Росреестр узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн росреестр

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

• Посетить сайт Росреестра и найти раздел электронных услуг. Здесь хранится вся информация об объектах недвижимости.
• Кадастровый номер объекта необходимо ввести в специальное поле и спустя несколько минут система сгенерирует информацию об инвентаризационной стоимости.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

• определяют восстановительную стоимость помещения;
• полученную сумму пересчитывают на цены 1991 года и применяют коэффициент пересчета (1);
• вычисляют процент износа и применяют его к восстановительной стоимости (2);
• разница между полученными результатами – инвентаризационная стоимость.

Инвентаризационная стоимость квартиры

1. Для начала необходимо определить восстановительную базовую стоимость многоэтажного дома, используя для этого специальные сборники, откуда собственно и берутся эти показатели.
2. Затем произвести перерасчет базовых цен в текущие, применяя для этой цели определенный коэффициент.
3. Следующим шагом будет определение физ. износа дома. Для этого сойдет информация из последней технической инвентаризации квартиры/дома.
4. Затем проводятся вычисления текущей стоимости физического износа.
5. Получив все необходимые данные, можно высчитать настоящую инвентаризационную оценку жилья на конкретную дату (день покупки/продажи, вступление в наследство и т.д.).

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Ключевое значение имеет разница между оценочной или инвентаризационной стоимостью на стадии расчета налога на имущество. До 2015 года использовалась только инвентаризационная стоимость налога на квартиру, а в настоящее время для целей налогообложения квартир и иных объектов недвижимости применяется кадастровая цена.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Сначала вычисляют базовую восстановительную цену недвижимости. Для чего пользуются специальными сборниками, где указаны соответствующие данные.
• Проводим перерасчёт показателя из базовых параметров, которые приходятся на год оценки, с применением специального коэффициента.
• Физический износ здания определяется по данным после проведения последней инвентаризации.
• Действительная инвентаризационная стоимость – разница в результате вычета физического износа из базовой цены.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Выгоднее по затратам времени и труда – получение доступа к ЕСИА. Если у пользователя уже есть учетная запись на портале государственных услуг, то доступ к личному кабинету налогоплательщика можно получить за считанные минуты. При ее отсутствии, не избежать визита в специальный центр для подтверждения личности.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры: как ее узнать

Прежде чем получать информацию, вам нужно определиться, для каких целей она нужна. Если вы желаете узнать о цене недвижимости «ради спортивного интереса», для вас подойдет быстрый и элементарный онлайн-способ. Для этого вам необходимо зайти на официальный сайт Росреестра по адресу rosreestr.ru и найти кадастровый паспорт своей недвижимости. Онлайн-способ потребует от вас провести лишь несколько простых манипуляций, о которых далее:

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Инвентаризационная стоимость — это результат скрупулезного труда работников БТИ, основная методика которых заключается в том, что за основу берется первичная стоимость жилья, помноженная на физический износ. Во время работ они учитывают не только площадь помещения, но и качество материалов стен, полов, окон и т. д.

Определение инвентаризационной стоимости квартиры

1. Самостоятельно определить базовую стоимость восстановленной недвижимости. Это можно сделать при помощи сборников с указанными ценами.
2. Следующим этапом является процедура перерасчета. Для этого необходимо сделать переоценку имущества с года её проведения на текущее время.
3. Исходя из этих данных, есть возможность определить физический износ строения.
4. Инвентаризационная стоимость – это и есть разница между базовой ценой и физического износа.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости или квартиры по ее адресу? Нужны ли эти сведения для расчета налога

Кадастровая оценка, вернее, ее итоговая цифра, будет заметно превышать инвентаризационную, поэтому и налог будет выше. Это было принято для пополнения казны государства за счет налогообложения. Более того. если с целью облегчить себе жизнь маленьким имущественным налогом собственник при сделке поставит в документации инвентаризационный показатель (а не кадастровый), это грозит проверкой налоговиков и доначислением налога.