Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Детали приватизации с долгами по квартплате

1. Если долг небольшой, то, конечно, его лучше оплатить, тогда никаких дополнительных вопросов к участникам приватизации не возникнет при проведении процедуры от начала до конца. Но при этом не следует забывать, что коммунальная служба вполне имеет право подать на основного нанимателя в суд, если долги скопились за более чем 6 месяцев. В другом случае собственник помещения, а им чаще всего является муниципалитет, может разорвать договор соцнайма и нерадивых граждан выселят. Тогда вопрос с приватизацией отпадет сам собой. Поэтому лучше решать вопрос мирно.
2. Должник имеет право на основании ГК, ст. 391 перевести задолженность на другое лицо, но только с согласия кредитора, в данном случае ЖКУ. Поэтому должно быть составлено соглашение о переводе задолженности, тогда выписку из лицевого счета о состоянии задолженности выдадут без проблем.
3. Если все-таки поступит отрицательный ответ, необходимо попросить оформить отказ письменно, с таким документом можно будет обращаться в суд.
4. Возможно ли решить вопрос другим путем? Помощь в приватизации сегодня оказывают не только частные юристы, но и агентства недвижимости. Специалисты помогают со сбором документов и отдают в руки уже готовый пакет бумаг, который можно сразу сдавать в районный отдел приватизации. Но в этом случае гражданам придется оплатить их услуги если не сразу, то после того, как квартира перейдет в собственность.

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

• техпаспорт и поэтажный план из БТИ;
• договор соц. найма;
• ордер на жил площадь(при наличии);
• кадастровый паспорт;
• личные документы зарегистрированных на данной жилплощади;
• справки о том, что прописанные ранее не участвовали в приватизации;
• справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
• нотариально оформленные согласия или отказы от приватизации всех зарегистрированных;
• квитанции об оплате госпошлины (полагающуюся сумму в 1000 рублей оплачивает каждый участник договора приватизации);
• разрешение органов опеки при участии в приватизации граждан до 18 лет.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Информации с прошлого участка по прописке о том, что ранее привилегия приватизации не использовалась. В этом документе нужно указать всех, кто проживает в квартире, имеет там регистрацию.
2. Утверждённой в Жилищной Конторе заявки. Её должны подписать все, проживающие в квартире, достигшие совершеннолетнего возраста. При этом обязательно присутствует руководитель Жилищно-эксплуатационной конторы.
3. Технического Свидетельства на Жилую Площадь. Так же оформляется специалистами жилищной конторы.
4. Формы №3. За её оформление отвечает паспортный стол, который относится к Жилищно-Эксплуатационной конторе.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

Отклонение запроса выдачи данных справок тормозит приватизацию недвижимости, ведь при их отсутствии заявление нанимателя на оформление имеющегося жилья в собственность не будет принято к рассмотрению. Временной срок накопления задолженности в учет не принимается, так же как не рассматривается вопрос виновности граждан, по вине которых была накоплена существующая задолженность, проживавших в квартире ранее.

Как приватизировать квартиру с долгами ЖКХ

Практика показывает, что если приватизацию проводить через МФЦ, а не самостоятельно подготавливать многочисленные бумаги, то проблем с долгами перед ЖКХ в большинстве случаев не возникает. Сотрудники МФЦ сами собирают недостающие документы и получают необходимые сведения по официальному запросу, отправленному в тот или иной государственный орган. А поскольку требование погасить задолженность в обмен на справку является незаконным, то ответ на официальный запрос отправляют быстро и без задержек, независимо от наличия или отсутствия долгов перед жилищно-коммунальным хозяйством.

Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам в спб

1. обратиться с письменным заявлением о выдаче нужных справок, форм и бланков (при рассмотрении письменных обращений нарушение закона допускаются намного реже);
2. при получении письменного отказа нужно обратиться к руководителю управляющей компании или подать письменную жалобу в прокуратуру.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Процедура переоформления прав на недвижимость в процессе приватизации регламентирована Законом РФ № 1541-1. Данный нормативный акт содержит базовые правила обращения граждан в уполномоченные муниципальные органы с заявлением о приобретении жилья в собственность. Исходя из анализа норм указанного закона, можно выделить следующий перечень требований и условий, которые должны соблюдать наниматели:

Можно приватизировать квартиру с долгами по квартплате или нет

Так называют процесс переоформления государственного имущества (чаще всего жилья) в частные владения. В ходе проведения операции жильцы, прописанные в квартире, становятся ее полноправными собственниками. В России бесплатная приватизация возможна раз в жизни. Но бывают исключения. Это случаи приватизации жилья с несовершеннолетним ребенком. Дети до 14 лет в обязательном порядке участвуют в процессе. Поэтому за ними сохраняется право на бесплатную приватизацию после совершеннолетия.

Приватизация жилья с долгом по квартплате

• технический паспорт и поэтажный план, выданный в БТИ;
• договор социального найма и ордер;
• кадастровый паспорт объекта;
• паспортные данные всех зарегистрированных лиц на объекте;
• справки о приватизационном действии;
• отказы с нотариальном заверением при приватизации;
• чек, подтверждающий оплату обязательного платежа – 1000 рублей.

О возможности приватизиции квартиры с долгами по коммунальным платежам

Для того чтобы получить необходимые документы, вы можете в письменной форме обратиться в уполномоченный орган и попросить предоставить вам требующиеся бумаги. Это связано с тем, что когда происходит рассмотрение письменных обращений, то права нарушаются значительно реже. В том случае, когда вам будет выдан письменный отказ, вы сможете обжаловать его, обратившись к руководителю ЖЭУ или в прокуратуру.