Код разрешенного использования земельного участка

Что такое разрешенное использование земельного участка: виды

Немалую часть собственников земель волнует вопрос об изменении ВРИ. Ведь вполне может так сложиться, что намерения собственника не совпадают с тем, что Классификатор разрешает делать на земле. Например, земля сельхозназначения не может использоваться для строительства многоквартирного жилья, а владельцу хотелось бы отдать свой участок под застройку.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

С 2019 года вступает в силу ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором решаются некоторые спорные вопросы и уточняются недостающие моменты.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Состав земель РФ по целевому назначению также определяет статья 7 кодекса. В ней указывается семь категорий земель. Правовые основы проведения землеустройства регулирует Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ. Документ нацелен на рациональное использование земель, их охрану, создание благоприятной окружающей среды и улучшение ландшафтов.

Виды разрешённого использования земельных участков

Решением такой задачи, как и других аналогичных по сути, станет получение разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» (№ 540 от 01.09.2014 г.), правилами землепользования и застройки муниципального образования, на основании заключения (итогового документа) о результатах публичных слушаний и рекомендаций комиссии по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования, с с наименованием вида разрешенного использования по классификатору (в приведённом выше примере это «Магазин – код вида 4.4»).

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 6 октября 2019 года)

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений;

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков в 2019 году

Последние поправки, касающиеся ВРИ (виды разрешенного использования земель) были внесены еще в 2015 году. Сегодня все коды состоят в одном регистре — классификатор видов разрешенного использования земельных участков от 2019 года. Данный документ используется специалистами для получения достоверных сведений для ведения определенных видов деятельности. В частности речь идет о геодезистах и кадастровых инженерах.

Что такое разрешенное использование земельного участка: виды

Существует и так называемый «запасной» ВРИ, который назначается землям, не используемым для какой-либо хозяйственной деятельности. Существуют территории, вблизи которых нет населенных пунктов, или иных объектов, поэтому до момента их распределения земли остаются без конкретного назначения.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ)

Согласно законодательству ВРИ земельного участка, не предусмотренные классификатором, в кадастр вноситься не будут. Изменение вида разрешенного использования осуществляется также в соответствии с классификатором. Изменение считается оформленным с момента внесения сведений в государственный кадастр.

Классификатор видов разрешенного использования участков 2019

• 0 – 1.18 категории земель сельскохозяйственного назначения, к которой относятся территории за пределами городов и населенных пунктов, предназначенные для производства сельхоз продукции:
  • Выращивание культурных растений;
  • Выращивание скота;
  • Создание условий для разведения пушного зверя;
  • Разведение птиц;
  • Обеспечение условий для разведения рыб;
  • Выращивание насекомых для конкретных сельскохозяйственных целей;
  • Строительство технических помещений;
• 0 – 2.7.1 категории земель для жилищного строительства, в пределах которых допускается строить здания разной этажности для размещения в них граждан на постоянное или временное проживание. Кроме этого, допускается возведение сопутствующих объектов инфраструктуры для обеспечения функционирования жилых помещений;
• 0 – 3.10.2 категории земель под строительство капитальных объектов, предназначенных для общественного применения и использования в качестве предприятий социального и духовного характера, объектов здравоохранения, образования;
• 0 – 4.10 категории земель, выделенные государством для занятия предпринимательской деятельностью. На этой территории допустимо возводить капитальные объекты строительства для получения прибыли от их эксплуатирования;
• 0 – 5.5 категории земель, выделенные для рекреационных ресурсов, на этой территории размещаются спортивные объекты, центры отдыха и туристические базы;
• 0 – 6.11 категории производственных земель, на которых допускается возводить объекты добычи и строить производственные комплексы;
• 0 – 7.5 категории транспортных земель, на которых устанавливаются строения для обслуживания путей сообщения и сами пути;
• 0 – 8.4 категории земель для обеспечения военных нужд и безопасности страны, на которых размещаются объекты ВС РФ и таможни;
• 0 – 9.3 природоохранные категории землепользования, на территории которых располагаются особые природные объекты;
• 0 – 10.4 категории земель лесного фонда, на которых допускается вырубка деревьев, высадка саженцев, обработка и заготовка древесины, охрана лесов от пожаров и несанкционированной вырубки;
• 0 – 11.3 категории земель с водными объектами, на которых разрешено возведение гидротехнических объектов;
• 1 – 13.3 категории земель, выделенных под огородничество, садоводство и ведение дачного хозяйства. На этих территориях допускается выращивать культурные растения, строить малоэтажные жилые постройки, возводить вспомогательные сооружения.