Как оформить приватизацию земельного участка

Приватизация земельного участка

Бесплатно приватизировать землю вправе все граждане РФ, но только 1 раз в жизни. Во всех остальных случаях земля может быть только выкуплена у муниципалитета по ее кадастровой стоимости, вычисляемой по ставке земельного налога для данной категории землепользования.

Коротко о главном: как приватизировать землю

Если вы уже давно эксплуатируете земельный участок, проблем не возникнет. Однако если вы претендуете на земли, предназначенные для сельскохозяйственных, промышленных или коммерческих нужд, будьте готовы к отказу. Возникли сомнения в правильности вынесенного комиссией решения? Тогда стоит обратиться в суд.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

В отношении таких участков также должно выполняться условие о том, что они были предоставлены гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или о том, что в документе, который устанавливает право гражданина на земельный участок, данное право конкретно не указано либо его вид невозможно определить.

Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом

1. Российский паспорт.
2. Документ, подтверждающий законность использования земли: договор аренды, бессрочного владения, наследования.
3. ИНН.
4. Документы о праве собственности на жилой частный дом, находящийся на приватизируемой земле.
5. Техпаспорт и кадастровый паспорт на дом.
6. Выписка из ЕГРП – госреестра прав недвижимости.
7. Кадастровый паспорт и план участка. Кадастровый план предоставляется «свежий», то есть, текущего года.
8. Справка, выдаваемая земельным комитетом, о нормативной стоимости надела.
9. Справка из ФНС о размере участка и начисляемом земельном налоге.

Приватизация земли 2019: процедура и нюансы оформления

• Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность или Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка – в том случае, если нужно уточнить границы участка, либо образовать его (п. 1 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ);
• Если пользование участком осуществляется на основании безвозмездного пользования, не более чем на 6 лет – подается заявление о прекращении действия такого права (необходимо подать до завершения срока его действия);
• Документ, удостоверяющий личность человека, подающего заявление (если подает представитель – документ, подтверждающий полномочия представителя);
• Если земельный участок приобретается в собственность одним из супругов – нотариально заверенное согласие второго супруга;
• Документ, в котором закреплено право заявителя на соответствующий участок земли;
• Кадастровый паспорт или выписку на соответствующий участок;
• Выписку ЕГРП о правах на участок и расположенных на нем объектах недвижимости, либо уведомление из ЕГРП об отсутствии необходимых сведений – предоставляется по желанию (для ускорения процесса лучше предоставить);
• Документ (приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки, контракт или трудовой договор), подтверждающий основное место работы в муниципальных образованиях по специальностям, определенных в соответствующих законах субъекта РФ – для граждан, попадающих в данную категорию;
• Документ, подтверждающий наличие условий для выделения участка – для семей с 3 детьми и более (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ);
• Документ, подтверждающий право определенных категорий граждан на приобретение участка (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

Порядок приватизации земельных участков по программе «дачная амнистия», актуальный на 2019 – 2019 года

1. Граждане уже являются собственниками зданий, либо домов построенных до октября 2001 года, которые находятся на территории участков, но право на землю не было оформлено.
2. Арендуемые земельные участки для строительства собственного дома, либо ведения подсобного хозяйства. Находиться в аренде такие участки должны до октября 2001 года.
3. Субъект, которому выдан участок пожизненное пользование, при условии, что строительные постройки, находящиеся там уже находятся в собственности.
4. Дачные участки, либо земля, предназначенная для строительства гаражей.

Приватизация земельного участка

Сбор необходимых бумаг, с учетом ограниченного режима работы и приемных часов в учреждениях, где придется получать справки, занимает достаточно времени. Нанять профессионала и выдать ему доверенность на сбор недостающих документов – хороший выход в этой ситуации, но это потребует дополнительных финансовых вложений.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Все что стоит знать о приватизации земли в 2019 году

• земли, полученные в пользование вместе с жилым строением. В этом случае дома переходили в собственность на основании купчей, дарственной или завещания. Эти документы дают право собственности на дом, но не затрагивают земельный участок. Если сделка происходила до октября 2001 года, граждане могут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию;
• участки, предоставленные под индивидуальную жилищную застройку. В этом случае основанием для бесплатной приватизации служит договор аренды, который заключался до 2001 года;
• земельные участки, выделенные в бессрочное владение. Под эту категорию попадают садовые товарищества и кооперативы. Обратите внимание, что воспользоваться правом на бесплатную приватизацию может человек, который указан в документах. То есть, лишь формальный собственник земли, по наследству такая возможность не передаётся.

Приватизация земельного участка

15 февраля 2019 года Президент Владимир Путин подписал новый ФЗ о бессрочной приватизации жилья. Это означает, что можно не беспокоиться по поводу крайней даты подачи заявки на приватизацию, как было ранее. Но это с жильем, а как быть с земельными участками?