Содержание
- 1 Как сдавать квартиру посуточно
- 2 Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
- 3 Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
- 4 Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
- 5 Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
- 6 С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП
- 7 Как сдавать квартиру посуточно — с чего начать
- 8 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 9 Как открыть бизнес по посуточной аренде квартир
- 10 Сдача или аренда квартиры посуточно как бизнес: как заработать, с чего начать, реклама и налоги
Как сдавать квартиру посуточно
Гарантией возврата ключей и сохранности имущества, как правило, является залоговая сумма, которая берется в день заселения. Ее размер зависит от уровня «упакованности» квартиры и обычно составляет несколько тысяч рублей. Залог – гарантия того, что постоялец не забудет вернуть вам ключи и не заберет с собой понравившиеся ложки.
Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
В целях безопасности собственники должны застраховать жилье на случай пожара, затопления, взрыва газа и других непредвиденных ситуаций. Не все компании готовы оформлять страховку на жилье, сдаваемое в аренду. Надо быть готовыми к тому, что они будут предлагать повышенный коэффициент страховки. Да, это может быть не дешево, зато позволит хозяевам чувствовать себя спокойно.
Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес
Таким образом, вам останется только провести уборку и забрать деньги у агента. Для того, чтобы сдать квартиру посуточно через агентство необходимо написать доверенность на риэлтора. Согласно ст. 185 ГК РФ, доверенность можно написать в свободной форме, указав паспортные данные посредника и доверителя.
Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
Иногда случается, что квартиросъёмщик, немало задолжавший за квартиру, грозится арендодателю тем, что заявит о его деятельности налоговым органам. К тому же и сами налоговики могут осуществлять своеобразные «рейды» по информационному пространству в поисках лёгкой «левой» наживы.
Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
Если вы решите обойтись без регистрации ИП, приготовьтесь к тому, что каждый год вы будете платить 13 % со всей прибыли и дополнительно подавать декларацию о доходах формы 3-НДФЛ. К тому же, государство рассматривает возможность повышения НДФЛ лицам с доходом более 30 тысяч рублей в месяц.
С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП
- Самостоятельно посетить ФНС. Оплатить потребуется только госпошлину в размере 800 рублей.
- Посредством заказного почтового отправления с описью вложений и уведомлением о доставке адресату. Этот способ удобен, если фактическое место проживания отличается от адреса регистрации.
- Воспользоваться услугами юриста.
- С помощью доверенного лица.
- На официальном сайте ФНС. Однако этот способ не избавит от личного визита в налоговую для предоставления оригиналов документов.
Как сдавать квартиру посуточно — с чего начать
Жильцы для пусть и небольшой, но презентабельной квартиры всегда находятся быстрее, поэтому даже скромненькое жилье перед сдачей следует привести в порядок. Не поскупитесь на косметический ремонт, если он требуется – с ним вы сможете сдать квартиру дороже.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Каждый владелец недвижимости выбирает сам, искать ли ему клиентов самостоятельно или воспользоваться услугой риелтора. В первом случае все деньги, полученные от квартиросъемщиков, пойдут в карман арендодателя, но со всеми рисками ему придётся разбираться самостоятельно.
Как открыть бизнес по посуточной аренде квартир
- данные арендуемого объекта — адрес, технические параметры;
- срок сдачи квартиры и расчётный час;
- условия проживания (можно оформить в виде приложения);
- стоимость аренды за сутки и весь период;
- сумму залога;
- количество проживающих;
- обязанности сторон и ответственность;
- условия досрочного расторжения контракта;
- штрафные санкции за нарушение условий договора.
Сдача или аренда квартиры посуточно как бизнес: как заработать, с чего начать, реклама и налоги
То есть какой бы шикарной не была квартира, если в на рынке нет спроса со стороны клиентов, готовых платить ту или иную цену, нет смысла завышать стоимость аренды. Но помните, что лучше иметь одного дорого клиента раз в неделю, чем каждый день мало платящего. Ведь ежедневная эксплуатация жилья приводит к износу.