Содержание
- 1 Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты
- 2 Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
- 3 Как происходит сделка купли продажи квартиры — порядок оформления
- 4 Где и как оформить куплю-продажу квартиры
- 5 Где оформить куплю продажу квартиры
- 6 Пошаговый план оформления купли-продажи квартиры самостоятельно
- 7 Оформить договор купли-продажи
- 8 Оформление сделки купли продажи
- 9 Как быстро оформить куплю-продажу недвижимости: алгоритм сделки
- 10 Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты
Это необходимо чтобы убедиться, что с документами все в порядке, и они не вернулись на доработку. На момент сдачи квартиры, она должна полностью быть освобождена от мебели. После подписания акта продавец выполнил обязательства по договору и ответственность за жилплощадь переходит к покупателю. Передаются ключи и продавцу выдают в банке деньги, заложенные в ячейку, продажа завершена.
Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
Перед заключением договора купли продажи квартиры обе стороны должны обсудить весь процесс сделки, обговорить все нюансы и условия будущего соглашения, а также порядок проведения расчета. Одним из основных моментов является установка точной цены на квартиру. Если продавец снижает стоимость жилья для того, чтобы «уменьшить налог», то в итоге он с легкостью сможет обмануть покупателя.
Как происходит сделка купли продажи квартиры — порядок оформления
Во всех остальных случаях минимальный срок владения квартирой для освобождения от налогообложения должен составлять 5 лет. Это правило действует по отношению к недвижимости, приобретенной после 1 января 2019 года. По более ранней собственности сохраняются все те же 3 года.
Где и как оформить куплю-продажу квартиры
- удостоверение личности владельца (паспорт РФ);
- документы, указывающие на право собственности на квартиру;
- выписка из БТИ;
- справка о состоянии лицевого счета квартиры;
- согласие от иных собственников жилища на сделку (при нескольких владельцах);
- согласие супруга(ги) на осуществление купли-продажи (если речь о совместном имуществе);
- свидетельство о заключении брака (для общей квартиры);
- кадастровый и технический паспорт;
- оценочная смета (не обязательно);
- договор.
Где оформить куплю продажу квартиры
Для подготовки такой серьёзной и дорогой сделки как купля-продажа недвижимости, как правило нужно время — от нескольких дней до нескольких недель. Поэтому предварительные договоренности по цене, порядке и сроках оплаты за недвижимость, даты подписания основного договора купли-продажи, обязательно нужно зафиксировать документально, чтобы ни одна из сторон сделки их не изменила.
Пошаговый план оформления купли-продажи квартиры самостоятельно
- у вас есть первоначальный взнос
- вы получили одобрение банка и вам установили сроки поиска квартиры
- вы нашли замечательную квартиру, подходящую вам по всем параметрам
- вы проверили юридическую чистоту квартиры и документы собственников (минимум проверили выписку из ЕГРП)
- банк одобрил найденную вами квартиру и подготовил документы к сделке (кредитный договор, закладную и проч)
Оформить договор купли-продажи
В каждых правилах бывают исключения. Не забывайте об этом. При передаче объектов недвижимости, особенно при продаже, когда участвуют крупные суммы денег, важна безопасность каждой стороны сделки. Чтобы обеспечить такую безопасность — лучше обратиться к профессионалу, к опытному юристу или адвокату. Советуем Вам обратиться в нашу организацию.
Оформление сделки купли продажи
- договор купли-продажи или мены, на основании которого продавец владеет объектом недвижимости;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство;
- вступившие в законную силу решения суда;
- договор о приватизации
- иные документы, которые в соответствии с законом подтверждают существование права собственности
Как быстро оформить куплю-продажу недвижимости: алгоритм сделки
свидетельство о регистрации права собственности (если владельцев недвижимости несколько, каждый из них прикладывает свое свидетельство);
Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- Необходимость уплаты налога от стоимости жилья (если квартира в собственности менее пяти лет и стоит больше 1 млн рублей). Многие идут на хитрость и указывают сумму значительно ниже ее реальной стоимости. Однако налоговый орган ведет контроль по совершению сделок. Если указанная сумма будет ниже рыночной и явно заниженной, налог увеличат, а также обязуют выплатить пени.