Какие нужны документы для обмена квартиры на дом

Как обменять квартиру на дом

Что касается необходимых для регистрации документов, то ситуация на сегодняшний день следующая. Для регистрации сделки сторонам необходимо подать по заявлению, кроме того, для последующей регистрации права собственности необходимо еще по одному заявлению.

Обмен квартиры на дом или коттедж: как оформить и какие документы нужны

1. Зарегистрируют договор в местном отделении Госреестра по месту расположения квартиры или дома (на выбор) и внесут там же изменения в Госреестр. В это отделение подаются документы.
2. Фактически передадут друг другу дом и квартиру и подпишут передаточные акты. При передаче объектов стороны меняются документами на них, проверяют их соответствие действительности в момент передачи, утрясают связные с несоответствием проблемы.
3. Новый владелец квартиры регистрирует право собственности на нее в учреждении Росреестра по месту ее нахождения, подавая в него комплект документов на приобретенную квартиру. Новый владелец дома регистрирует право собственности на него и землю под ним в учреждении Росреестра по месту нахождения дома, подавая в него комплект документов на приобретенный дом и участок под ним.

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

Исключением является недвижимость, полученная по договору дарения, по завещанию, приватизированная до вступления в брак.

Как оформить сделку по обмену квартиры или дома

Порядок действий при обмене приватизационных квартир тот же, но возможно предоставление некоторых дополнительных документов. Уточняйте информацию в вашем региональном подразделении Росреестра. Обмен приватизированной квартиры на неприватизированную невозможен.

Возможно ли обменять квартиру на частный дом и какие документы нужны при обмене однокомнатной недвижимости на коттедж

К тому же при обмене трехкомнатной квартиры на дом имеется шанс обойтись без доплаты и получить солидную недвижимость, если ваши апартаменты имеют выгодное расположение с точки зрения инфраструктуры, выдающееся внутреннее состояние либо иные достоинства.

Как самостоятельно совершить обмен квартиры

Иногда для облегчения проведения сделки стороны признают равноценными квартиры, отличающиеся по цене. Размер же доплаты устанавливается на словах. Но при этом нужно понимать, что, если реальная стоимость обмениваемых квартир разнится существенно, впоследствии договор может быть признан недействительным.

Какие документы нужны для обмена квартиры

Стоимость нотариального оформления договора мены рассчитывается, исходя из стоимости более дорогого (вместе с доплатой) объекта. Наиболее часто нотариус в Харькове и других городах оформляет такие договора, когда обмен жилья происходит между родственниками. Однако, договор мены может оформляться и между совершенно чужими друг другу людьми, а также договор мены может оформляться в отношении любого недвижимого имущества (дома, квартиры, нежилые помещения, земельные участки и т.п.), транспортных средств и других объектов, обладающих индивидуально определенными признаками.

Порядок обмена частного дома на квартиру

То есть, после подготовки необходимого пакета документов, документы сдаются на регистрацию в территориальное отделение Росреестра. По истечении 1 месяца (именно такой срок отводится на регистрацию), стороны сделки получат документы, подтверждающие право собственности на приобретаемые объекты.

Особенности заключения договора мены квартиры

Процедура обмена состоит из сбора пакета документации, составления и заключения договора мены и его регистрации в Росреестре. При оформлении этой сделки можно выделить унифицированные положения, а также различные нюансы, которые играют роль в тех или иных случаях. Особенно, если речь идёт о совместной долевой собственности. Рассмотрим, как заключается данная сделка.

Обмен квартиры на дом: преимущества и недостатки сделки, общий порядок обмена, соблюдение всех нюансов законности

Обмен квартиры на дом не является для России какой-то новой особенностью на рынке недвижимости. Такой вариант улучшения жилищных условий был распространен и пользовался большим успехом еще среди жителей бывшего СССР. Но, по сравнению с советским периодом и докризисными годами последнего десятилетия, в этих популярных сделках с недвижимостью появились свои нюансы.