Содержание
- 1 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить
- 2 На что обратить внимание при проверке документов при покупке квартиры
- 3 Как провести осмотр квартиры перед покупкой и на что обратить внимание
- 4 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- 5 На что обращать внимание при покупке квартиры? Проверка документов и юридической чистоты квартиры
- 6 При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры
- 7 На что обратить внимание при покупке квартиры
- 8 Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
- 9 Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция
- 10 На что стоит обратить внимание при покупке квартиры
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить
В соответствии с Законодательством РФ, любая сделка с недвижимостью может быть признана недействительной в течение 3-х лет. За этот период не исключено, что на горизонте появится кто-то из прежних владельцев, в итоге вам не избежать серьезных хлопот. Если в выписке ЕГРП срок по последней сделке выше 3-летнего срока, волноваться вообще не о чем – смело покупайте такую квартиру.
На что обратить внимание при проверке документов при покупке квартиры
- от распространенных способов мошенничества (продажа чужой квартиры по поддельным правоустанавливающим документам или поддельному паспорту);
- от проблем со сложной юридической судьбой квартиры (раздел имущества между супругами, временно снятые с регистрации лица, имеющие право проживать в квартире и т.п.)
Как провести осмотр квартиры перед покупкой и на что обратить внимание
Как посмотреть квартиру перед покупкой и как правильно проверять (осматривать) помещение? На что стоит обращать внимание и какие подводные камни скрываются в каждом жилище? Об этом мы расскажем в данном материале. Подготовьте ручку и блокнот – нужно будет записывать.
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
Риэлторы и юристы в этом вопросе придерживаются единого мнения – приобретать жилье на «вторичке» выгоднее всего весной и осенью. Именно в это время рынок недвижимости заметно оживляется, появляются новые предложения, поэтому можно заключить выгодную для обеих сторон сделку. А вот зимой, в разгар праздников, или летом, когда большинство проводит время в отпусках, наступает некоторое затишье.
На что обращать внимание при покупке квартиры? Проверка документов и юридической чистоты квартиры
В 90-е годы прошлого столетия вступил в силу закон, по которому каждому зарегистрированному на определенной жилплощади полагались свои квадратные метры. Он распространялся на всех, в том числе малолетних детей, бывших супругов, которые оставались прописанными в пределах одной квартиры, временно отсутствовавшего родственника, например, заключенного на длительный срок. Не все члены семьи указывались в документации о приватизации. Но, спустя время, они могли пожаловаться на то, что их в свое время обделили.
При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры
Список документов, которые подлежат обязательной проверке при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке, приведен ранее. Если в ходе проверки бумаг никаких вопросов не возникло, можно приступать к подписанию предварительного договора и внесению предоплаты. Существует несколько видов предоплаты:
На что обратить внимание при покупке квартиры
Если ребенку нет 14 лет, то всеми формальностями, в том числе, и подписанием договора, будут заниматься его родители. Но, тем не менее, документы ребенка должны в полном порядке, будь то свидетельство о рождении для маленького или паспорт для подростка, согласие опеки. У законных представителей должны быть документы об опеке или усыновлении.
Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
Спросите у собственника документы БТИ на квартиру. Они необходимы, чтобы проверить, соответствует ли качество квартиры документам: существуют ли в ней несогласованные в законном порядке перепланировка или переустройство. Согласно статье 26 ЖК РФ, практически любые переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления, а если их выполнить «самопроизвольно», то они попадут в разряд административных правонарушений, за которые предусмотрена ответственность. Незаконным считается любое переоборудование квартиры, на которое не получено разрешение соответствующих органов.
Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция
Запросите данные о фирме: какой размер уставного капитала, не отвечает ли она признакам банкротства, имеются ли у нее задолженность по налогам. Попросите предоставление деклараций по имуществу, данные о том, что квартира стояла на балксе у организации и пр.
На что стоит обратить внимание при покупке квартиры
Стоит обратить внимание на наличие перепланировок в покупаемой квартире и потребовать у продавца предоставления соответствующего решения о разрешении осуществить перепланировку, поскольку несогласованная с органами архитектуры перепланировка может стоить больших затрат в связи с ее оформлением, а так же произведенное с грубыми нарушениями строительных норм и правил вмешательство в архитектуру квартиры может привести к разрушению дома.