Мфц документы для купли продажи квартиры

Пошаговая инструкция по оформлению договора купли-продажи недвижимого имущества через МФЦ

МФЦ, или многофункциональный центр, – организация, работающая по системе единого окна. Она занимается предоставлением услуг гражданам и организациям и относится к упрощённому способу взаимодействия между населением и органами власти. В них можно получить паспорт, зарегистрировать новую компанию, оформить документы на получение пособия, оплатить налоги, зарегистрировать договор купли-продажи квартиры и многое другое.

Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ

МФЦ или сайт Госуслуги взаимодействуют с непосредственным регистратором – Росреестром – в порядке межведомственного взаимодействия. МФЦ получает от заявителя документы, формирует транспортный контейнер для передачи, получает от Росреестра необходимые сведения для оказания госуслуги и выдает результат заявителю – вот и весь процесс. Однако рассмотреть подробнее его все же нужно.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры в 2019 году мфц

Получить его могут законные представители (родители, опекуны) по письменному обращению в эту структуру и представленным документам. Здесь же нужно указать, что взамен продаваемой жилплощади приобретается другая, при этом доля ребенка не уменьшается. В органы опеки следует предоставить данные по продаваемому жилью и покупаемому взамен. За исключением покупки квартиры в другом населенном пункте, когда деньги от продажи должны быть переведены на депозитный счет. Таким образом, органы опеки разрешат продажу жилья только в случае соблюдения прав ребенка и приобретения квартиры равной или большей по площади взамен продаваемой. Ситуация аналогична и в случае с недееспособным гражданином, права которого защищены государством. Срок рассмотрения и выдачи ответа составляет примерно месяц.

Документы от собственников для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные

В техническом паспорте показаны технические характеристики и графический план квартиры. Покупателю он понадобиться, чтобы получить убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Также он может быть нужен покупателю для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. Техпаспорт могут заказать только собственники. Инструкция заказа в БТИ и в МФЦ.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

МФЦ – это многофункциональные центры, которые занимаются оказанием различных государственных/муниципальных услуг населению по принципу единого окна. Здесь можно получить паспорт, оформить пособие, открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги.

Как оформить через МФЦ регистрацию договора купли-продажи квартиры

Заключённый договор должен пройти регистрационные процедуры. Пункт 2 статьи 558 ГК РФ утверждает, что договор продажи объекта недвижимости или его части подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Не прошедший регистрацию договор не вступает в силу, а сделка считается не заключённой.

Продажа квартиры через МФЦ

Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке. Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры. Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг (его желательно сверить), номер дела и срок регистрации. В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

• Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц);
• Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию);
• Три экземпляра договора о купле;
• Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования;
• Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака;
• Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже;
• Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;
• Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
• Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Ольга ,благодарю вас за ответ и хочу ещё уточнить.Я читала на сайте»дачной амнистии»,что бесплатная приватизация предоставляется определённым категориям земель,по которым мы подходим ,(ИЖС ..в населённых пунктах..) и первоначальную площадь эем.уч. можно увеличить ,к тому же дополнительные сотки могут под этот закон приватизироваться бесплатно,если комитетом местного муниципалитета по архитектуре и градостроительству принято постановление о предельном минимальном размере зем. уч. ( по ПЗЗ в СГО он у нас составляет 600кв.м.) ,т.е ,если я правильно поняла ,то это дополнение к моему зем.уч. может составлять 599кв.м. Нам же в МФЦ. сказали ,что якобы по ГКН только ., 10% (но ведь это если не установлен минимальный размер зем.уч. местным муниципалитетом !) ,а про постановление муниципалитета даже не упомянули ( либо по не осведомлённости,либо…..)и ещё ,что по «упрощёнке» якобы только регистрация.Кстати,новые параметры зем.уч для межевания утверждал муниципалитет.Декларацию по «дачной амнистии» мы ещё не заполняли хотя было сказано специалисту о нашем желании это сделать),только сдали все документы для регистрации права собственности на жилой дом и зем.уч .для внесения изменений и постановки на кадастровый учёт,хотя как ранее учтенный имеет уже эти кадастр. номера и на дом и зем.уч.(в земельном отделе сказали, что номера те же останутся) Как-то всё не очень понятно.Вопрос: можете ли вы указать конкретную статью,пункт и номера ФЗ., в которых говорится о бесплатной приватизации зем.уч. с дополнительным увеличением его площади ( ФЗ о дачной амнистии,земельный закон….)