Содержание
- 1 Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- 2 Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- 3 Как узаконить перепланировку квартиры
- 4 Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире, инструкция согласования
- 5 Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
- 6 Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
- 7 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 8 Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- 9 Как самостоятельно узаконить перепланировку
- 10 Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную
Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
Многоэтажное жилое здание подвергается существенным нагрузкам. Проектировщиками и строителями с самого начала возведения дома выполняются нормативы по соблюдению прочностных норм конструкции. Ведь обрушение здания из-за просчетов конструкции, непрочных или ветхих перекрытий может привести к трагическим последствиям. Следовательно, под эксплуатацию жилых зданий, в т.ч. внесение изменений в конструкцию подведена солидная нормативно-правовая база и бюрократический аппарат. Поэтому чтобы провести ремонт, включающий перепланировку, требуется предварительно провести согласование работ с жилищной инспекцией.
Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- В том случае, если внесенные изменения не нанесли урона дому или соседям и являются не существенными, то выносится решение об узаконивании перепланировки.
- Если же они носят масштабный характер и противоречат правилам и нормам Жилищного законодательства, то суд принуждает хозяина вернуть жилому помещению первоначальный облик.
Как узаконить перепланировку квартиры
В ходе этих работ не меняются функции самого помещения, но вот его полезная площадь поддается некоторой корректировке. Она может быть уменьшена или увеличена. В первом случае могут совмещать кухню и жилую комнату, а во втором случае могут расширять ванную комнату за счет жилой площади. Для кого-то важно иметь хорошо обустроенные вспомогательные помещения, чем большие просторные жилые комнаты.
Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире, инструкция согласования
- увеличивать сантехнический узел и кухню за счет любой комнаты, если на них при этом будет приходиться от 25% общей жилой площади;
- совмещать кухню, оборудованную не электрической, а газовой плитой, с комнатой;
- уменьшать, демонтировать, перемещать отопительные радиаторы, водяные либо вентиляционные трубы;
- переносить санузел в места, где в нижней квартире находится жилая комната;
- расширять балкон либо лоджию путем объединения с жилой комнатой, кроме случаев обустройства арки, ширина которой не превышает одного метра;
- демонтировать несущую стену;
- устанавливать радиаторы либо обустраивать теплые полы на балконе (лоджии) с подключением к общедомовому отоплению.
Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
При этом если задумывается переоборудование (замена местами раковины и унитаза, к примеру), то обязательно потребуется соответствующее разрешение от жилищной инспекции. Разрешается сносить или возводить стены из легких материалов – гипсокартон, ДСП, ДВП и прочие, которые не увеличивают нагрузку на строение.
Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
2. Получить разрешение на перепланировку квартиры. Соответствующие разрешение или отказ в согласовании выдается районной администрацией, по общему правилу, в течение 45 дней с момента подачи всех названных документов. После получения разрешения можно осуществлять согласованную перепланировку.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
При обнаружении незаконной перепланировки квартиры (например, при возникновении аварийной ситуации, при проведении проверки или вследствие доноса соседей) владельцу может грозить значительный штраф. В течение 3 месяцев придется узаконить перепланировку, иначе собственник будет оштрафован повторно. Если выявленная перепланировка проведена с нарушением требований, собственника обяжут вернуть помещение к его первоначальному виду, возместить вред, нанесенный другим жильцам. Отказ от выполнения этого требования повлечет за собой организацию продажи квартиры на торгах, выселение и лишение права собственности.
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- перенос санузлов в помещения, под которыми у соседей расположены жилые комнаты;
- расширение кухни при изменении площади туалета или комнаты;
- оборудование кухни в помещении, для этого не предназначенном;
- конструкционные изменения газо- или водопровода;
- вынос батарей центрального отопления на балкон ил лоджию;
- вмонтирование трубопровода в стену;
- организация дополнительных проемов и демонтаж части несущих стен.
- обустройство на чердаке жилой комнаты;
- значительное расширение площади функциональных помещений за счет остальной площади (более, чем на четверть от общего пространства).
Как самостоятельно узаконить перепланировку
- ремонт помещения, который ухудшит жилищные условия заявителя;
- установка отопления на лоджии или балконы;
- демонтаж несущей стены, который ослабит прочность всей конструкции;
- установка балконов свыше второго этажа, если там этого ранее не было;
- установка отопления полов от сети общедомового типа;
- объединение нескольких помещений;
- проведение работ в аварийном здании или техническом помещении;
- увеличение жилплощади за счет присоединения жилплощади к лестничной площадке;
- внесение конструкций газовой трубы в стену;
- различные нагрузки на несущие стены дома;
- монтаж перегородок для оформления нового помещения, которое не будет отвечать по нормам (без окон и отопления);
- заделывание вентиляции.
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную
- копия свидетельства о праве собственности № _____, выдано______(дата выдачи и наименование органа);
- копия плана паспорта на квартиру;
- заключение о соответствии проведенных ремонтных работ в соответствии с требованиями жилищного законодательства;
- квитанция об оплате госпошлины (300 рублей);
- копия документов, подготовленных для ответчика.