Кто занимается продажей земельных участков

Как сделать межевание земельного участка: куда обратиться и как проводятся сами геодезические работы

1. Правоустанавливающие: договор мены, купли-продажи, дарения, решение суда, которое наделило владельца правом собственности, или соответствующее свидетельство.
2. Правоудостоверяющие: акт на право собственности, если таковой был выдан до 2001 года, свидетельство на право собственности (после 2001 года). Любой из этих документов подтверждает внесение данных об участке в ЕГРП с присвоением кадастрового номера.

1. За неделю до проведения работ необходимо уведомить об этом соседей. За дополнительную плату это могут сделать и сотрудники геодезической компании. Отлично, если все соседи, с которыми граничит участок, поставят подпись. Если нет – процедура межевания произойдет без их участия.
2. Клиент должен участвовать и в процедуре межевания на местности. Сотрудниками фирмы будет составлен предварительный план, получено согласие соседей и поставлены подписи: соседей, собственника, инженера, представителя администрации города (его пригласит геодезическая фирма).

Кто занимается продажей земельных участков

Действуя по доверенности, покупатель не сможет продать участок с домом самому себе, а также дарить себе имущество. В соответствии с п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Но, как известно, неразрешимых ситуаций не бывает и даже в такой ситуации есть выход в продаже неоформленных участков и строений. Рассмотрим пути продажи неоформленной недвижимости (хотя продать то, что не принадлежит тебе на праве собственности, нельзя). Однако продавцы нашли способ. Оформление права собственности — этим занимается сам покупатель, а продавцы получают деньги за свое имущество. Есть разные пути оформления.

Агенство недвижимости в Москве

Стоимость квартир в Москве – очень высокая, и совсем не хочется потратить немалые деньги и остаться без денег и квартиры. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем обращаться в агентство недвижимости «БОЛЬШАЯ риэлтерская компания», которая станет гарантом Вашей сделки. Наши принципы – это многолетняя работа, подтвержденная различными лицензиями, сертификатами, дипломами и положительными отзывами наших клиентов.

Агентство «БОЛЬШАЯ риэлтерская компания» оказывает широчайший спектр услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Мы предоставляем услуги по приобретению коттеджа. В компетенцию нашей компании входит: обмен и Приобретение загородных домов и другой жилой и нежилой собственностью, продажа земельных участков в Подмосковье, аренда помещений, обмен недвижимости (в том числе и элитной), юридической оформление сделок и другие риэлтерские услуги.

Кто занимается продажей земельных участков

Земля в Подмосковье – ценное вложение капитала, и очень многие это понимают, стараясь сделать деньги на ее перепродаже. Не будем здесь говорить о землях сельскохозяйственного назначения – ими занимаются крупные фермерские хозяйства. Разговор пойдет только о земельных участках под жилищное строительство в Подмосковье. Те, кто хочет хорошо заработать на перепродаже земли, в самом простом случае добиваются выделения площади под строительство поселка и просто распродают ее по частям втридорога застройщикам, в дальнейшем забыв сюда и дорогу. В лучшем случае, такой инвестор остается владельцем всего поселка в целом, продав участки, организует строительство инфраструктуры и находит дополнительные пути получения прибыли с застройщиков. Это, во всяком случае, более цивилизованный путь.

— К местным властям с просьбой о выделении участка под застройку. Этот путь явно дешевле, но требует огромного количества исследований, согласований, подписей, решений. И это еще в том случае, если местная власть имеет участки для возможной застройки и готова пойти вам навстречу.

Как продать участок без посредников: пошаговая инструкция

Если продавцом является несовершеннолетний гражданин, необходимо официальное разрешение органов опеки на осуществление продажи. Чтобы в процессе переоформления не было никаких задержек, продавцу нужно тщательно подготовиться к продаже участка, собрав все дополнительные справки и разрешения.

• местонахождение;
• размер и соотношение сторон участка (узкий и длинный участок будет стоить дешевле, чем квадратный);
• целевое назначение земли;
• наличие коммуникаций;
• наличие всех необходимых документов, подтверждающих право собственности;
• рельеф участка (плоские ровные участки ценятся дороже);
• удобство подъезда личным транспортом;
• уровень развития инфраструктуры;
• степень загруженности магистральных дорог;
• наличие построек на участке;
• качество грунта;
• состояние ухоженности участка;
• экологические показатели;
• уровень грунтовых вод;
• эстетические показатели (красота окружающего пейзажа, красивый открывающийся вид на город, море или горы).

Кто занимается продажей земельных участков

Большинство людей мечтают уединиться на лоне природы, и уехать с шумного и загазованного города. Исходя из этого, человек начинает заниматься продажей своей квартиры и приобретать земельный участок для дальнейшего обустройства на нем будущего дома. Есть и такие граждане, которые покупают участки для перепродажи, для получения прибыли. Поэтому сегодня статья портала Beton-Area.com расскажет нашим читателям о том, как купить земельный участок под строительство дома.

Каждому земельному участку присваивается своя категория. От этого, как правило, зависит возможность постройки на данной земле жилого дома. В случае если приобретаемый земельный участок относится к категории сельхозназначения, то что-либо возводить на нем запрещается. Если же разобрать другие категории, которые разрешают строительство жилых объектов для временного проживания, или для постоянного, то в данном случае тоже имеются свои ограничения. К примеру, существуют земельные участки, на которых можно заниматься строительством только дачных или садовых домиков.

Продажа дачных земельных участков

На сегодняшний день продажей дачных земельных участок занимается огромное количество компаний, среди которых большое число как профессиональных застройщиков, работающих в этой области много лет, так и немало дилетантов, которые просто не могут оказать качественные услуги, продают неликвидную недвижимость и не способны предоставить интересные проекты по выгодной цене. Задача потенциального покупателя – как можно быстрее найти профессионального риелтора и застройщика, который занимается продажей дачных земельных участков по приятной для покупателя цене, и при этом, участков, расположенных в непосредственной близости от водоема и леса. Как найти такого застройщика? Кто занимается продажей дачных земельных участков по выгодным условиям? Ответить на этот вопрос может быть несколько сложно, так как требуется достаточно внимательное и тщательное изучение всех имеющихся предложений. Давайте рассмотрим, что отличает профессионала от новичка, и на какие показатели застройщика стоит обращать свое внимание в первую очередь.

Прежде всего, обратить внимание, как долго существует компания, и в течение какого времени она занимается непосредственно продажей дачных земельных участков. Если компания совсем недавно стала вести деятельность в этой сфере, то не следует ждать каких-то исключительных подвигов. В то же время опытная компания, которая проработала в этой отрасли более четырех-пяти лет, уже может предложить что-то по-настоящему стоящее.

Земельный участок: как оформить продажу

Неоспоримо, для осуществления законной продажи земельного участка самым главным документом является именно свидетельство, которое подтверждает право собственности на него. А после того, как будет собран весь перечень документов, которые необходимы, их нужно подать в службу по землеустройству, где на месте заполняется и заявление. Сотрудники этой службы проведут повторное межевание, если такового не было, услуга платная и её стоимость будет зависеть от сроков проведения.

После собственник и покупатель подписывают договор купли-продажи. В некоторых случаях ему предшествует предварительный договор с оплатой аванса. В таком документе указываются условия и сроки передачи объекта недвижимости, а также оплата. Стоит отметить, что в случае аванса (залога) его получение должно быть заверено нотариально.

Оформление Наследства На Земельный Участок Дом: Кто Занимается Оформлением

Нотариус в нашей стране – это гражданин РФ, закончивший высшее юридическое образование, прошедший стажировку длительностью не менее одного года в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой, прошедший квалификационный экзамен, обладающий лицензией заниматься нотариальной деятельности.

Как раз в следующем доме, как раз такой нотариус – то, что нужно! Увы, и это еще не все. Нотариус по вопросу оформления наследства на земельный участоки дом определяется не по Вашему месту жительства, а по адресу расположения наследства. В случае, если большая часть имущества пришлась на Вашу квартиру, а меньшая – на участок в заполярном круге, то оформление осуществляется по месту нахождения основной части наследственного имущества.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Чаще всего в отношении лиц, уличенных в самовольном занятии земельного участка, применяется ответственность, установленная административным законодательством. Она представляет собой штраф, размер которого будет зависеть от того, поставлен ли участок на кадастровый учет и определена ли его кадастровая стоимость. Так, в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, если участок стоит на учете и стоимость по кадастру определена, штраф будет налагаться в следующих размерах:

В том же случае, если захвату оказалась подвергнута земля, находящаяся в собственности государства или муниципалитета, урегулирование проблемы возможно путем ее выкупа. Во многих случаях это допускается, однако надо помнить: далеко не все земли, находящиеся в государственной собственности, могут быть приватизированы или выкуплены. Более того, в ряде случаев статус объекта это прямо запрещает.