Дарственная на квартиру плюсы и минусы между родственниками

Содержание

1 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения
2 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
3 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
4 Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
5 Плюсы и минусы договора дарения
6 Дарственная на квартиру: плюсы и минусы безвозмездной передачи жилья
7 Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения
8 Как составить дарственную на квартиру
9 Дарственная на квартиру основные плюсы и минусы
10 Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, правила и документы для оформления

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения

Здесь можно скачать бланк договора дарения квартиры.

Затем, вы предоставляете в Росреестр составленную бумагу, документы, которые удостоверяют ваши права как собственника, а также некоторые иные бумаги, утвержденный законом, которые очень легко получить или найти.

Сама сделка не отнимет у вас много времени, оформление тем более, завершится уже через несколько дней.

Другой плюс, который плавно вытекает из вышеописанного состоит в том, что государственная пошлина, которая необходима к оплате после того, как оформить договор, составляет всего лишь 1500 руб.

Плюс проявляется в том, что договор дарения позволяет своим участникам обойти установленные законодательством Российской Федерации ограничения, которые коснулись других сделок по отчуждению из своего владения недвижимостью.

Еще один неоспоримый плюс заключается в том, что сделка считается совершенной не в тот момент, когда произошла процедура государственной регистрации, а тогда, когда недвижимое имущество было передано из одной собственности в другое владение. Это является неоспоримым плюсом в том случае, если происходит ситуация, когда даритель умирает, или каким-то другим образом утрачивает свои возможности оформления.

Дарение близкому родственнику не облагается налогами.

Дарение является безвозмездной сделкой.

Читать еще --> С чего начать при покупке квартиры в ипотеку

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Другой минус дарственной – это невыгодное налогообложение для лиц без родственных связей. Получатель дара перечисляет в бюджет 13% от стоимости квартиры. Также он не вправе применить налоговый вычет или какие-либо иные послабления для уменьшения налогооблагаемой базы. Налог платится независимо от того, сколько владел квартирой даритель.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Собранные бумаги подаются в регистрирующий гос. орган, срок регистрации в котором занимает до 2 недель. На сбор дополнительных документов понадобится в среднем еще около 2 недель. Таким образом, провести полноценное оформление дарственной можно всего за месяц.

Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы

Сколько стоит дарственная на квартиру? Ответ напрямую зависит от того, где и у кого заключается сделка. В целом нотариальные услуги обходятся гражданам порядка 1500-2500 рублей. Некоторые конторы взимают определенный процент от стоимости имущества за услуги нотариуса. Эту информацию лучше уточнять непосредственно в выбранной организации.

Плюсы и минусы договора дарения

Договор с несовершеннолетним может содержать особые условия для получения полных прав на владение имуществом. По общим правилам ребенок сможет распоряжаться подарком (сдать в аренду, продать) по достижению 18 лет, если соглашением не предусмотрены дополнительные требования. Такими требованиями могут быть, например, получение образования или создание семьи. При этом запрещено включать в договор пункты об ответной передаче ценностей или обязанности содержать дарителя. Когда наложенные ограничения выполнены, одаряемый должен предоставить в Росреестр соответствующие доказательства (диплом, свидетельство о браке). После этого в свидетельстве о праве собственности делается отметка и владелец получает право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы безвозмездной передачи жилья

Оформление договора дарения на квартиру действительно занимает минимальное количество времени (по сравнению со вступлением в наследство, к примеру). Для оформления дарственной, дарителю следует обратиться в Росреестр и представить определенные документы. После подачи документов начинается непосредственно регистрация, которая в среднем занимает около 2-х недель.

Читать еще --> На каком расстоянии от забора соседей можно строить сарай

Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения

Договор дарения могут оспорить как при жизни дарителя, так и после его кончины в установленные законом сроки.

Если при оформлении дарственной на близкого родственника налог не платиться, то в случае когда сделка по передаче в дар происходит между людьми которые не имеют близкого родства имущество передаваемое в дар облагается налогом со стороны государства.

Как составить дарственную на квартиру

Оформить самостоятельно. При заполнении внимательно заполняйте кадастровые номера, характеристики квартиры и прочую важную информацию;
Обратиться к нотариусу. Стоимость услуги нотариуса зависит от площади квартиры, числа участников, стоимости кадастра и др. причин;
Для составления договора привлечь агентство недвижимости с хорошей репутацией на риэлторском рынке.

Дарственная на квартиру основные плюсы и минусы

К категории лиц, не имеющих права на осуществление участия в процессе дарения какого-либо имущества, относятся граждане, являющиеся недееспособными, например, те, которые страдают какими-либо психическими расстройствами. Данное право ограничено ввиду того, что данные лица не способны отвечать за совершаемые ими действия.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, правила и документы для оформления

свидетельство о праве собственности;
сам договор дарения (2 экземпляра);
техпаспорт на квартиру;
справку о стоимости жилищной площади (рыночная цена);
квитанцию об оплате пошлины в размере 1 000 рублей;
выписку из домовой книги (берется в ЖЭКе);
свидетельства о разводах и браках;
заявление на регистрацию перехода прав (от одаряемого);
согласие жильцов-совладельцев на сделку (если таковые имеются).