Сбербанк кредит в залог квартиры

Кредит под залог доли недвижимости

Многие банки предлагают своим клиентам оформление кредитов под залог недвижимости. Такие программы отличаются самыми выгодными ставками и весомыми суммами выдачи. Обычно заемщикам предлагается получение около 80% от рыночной стоимости оставляемого залога.

Низкая ликвидность доли . Рассматривая предоставляемый залог, банк прежде всего оценивает его ликвидность, легко ли ему будет продать это обеспечение. Если продать квартиру, дом, землю можно без особых хлопот, то долю продать очень и очень сложно. Поэтому банк может просто отказать

Процедура получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке

• Заявление от клиента, а также от его созаемщика.
• Паспорта заявителя и созаемщика с обязательной регистрацией в РФ.
• Документы, которые подтвердят финансовую состоятельность и трудовую занятость заемщика и созаемщика (справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки).
• Если займ берет пенсионер, требуется справка о начислении пенсии за месяц.
• Предпринимателю, чтобы получить деньги под залог недвижимости Сбербанк, потребуется предоставить в банк справку 2-НФЛ.

В ходе оформления займа от клиента банка требуют предоставить различные справки и документы с места работы. Но иногда этих документов недостаточно, в этой ситуации банк предложит клиенту получить крупную сумму под залог недвижимости, которая находится в собственности у клиента. На случай, если клиент оформит займ средств под залог недвижимости, но не сможет выполнять свои долговые обязательства, то банк заберет недвижимость недобросовестного плательщика в собственность для последующей реализации. Если взвесить все «за» и «против» и судить по отзывам клиентов, кредит в Сбербанке под залог недвижимости — самый выгодный финансовый продукт.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке России

После того как предоставлены необходимые бумаги, заполнена анкета-заявление и заключён договор о передаче объекта недвижимости в залог, вопрос, как правило, решается в течение недели. Следует учитывать, что сумма кредита в любом случае не может превышать 70% оценочной стоимости имущества.

• возраст заёмщика от 21 до 75 лет;
• в случае если у заёмщика временная регистрация, она должна истекать позже окончания срока погашения ссуды;
• на текущем месте работы заёмщик, если он не пенсионер, должен числиться не менее шести месяцев. При этом общий трудовой стаж за последние пять лет должен быть не менее года;
• в качестве залога может выступать любое жильё, гараж, участок земли и т.д. Главное, чтобы стоимость недвижимости соответствовала сумме выдаваемого кредита;
• должно быть письменное согласие супруга либо иного совладельца объекта. Если объект недвижимости находится в чужой собственности, необходим договор от третьего лица.

Кредит в залог квартиры в Сбербанке условия в 2019 году

• Заявление на оформление долговых обязательств (образец располагается на официальном сайте финансовой организации).
• Паспорт гражданина РФ с пропиской.
• Справку о зарплате по форме 2НДФЛ или банковской.
• Копию трудовой книжки, подтвержденную работодателем или трудовой договор.

• Предпочтительный тип расчёта, инструмент позволяет рассчитать кредит как на основании желаемой суммы, так и предоставить заёмщику оптимальный вариант в соответствии с его доходами.
• Желаемая сумма кредита.
• Примерная дата получения.
• Срок исполнения долговых обязательств.
• Категорию заёмщика.
• Данные о клиенте, пол и возраст.
• Желаемую процентную ставку (мало вероятности, что она будет совпадать с окончательным решением банка).
• Сумму ежемесячного дохода.

Кредит в Сбербанке под залог квартиры: условия и риски

Перед тем, как оформить кредит под залог квартиры в Сбербанке, требуется удостовериться, что возраст заемщика достиг 21 года, имеется временная либо постоянная регистрация своего региона, а также стаж работы 3 – 6 месяцев на последнем месте и не менее 5 лет общего, зафиксированного в трудовой книжке. Только так можно смело рассчитывать на ипотечный кредит под залог квартиры в Сбербанке.

• период кредитования определяет временные рамки 6 месяцев – 7 лет, что индивидуально оговаривается в договоре с банком;
• годовые процентные ставки охватывают диапазон 13,5 – 15%, но также не исключается льготное кредитование для отдельной категории граждан;
• дополнительные комиссии с клиента банка – отсутствуют;
• страхование недвижимости обязательное, на чем настаивает банковская структура;
• сумма допускает пределы 1 – 7 миллионов рублей, а окончательная цифра зависит от оценочной стоимости предоставляемой под залог недвижимости.

Как взять кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры в Сбербанке

1. Одному из супругов менее 35 лет. Да, даже если мужу 42, а жене 34 – это, по критериям Сбербанка – молодая семья. Даже если они женаты 10 лет.
2. Мать в возрасте до 35 лет (или отец) с ребенком (или детьми), несмотря на отсутствие супруга/супруги так же считается молодой семьей.

Также «особенностью» стал тот момент, что при частичном досрочном гашении уменьшается лишь долг и платеж. Опция сокращения срока кредита не предусмотрена. Ранее у клиента был выбор. Сейчас довольно забавно смотрится небольшой остаток долга, растянутый на многие годы.

Где взять кредит под залог недвижимости

Кредит предоставляется на следующих условиях: процентная ставка — от 14,6% годовых, срок – до 20 лет, размер кредита – от 600 тысяч до 15 миллионов рублей. Обеспечением по кредиту послужит квартира в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия подразделения банка ВТБ24. Квартира может находиться в собственности заемщика или его супруги (супруга), и в этом случае оформляется поручительство.

Иногда различные ситуации в жизни человека поворачиваются таким образом, что без кредита не обойтись, и кажется, что кредит — это выход. Но что делать, если при стандартных условиях банки в ссуде отказывают или не одобряют достаточной суммы денег даже под высокий процент? В этом случае можно обратиться к кредитным программам, основанным на обеспечении залогом в виде недвижимости или авто. Таким образом можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке, автозаймы под залог ПТС и многое другое. Самое главное, чтобы доля имущества была существенной и соответствовала стандартам и условиям кредитования.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке без справки о доходе

• Размер первого взноса в Сбербанке России составляет от 10 до 30%, но если речь идет о приобретении квартиры в строящемся доме, то он не может быть менее 15%.
• Максимальный период, на который может предоставляться кредит – 30 лет. Процентная ставка начинается от 9,5% годовых, но повышается пропорционально повышению общего срока кредитования.
• Более крупный первый взнос может несколько снизить ставку. Дополнительные комиссии в Сбербанке по кредитам отсутствуют.

Что можно легко пояснить простым желанием кредитора застраховать выданные им средства от невозвращения – если клиент оставляет недвижимость в качестве обеспечения, то банк абсолютно ничем не рискует, даже если заемщик перестанет выполнять условия подписанного им с банком договора. Ведь достаточно будет изъять и реализовать залоговое имущество, чтобы покрыть имеющийся долг. А учитывая значительную разницу между размерами задолженности и оценочной стоимостью обеспечения все дополнительные издержки, связанные с судебными разбирательствами и дополнительными временными потерями – будут перекрыты с лихвой.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Требования к заемщику достаточно лояльные – этот кредит может быть выдан и индивидуальным предпринимателям, и пенсионерам:

• возраст – от 21 до 75 лет (на момент погашения кредита);
• регистрация в регионе предоставления кредита – временная или постоянная;
• стаж работы – не менее 3-6 месяцев на последнем месте трудоустройства, а общий – не менее 6-12 месяцев за последние 5 лет.

И еще, если в залог передается жилая недвижимость, то требуется предоставить документальное подтверждение того, что у залогодателя есть и другое имущество пригодное для проживания (выписка из домовой книги или свидетельство на право собственности). Так как в случае невыплаты кредита банк вынужден будет конфисковать залоговое имущество, но с другой стороны не может допустить варианта, когда клиент останется просто «без крыши над головой».

Взять кредит под залог квартиры

• Если вы совладелец . Если квартира ваша не вся и совладельцем является супруг или супруга (в этом случае собственность признается совместной), то недвижимость можно сдать в залог лишь с согласия супруга.
• Если вы владелец доли . Когда вы владелец только доли квартиры, надо иметь подтверждающий этот факт документ. Банк выдает кредиты под залог доли жилплощади, если квартира не является коммунальной.
• Если вы владелец комнаты . Кредит под одну из комнат вам выдадут, если на заклад доли согласятся остальные собственники жилья.

Благодаря залогу заемщик в состоянии взять очень серьезный кредит в банке, так как в случае невыплаты займа заёмщиком, банк с легкостью сможет реализовать квартиру на рынке недвижимости (если квартира имеет свою ликвидность, разумеется). Если вы хотите взять кредит под залог квартиры в банке, то обязательно прочитайте текст далее, возможно вы почерпнете для себя какую-нибудь важную информацию.