Разрешенная схема расположения строений на участке

Постройки на участке: как сделать дачу комфортной и обойтись без юридических проблем

Сбылась мечта: у вас теперь есть собственный участок за городом. Личные владения, которые можно обустроить в соответствии с собственными вкусами и представлениями об отдыхе. Дальше предстоит серьезная задача: построить дом и возвести необходимые постройки на участке. Но существуют определенные правила. Как организовать разбивку дачного участка, удобную хозяевам? Как разместить постройки на участке, чтобы вы не мешали соседям, а соседи вам? Наконец, какие правила застройки нужно учесть, чтобы впоследствии не иметь претензий со стороны местной администрации, садового товарищества, пожарных и санитарных служб?

Постройки на участке

— ограждения по границам участка должны быть решетчатыми или сетчатыми при высоте в полтора метра, что исключает затенение территории соседей с любой стороны (высота забора до 2-х метров возмжона со стороны проезжей части). Устройство глухого забора допускается только по решению собрания членов дачного объединения;

Полезные советы: как правильно расположить постройки на участке

Мебель для зоны отдыха подбирают индивидуально, исходя из определенных предпочтений. Предметы интерьеры могут быть кованными, плетеными, деревянными или каменными. Также не лишним будет наличие дополнительных аксессуаров: пледов, подушек, скульптур, фонарей или гирлянд.

Планировка участка загородного деревянного дома

Наиболее рациональным является расположение хозяйственных построек нескольких владений в смежных углах: это позволяет изолировать эту группу и одновременно экономить площадь для других объектов. Кроме того, мало знать, как правильно сделать планировку участка, важно учитывать и прилегающую территорию, которую нередко владельцы засаживают зеленными насаждениями для защиты жилого здания от уличной пыли. Но это лучше делать непосредственно на своей территории, а улицу оставить для организации нормального проезда по ней. Например, для второстепенных дорог, минимальная ширина проезжей части варьируется от 3,5 до 7 метров, в зависимости от количества полос.

Правила размещения построек на земельном участке

Давайте разберемся, какими нормами строительства и нормативными документами следует руководствоваться. Если Вы купили участок под малоэтажное жилищное строительство или под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, то руководствоваться следует положениями СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» с которым вы можете ознакомиться здесь. Если земля отведена под садоводческие нужды, тогда необходимо ознакомиться с СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», с которым вы можете ознакомиться здесь. При этом стоит отметить, что все вспомогательные постройки должны использоваться исключительно по прямому назначению.

Нормы расположения построек на земельном участке

Вы приобрели участок под строительство дома, но не спешите сразу начинать строить, чтобы потом не пришлось перестраивать. Это, конечно, не относится к тем случаям, когда уже разработан детальный план застройки участка, начиная от объемно-планировочного решения по строительству самого дома и заканчивая детальным планом размещения клумб и грядок на участке. Во всех остальных случаях начинать строительство лучше именно с этого.

Нормы застройки земельных участков (частный сектор)

Разъемные соединения трубопровода не должны располагаться под оконными проемами или балконами. Сварка, резьбовые соединения допускаются только в местах установки арматуры и приборов. Не допускается наличие в помещении трех и более отопительных аппаратов и водоподогревателей в ванной комнате. Высота помещения для котла должна составлять максимум 2 метра. Один прибор можно монтировать в комнату объемом 7,5 куб. м, для двух необходимо как минимум 13,5 куб. м.

Нормы и правила застройки земельного участка

Для эффективного, правильного зонирования собственной земельной площади нужно соблюдать правила строительства на участке ИЖС. Участок необходимо грамотно разделить на зоны, подходящие для возведения на них объектов застройки. При этом важно компактно разместить объекты в каждой зоне соответственно назначению.

Нормы застройки участка ИЖС

Рассмотрим ситуацию, когда на соседнем участке нет построек. Тот, кто первый получил все разрешительные на строительство документы, тот и занимает лучшие и удобные места для строительства. Следом пришедший застройщик должен соблюдать правила пожарной безопасности и считать метры.

Нормы строительства на участках ИЖС и ЛПХ

Земельный участок ЛПХ можно точно так же использовать для строительства собственного дома. На нём не обязательно выращивать кур, коз и свиней или расставлять ульи, но иметь ещё и такую возможность весьма выгодно. В построенном доме можно зарегистрироваться , и, при желании, продать его с участком без проблем.