Какие документы нужны на дом для получения ипотеки

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Главная задача клиента после того как банк одобрил заявку на ипотеку — найти подходящую квартиру в срок, отведенный правилами кредитного учреждения. Как правило, это 2-3 месяца. В том случае, если клиент не уложится в этот период, банк может принять решение произвести повторную оценку платежеспособности заемщика.

Во-первых, клиент подчеркивает свою открытость перед банком, готовность играть в честную игру. Во-вторых, наличие данной выписки из бюро кредитных историй, ускорит процесс принятия специалистами банка решения по займу. В-третьих, единой информационной системы, которая бы корректно отображала кредитные истории россиян, как говорят некоторые эксперты, еще не создано. И потому те сведения, которые банк запросит в своих источниках, могут оказаться неверными в отношении конкретного клиента. В этом случае выписка из бюро кредитных историй, предоставленная заемщиком, поможет банку избежать ошибок в работе.

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в ВТБ 24

• — сумма кредита составляет до 100 млн руб.;
• — период — 25 лет;
• — годовая процентная ставка — от 11.2%;
• — первичный обязательный платёж — от 15%;
• — ипотека предоставляется семьям молодого возраста, в том числе и под материнский капитал;
• — заявка рассматривается в короткие сроки, равно как и принимается решение;
• — оказывается помощь в оформлении необходимой документации;
• — обеспечивается минимальная бюрократическая волокита и такое же количество посещений банка.

Кроме того, на «урезанный» пакет документов для ипотеки в ВТБ 24 могут рассчитывать и активные вкладчики. Особенно с солидным стажем. Здесь оценка проводится на основании того, как долго человек делает регулярные пополнения, как он распоряжается средствами, старается ли он их накопить. В итоге вырисовывается характерная картина, позволяющая следить за уровнем платёжеспособности.

Какие документы нужны для получения ипотеки

• Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем.
• Кадастровый паспорт. Желательно, чтобы физический износ жилого дома не превышал 60% — в этом случае угрозы расселения дома не возникнет и квартира, которая находится в залоге (а ипотека в большинстве случаев выдается под залог приобретаемой квартиры) останется в неприкосновенности.
• Технический паспорт с планом квартиры, указанием строительного материала, использованному для стен и перекрытий.
• Рыночную оценку, проведенную аккредитованной банком организации. Такая оценка полезна и вам, чтобы узнать реальную стоимость квартиры, которая может быть ниже назначенной продавцом. Хороший рычаг в переговорах о цене.

Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год. Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково. Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет:

Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)

Получение ссуды на жильё традиционно считается наиболее сложной банковской процедурой. И это не должно удивлять, ведь банк серьезно рискует, выдавая столь крупную сумму денег на такой продолжительный срок. Чтобы потенциальный заемщик смог в полной мере представить себе данную процедуру, правильно распределить свое время и реально оценить свои возможности, опишем процесс получения ипотеки пошагово.

Жилье выбрано, осталось его оценить. Обычно кредитные организации сотрудничают с определенными оценочными компаниями, оплата данной услуги в большинстве случаев проводится за счет заемщика. Сертификат, удостоверяющий проведение оценки передается в банковское учреждение. Если его устроила рыночная стоимость выбранного клиентом жилья, рассчитывается сумма первоначального взноса (7-10% от цены жилья). Срок, в который клиент обязуется его оплатить, четко банками не устанавливается. Главное, чтобы на момент подписания кредитного договора, он должен быть внесен.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Если вы уже брали кредиты в каких-либо банках, то все ваши данные уже есть в едином реестре кредитных историй. Подтвердить то, что ваши предыдущие кредиты закрыты можно, обратившись в банк, где оформляли кредит, там вам дадут справку об отсутствии задолженности;

Банки дают ипотеку на несколько лет, от 5 до 30, все банки также дают возможность погасить ипотеку досрочно всю или частично. Причем, при частично-досрочном погашении кредита, у заемщика есть возможность выбора – либо сократить срок выплат по кредиту, либо уменьшить сумму ежемесячных платежей при том же сроке.

Какие документы нужны для получении и оформления ипотеки

Кроме вышеуказанных бумаг банки могут потребовать дополнительные документы, например, заемщику понадобится представить банку документы о признании его очередником, в случае кредитования в рамках Федеральной программы «Молодая семья». Также не будет лишним принести в банк документы об образовании и подтверждающие наличие в собственности автомобиля или другого дорогого имущества. Такие документы влияют на размер процентной ставки и сумму кредита.

Как правило, в качестве доходов заемщика банки готовы принимать во внимание в качестве дохода не только его заработную плату, но и доходы от сдачи имущества заемщика или созаемщика в аренду. В этом случае необходимо представить в банк копию налоговой декларации в форме 3-НДФЛ, а также выписку с банковского счета, в которой отражены поступления денежных средств, в качестве арендной платы.

Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку

Для составления полной картины о Вас, Банку необходимо документально подтвержденные сведения о составе Вашей семьи. При утере данных документов необходимо восстановить их в органах ЗАГСа.