Содержание
- 1 Оформление квартиры в собственность в МФЦ
- 2 Оформление новостройки в собственность
- 3 Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре
- 4 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 5 Регистрация права собственности в новостройке 2019 г
- 6 Документы оформления права собственности на квартиру
- 7 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 8 Оформление квартиры в новостройке в собственность — порядок действий
- 9 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 10 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Оформление квартиры в собственность в МФЦ
Как правило, сотрудники центра выполняют функции по приему обязательной документации, по подготовке нужных справок и договоров, однако, в последнее время, многие обращаются туда за проведением регистрации прав собственности. Как осуществляется процедура оформления квартиры в собственность в МФЦ, и какие могут потребоваться документы, мы попытаемся ответить в статье.
Оформление новостройки в собственность
Какой способ подачи документов будет выбран — решать лично будущему владельцу собственности. Но для каждого потребуется предварительно собрать, заполнить и оформить идентичный пакет бумаг, подтверждающих полномочия лица, подающего запрос и текущий статус квартиры.
Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре
Сеть многофункциональных центров в Российской Федерации развивается с 2010 года. Эти учреждения являются посредниками между получателями услуг (гражданами) и государственными структурами, оказывая помощь в приеме документов. В частности, подобные центры являются реальной альтернативой органам Росреестра.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Случается, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают – квартиры или дом в целом оказываются больше или меньше по метражу, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке (производить доплату застройщику или возвращать уплаченный излишек покупателям).
Регистрация права собственности в новостройке 2019 г
Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет (это занимает от 6 месяцев до 3 лет), либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома (никаких негативных последствий это не влечет). Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:
Документы оформления права собственности на квартиру
- кредитный договор, на основании которого изначально выдавалась закладная и производилась регистрация обременения в Росреестре;
- справка о задолженности из банка при приобретении имущества по сделке переуступки права требования;
- закладная с внесением записи о передаче залогового имущества;
- согласие банка об осуществлении сделки при наличии такого условия в договоре о предоставлении ссуды.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Получает документы, подлежащие выдаче заявителю, из Управления Росреестра;
- Устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий его личность;
- Проверяет правомочия заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя и/или участников сделки действовать от их имени при получении документов;
- Выясняет у заявителя номер регистрации заявления и иных документов, представленных на государственную регистрацию прав (внесение изменений в записи ЕГРН, выдачу закладной, регистрацию законного владельца закладной), и/или заявления и иных документов, представленных на государственный кадастровый учет, указанный в расписке в получении документов;
- Знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов (оглашает названия выдаваемых документов);
- Выдает документы заявителю;
- На экземпляре расписки в получении документов на государственную регистрацию прав, хранящейся в деле правоустанавливающих документов, делает отметку о выдаваемых документах, представленных ранее на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также о свидетельстве с указанием его серии и номера, проставляет свои фамилию и инициалы, должность, свою подпись, фамилию и инициалы заявителя и предлагает проставить подпись заявителю;
- Регистрирует факт выдачи (направления) документов (сведений) заявителям в книге учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав;
- В случае если заявитель, не согласившись с перечнем выдаваемых ему документов, отказался проставить свою подпись под указанной выше отметкой в расписке, документы ему не выдаются и специалист, ответственный за выдачу (направление) документов:
- помещает предназначенные для выдачи документы в дело правоустанавливающих документов;
- на расписке, хранящейся в деле правоустанавливающих документов, проставляет отметку об отказе в получении документов путем внесения слов «Получить документы отказался», заверяет своей подписью;
- обеспечивает направление заявителю не позднее следующего рабочего дня письменного сообщения о том, что он в любое время (согласно указываемому в сообщении графику приема-выдачи документов) вправе обратиться за получением документов или сообщить свой почтовый адрес, по которому ему эти документы могут быть направлены посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, копия такого сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.
Оформление квартиры в новостройке в собственность — порядок действий
Разумеется, квартира «не уходит» застройщику. Начинается процедура вступления в наследство, и в течение полугода наследники должны объявить об их правах на причитающееся им имущество, включая требования на квартиру в приобретенной новостройке. Нотариус, которому предоставляется ДДУ, помогает оформить необходимые документы: а именно свидетельство о праве на наследство. Его нужно предоставить на этапе приемки квартиры, помимо паспорта и договора ДДУ.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Ситуация следующая, приобрели участок в Севастополе, подали документы в МФЦ Севастополя, сейчас в регистрации нам отказали, что да почему уже не важно. Вопрос можем ли подать документы в МФЦ Мурманска без продавца (договора со своей подписью он отправит), а остальные документы у меня на руках? И надо ли перед этим забирать отказ в МФЦ Севастополя?
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.