию по подтверждению доходов и есть большой риск отказа банка в случае плохой кредитной истории.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Если же кредит хочет взять родитель под залог доли своего ребенка, то на такую сделку необходимо согласие органов опеки, которое они с большой долей вероятности не дадут. Кроме этого, в требованиях практически всех банков указано, что заемщик и собственник доли должны быть одним лицом.

Как оформить кредит под залог доли в квартире

Некоторые московские банки принимают в залог квартирные доли, не требуя согласия сособственников. В случаях проблем с выплатой заемщиком кредитных обязательств, к решению вопроса подключаются службы безопасности банков или нанятые коллекторские агентства.

Как взять кредит под залог доли в квартире в Сбербанке

Банк может потребовать дополнительные бумаги, которые необходимы для принятия окончательного решения. И помните, что без согласия других собственников, сделка невозможна. При рассмотрении заявки анализируется не только объект залога, но и финансовое состояние заемщика. У клиента должна быть положительная кредитная история, официальное трудоустройство, стабильный источник доходов.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

• возраст заёмщика должен быть не менее 21 и не более 75 лет на момент возврата кредита;
• имущество, оставляемое в качестве залога, не должно задействоваться в спорных судебных разбирательствах;
• заёмщик должен владеть первостепенным правом собственности на недвижимость;
• сумма кредита не может превышать 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).

Кредит под залог доли квартиры — сложности при оформлении

• У потребителя обязательно должно быть российское гражданство.
• Существует некоторое возрастное ограничение, на момент займа человеку должно быть о 21 до 75 лет.
• Общий стаж работы должен быть более одного года, при этом человек должен больше 6 месяцев работать на одном предприятии.

Ипотека на выкуп доли в квартире в Сбербанке

Чаще всего при положительном решении банка сделка регистрируется через 5 рабочих дней. Далее заемщику следует забрать свидетельство о регистрации права и передать документы в банк. Сразу после этого сотрудники Сбербанка переводят денежные средства на расчетный счет продавца.