Пример расчета имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Пример расчета имущественный вычет при покупке квартиры

В статье рассмотрим налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: размер этой льготы, пример расчета, необходимые документы для получения. Покупатель жилой площади имеет возможность воспользоваться дарованной 220 ст. НК РФ льготой в виде имущественного вычета по НДФЛ, суть которого сводится к тому, что часть денег, истраченных на покупку жилья, не облагается НДФЛ.

Имущественный налоговый вычет — примеры расчета

При исчислении НДФЛ физлицо может воспользоваться льготой в виде имущественного вычета. Она предусмотрена нормами налогового законодательства для плательщиков этого налога при покупке или продаже ими невидимости в виде квартиры, комнаты, дома полностью или части. Она заключается в уменьшении базы по НДФЛ на стоимость жилья, но в пределах существующих лимитов.

Пример расчета имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Расходы А.А. Сидорова на покупку его доли в квартире составили 2 250 000 руб. (3 000 000 руб. x 3/4), затраты В.В. Сидоровой — 750 000 руб. (3 000 000 руб. x 1/4). Общая величина имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, предоставляемого супругам, — 2 000 000 руб. каждому.

Пример расчета имущественного налогового вычета при покупке квартиры

при долевой собственности, налоговый вычет распределяется между владельцами в соответствии с их долями. Из расчета максимальной суммы вычета 2 млн.руб., Васильеву В.В. и Ромашковой А.А может быть предоставлено до 1 млн.руб. имущественного налогового вычета. При этом Васильев сможет вернуть себе 1 млн.руб.×13%=130 тыс.руб. за 2011 год, а Ромашкова сможет получить налоговый вычет лишь когда устроиться на работу (и будет платить подоходный налог).

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры

До 2008 г. максимальный размер имущественного вычета рассчитывался от 1 млн рублей, и максимальная сумма вычета была 130 тыс. рублей. Поэтому если, например, квартира была куплена в 2007 г. за 2 млн рублей, то воспользоваться имущественным вычетом можно будет от суммы в 1 млн рублей и вернуть не больше 130 тыс. рублей.

Как получить имущественный вычет по ипотеке

Обратите внимание. Получить имущественный налоговый вычет может только работающий гражданин, который платит подоходный налог. Если же он временно не трудится, например, находится в декретном отпуске, то не может претендовать на такую компенсацию от государства. Воспользоваться своим правом он сможет только тогда, когда снова приступит к работе.

Расчет суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры

• сумма дохода налогоплательщика за год;
• размер налога, который выплачивался в течение года;
• код вычета;
• дата, когда заявитель получил право собственности на недвижимость;
• дата, начиная с которой заявитель начал пользоваться правом оформления имущественного вычета;
• сумма, которую уже перевели заявителю в прошедшие года;
• стоимость недвижимости;
• оставшаяся часть имущественного вычета.

Как воспользоваться имущественным налоговым вычетом

В 2014 году Тарасенко И.С. в связи с переездом в другой город, решил продать доставшийся ему по наследству в 2012 году дачный участок. Сумма сделки составила 600 тыс. руб. Дачный участок считается жилой недвижимостью и попадает под требования ст. 220 НК РФ, то Тарасенко И.С. вправе принять к вычету сумму = 1 млн. руб.

Расчет суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Итак, бланк Д1 отвечает за расчет размера имущественного вычета. В этом бланке должна быть указана информация о недвижимости её адрес и стоимость, а так же информация о доходах заявителя и о погашении процентов по кредиту, если недвижимость была приобретена в ипотечный кредит.

Пример расчета имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Второй способ предусматривает, что вы должны получить в налоговой инспекцией специальное уведомление на имущественный вычет. Оно подтверждает тот факт, что вы купили недвижимость и имеете право на вычет. В уведомлении указывают и его сумму. Это уведомление вы передаете в бухгалтерию той компании где вы работаете. На основании данного документа с вас просто перестают удерживать налог на доходы. Если вы работаете на нескольких работах для каждого работодателя нужно получить отдельное уведомление.