Содержание
- 1 В каком банке выгоднее оформить ипотеку в 2019 году: обзор
- 2 Ипотека в 2019 году
- 3 Какие банки предлагают самые низкие ставки по ипотеке в 2019 году — обзор и сравнение условий кредитования
- 4 Где и как взять ипотеку в 2019 году
- 5 В каком банке выгоднее взять ипотеку
- 6 6 выгодных ипотечных программ с низкой ставкой
- 7 Самая выгодная ипотека 2019: где и как её взять
- 8 Какая самая выгодная ипотека в 2019 году и где её взять: сравнение ипотечных кредитов и программ
В каком банке выгоднее оформить ипотеку в 2019 году: обзор
В среднем, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, размер ставки ипотечных кредитов снизился на 0.5-1%. Так, на вторичке можно взять ипотеку в ВТБ 24 и Банке Москвы под 9.5% годовых с размером первоначального взноса 15%. Остальные банки предлагают кредит на жилье под 10-11%, непременным условием для кредитования является возраст заемщика до 65 лет, а также стаж работы от 3 месяцев. Существуют и скидки для корпоративных клиентов.
В 2019 году на рынке банковских услуг наметилось некоторое оживление, в том числе это касается предоставления ипотечных кредитов. Не последнюю роль в таком положении вещей сыграло понижение учетной ставки ЦБ до 7.75%. Ведущие банки России воспользовались возможностью снизить величину процентной ставки по ипотеке.
Ипотека в 2019 году
- возможность стать собственником жилья, имея на руках не всю сумму (размер первоначального взноса в банках варьируется от 10 до 50%, а в случае наличия социальных льгот он может отсутствовать вовсе);
- возможность проживания в квартире сразу после покупки (если она уже готова к использованию);
- короткие сроки (полный цикл оформления ипотеки, как правило, занимает несколько месяцев);
- возможность получения налогового вычета (человек по прошествии отчетного года получает возврат денег, удержанных в качестве НДФЛ из заработной платы);
- возможность получения социальных льгот (государство берет на себя часть обязательств заемщика).
Есть и еще один важный фактор, который позволяет людям сделать выбор в пользу ипотеки. Стоимость квартир неуклонно падает. Так, в Москве этот показатель снизился более чем на четверть. Похожая ситуация наблюдается и в регионах. Объясняется все это несколькими причинами:
Какие банки предлагают самые низкие ставки по ипотеке в 2019 году — обзор и сравнение условий кредитования
Заемщик должен изучить, по какой формуле будут насчитываться банковской структурой платежи – некоторые организации не дают самостоятельно выбирать между аннуитетными и дифференцированными взносами, предлагают лишь один способ погашения долга. Россиянам выгоднее гасить задолженность равными частями, поскольку такая нагрузка менее всего сказывается на семейном бюджете.
- Наличие или отсутствие первого взноса по займу, его размер.
- Величину процентной ставки и наличие дополнительных выплат – оценки, страховки имущества, уплаты комиссий.
- Срок выдачи денежных средств.
- Способ погашения тела ссуды и процентов – аннуитетные платежи предусматривают выплату равных сумм ежемесячно, дифференцированные (погашение неравными частями) – то, что большую часть ипотеки вместе с процентами надо вернуть на начальных стадиях уплаты, меньшую – к концу срока действия договора.
Где и как взять ипотеку в 2019 году
Список банков, которые выдают ипотеку, достаточно обширен. Более того, некоторые предлагают сразу несколько программ. В таких условиях найти подходящий вариант бывает непросто, ведь приходится изучить и сравнить огромное количество условий. Облегчить задачу можно, изучая рейтинги профессионалов. Это поможет быстрее решить, в каком банке лучше взять ипотеку.
Непосредственно на сайте банка можно рассчитать будущий кредит. Это позволит понять, на какую сумму сможет рассчитывать заемщик и сколько придется ежемесячно отдавать. Здесь же можно подать заявку. После этого в течение трех дней банк примет решение. Если заемщик получит одобрение, ему останется посетить офис банка и оформить займ.
В каком банке выгоднее взять ипотеку
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).
Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций. Это привлекало в строительство существенные средства.
6 выгодных ипотечных программ с низкой ставкой
- в качестве подтверждения первоначального взноса принимают сертификаты на материнский капитал;
- кредитуют объекты с неузаконенной перепланировкой, если изменения произведены в пределах приобретаемого жилья;
- в банк можно обратиться даже при заработке, характеризующемся сезонностью, что важно для фермеров, риелторов, адвокатов и так далее;
- доход подтверждать не обязательно, но ставка по кредиту будет увеличена;
- ипотеку могут получить и гражданские супруги с последующим оформлением приобретенного объекта недвижимости в долевую, но не в совместную собственность.
- заявку примут и при предоставлении всего 2 документов;
- широкая сеть представительств;
- при недостаточности дохода для получения нужной суммы можно привлечь поручителя;
- предоставляются льготы участникам зарплатного проекта и сотрудникам корпоративных клиентов, а также учителям, врачам и госслужащим в виде скидки в размере 0,3-0,5% от ставки по кредиту.
Самая выгодная ипотека 2019: где и как её взять
- Минимальная ипотека на текущий момент в Газпромбанке с точки зрения процентов для клиентов категории «улица», но не стоит забывать и про другие аспекты правильного выбора ипотечного продукта. Не всегда процент является ключевым фактором.
- Минимальный размер ипотеки в Россельхозбанке.
Возможно, вы все еще думаете, что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку? Конечно, второе. Казалось, экономия на ипотеке – это игра слов. Отчасти, так оно и есть. Приобретение ипотеки обойдется вам дешевле, если вам известны секреты. Мы собрали для вас самые полезные советы:
Какая самая выгодная ипотека в 2019 году и где её взять: сравнение ипотечных кредитов и программ
Теперь вы знаете выгодные предложения от банков. Минимальная ипотека на текущий момент в Газпромбанке с точки зрения процентов для клиентов категории «улица», но не стоит забывать и про другие аспекты правильного выбора ипотечного продукта. Не всегда процент является ключевым фактором. Минимальный размер ипотеки в Россельхозбанке. Подробнее об этих банках и их плюсах и минусах вы можете узнать в разделе «Банки».
- Выбирайте дифференцированную систему ежемесячных платежей по ипотеке, если банк предоставляет такую возможность. Так вы сможете гасить оставшуюся сумму долга и также процент. В итоге сумма общей переплаты получится существенно сниженной. Всю информацию узнайте у банковских сотрудников.
- Страхуйтесь самостоятельно. Банки заинтересованы привлечением клиентов к страхованию именно у них, но это всегда удовольствие не из дешевых. Оно выйдет почти в 2 раза дороже, чем страхование у других агентов. Сложность в том, что конкретный банк может сотрудничать с узким кругом страховых компаний. Вам нужно это выяснить, и другая страховая компания оформит вам документ за пару дней.
- По возможности досрочно погасите кредит. Стоит ли говорить, что переплата в таком случае будет тем меньше, чем скорее вы внесете всю сумму по кредиту.
- Оформите налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке. Каждый гражданин РФ имеет право сделать это один раз в жизни.
- Сдайте квартиру с ипотекой в аренду. В так случае от дома с ипотекой вы даже получите прибыль.
- Подписывайтесь на обновления нашего проекта, чтобы оперативно узнавать про новые программы поддержки ипотечных заемщиков.