Содержание
- 1 Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- 2 Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
- 3 Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить
- 4 Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье
- 5 Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры
- 6 Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- 7 Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
- 8 Пакет документов для покупки квартиры
- 9 Покупка квартиры
- 10 Какие документы нужны при покупке квартиры
Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- передачу аванса необходимо узаконить – заключить предварительный договор, что позволит избежать неприятностей в дальнейшем;
- без государственной регистрации договор является недействительным, поэтому данный этап – обязателен;
- приобрести квартиру можно с использованием материнского капитала, но только безналичным расчетом.
Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
Существует обязательный пакет документов, необходимый для проверки, чтобы в будущем человек спокойно проживал в своей квартире. Стоит обратить внимание на тот аспект, что ответственность за проведение добросовестной проверки целиком лежит на потенциальном покупателе.
Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить
- Паспорт, или другой документ, подтверждающий вашу личность, а для лиц, которые моложе 14 лет – свидетельство о рождении, также оно понадобится людям в возрасте от 14 до 18 вместе с паспортом.
- Если вы состоите в браке, то нужно предоставить согласие супруга на покупку квартиры, но только чтобы оно было заверено нотариусом.
- Если вы совершаете покупку по доверенности, то необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность, с указанием срока ее действия. Сюда же включаются документы, которые подтверждают личность доверенного лица.
- Если жилище приобретается в ипотеку, то здесь понадобится целый пакет документов, которые подтверждают ваше финансовое состояние.
- Договор купли-продажи, который подписан обеими сторонами сделки.
Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье
- Название документа. У расписки должно быть название. Например, «Расписка о получении аванса в счет приобретения квартиры».
- Определение сторон. В документе нужно четко определить, кто покупатель и продавец, указать данные обеих сторон. Если собственников жилья несколько, то в расписку должны фигурировать все, это значит, что они согласны с проведением сделки купли-продажи и присутствовали при передаче денег.
- Данные договора. Это документ, из которого возникли обязательства по передаче денег. В расписке также нужно указать объект недвижимости и его адрес, чтобы при необходимости жилье можно было идентифицировать.
- Сумма сделки. Указывается сумма, передаваемая покупателю и валюта, в которой производится расчет.
- Назначение передаваемых средств. В документе нужно указать, какую оплату производит покупатель (аванс, полная оплата квартиры, окончательная оплата и т.д.).
Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры
Собрав пакет необходимых документов, продавец и покупатель должны оформить квартиру в территориальном управлении Росреестра по месту ее нахождения, где покупателю необходимо будет заполнить еще один документ — заявление государственного образца. В него вносятся данные о сторонах сделки купли-продажи, о предыдущих собственниках квартиры, а также о лицах, имеющих право пользоваться жилплощадью. Здесь же указываются основания регистрации права собственности на квартиру и данные о доверенности (если заявитель действует от имени другого лица).
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- согласие родителя на покупку (на заключение договора купли-продажи), если ребенку от 14 до 18 лет;
- договор купли-продажи, подписанный родителем от имени ребенка, если несовершеннолетний покупатель в возрасте до 14 лет. В договоре прописывается, что конкретный родитель действует в интересах ребенка.
Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
Подготовительный этап к сделке купли-продажи жилья — достаточно трудоемкий процесс, выполнять его можно как самостоятельно, так и с привлечением специалистов. В любом случае следует помнить, что от тщательной подготовки, проверки и оценки всех документов будет зависеть спокойствие и уверенность в законности сделки, и никакие потрясения не омрачат проживание в новой квартире новых собственников.
Пакет документов для покупки квартиры
Причем, некоторые из этих дополнительных документов может потребовать регистратор в обязательном порядке, а некоторые – понадобятся только нам лично, для подтверждения сведений о квартире и ее хозяевах. Эти сведения помогут нам избежать различных «сюрпризов» в виде неожиданных претензий, ограничений или правопритязаний, которые иногда случаются уже после завершения сделки.
Покупка квартиры
- оригинал документа о праве собственности на недвижимость,
- оригиналы своего паспорта и ИНН, а также аналогичные документы всех собственников квартиры (если их несколько),
- справку-характеристику из БТИ об отчуждении объекта недвижимости,
- справку от нотариуса об отсутствии запрета на отчуждение объекта,
- форму № 3 из ЖЭКа,
- справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам,
- дополнительные документы (при наличии детей возрастом младше 18 лет, супруга/супруги).
Какие документы нужны при покупке квартиры
- Паспортные данные всех участников купли-продажи.
- Фактический адрес проживания каждой стороны.
- Точное описание характеристик и адреса квартиры.
- Срок, в течение которого должен быть подписан основной договор купли-продажи.
- Цена покупки и размер задатка.
- Срок, в течение которого продавец обязан вернуть залог, если сделка не состоялась, а также штрафные санкции.
- Срок в течение которого продавец обязан выписать из квартиры всех жильцов и забрать свое имущество.