Судебная практика о выделении доли в квартире сожителя

Судебная практика по жилищным спорам

Сахаров И.В. в судебном заседании последние уточненные требования (том 2, л/<адрес>) поддержал, просит выделить ему (истцу) в натуре изолированную жилую комнату площадью 22,3 кв.м., определить порядок пользования жилой площадью и предоставить во владение и пользование супруге истца – ответчику комнату 17,4 кв.м., а сыну – 13,3 кв.м., оставив в общем владении и пользовании кухню, коридор, ванную комнату и уборную, балкон, также просит определить порядок начисления и оплаты коммунальных платежей с обязанием выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей истцу в размере 1/3 доли и 2/3 доли ответчику с учетом сына, взыскать с ответчика судебные расходы возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, за изготовление документов БТИ в сумме <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>

Порядок пользования жилым помещением: судебная практика по жилищным спорам, определения и решения суда

Правом этим наделен собственник доли в квартире. Не имеет значения, сколько именно метров ему принадлежит — это может быть владелец наименьшего количества квадратов. Если другие собственники своими действиями нарушают его права, то он может обратиться в суд с иском.

Читать еще -->  Исковое Заявление О Взыскании Алиментов На Второго Ребенка Образец

Судебная практика о выделении доли в квартире сожителя

07.02.2008г. свое мнение о возможности применения правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, высказал Конституционный суд РФ в Определении от 07 февраля 2008 года № 242-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Сангаджиева Анатолия Анатольевича и Сидорова Олега Анатольевича на нарушение их конституционных прав абзацем вторым пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ». В частности КС РФ, указал следующее:

Выдел доли в квартире в натуре: судебная практика

Например, в 2015 г. Санкт-Петербургский городской суд в одном из апелляционных определений указал, что выдел доли в квартире в натуре не нарушает права и свободы других собственников (дольщиков), так как он не влечет изменения титула другого владельца в отношении долевого имущества.

Порядок выделение доли квартиры в натуре — с чего начать и как действовать

Если выделить часть нельзя, не нарушив законных интересов соседей, в суде согласовывается один из двух вариантов разрешения ситуации: выплата гражданину компенсации другими владельцами, в результате которой он получает деньги, но на 100% утрачивает право собственности, или доплата инициатором средств соседям за квадратные метры, отбираемые у них за счет перепланировки.

Верховный суд РФ разрешил выкупать неиспользуемые комнаты

Проверив материалы, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения кассационной жалобы и отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 июня 2015 г.

Практика судебных решений по выделу доли в квартире в натуре

В качестве примера можно привести решение Санкт-Петербургского городского суда, который в 2015 году в одном из своих апелляционных определений указал, что если в результате выдела доли в квартире в натуре не нарушаются права и свободы других дольщиков, на основании того, что не происходит изменение титула другого владельца в отношении долевого имущества, то такой выдел доли в натуре возможен.

Читать еще -->  Правила приема в детский сад в 2019 году

Решение Верховного суда о выкупе долей покончит с квартирными войнами, но и развяжет руки черным риелторам

Они, по данным суда, много раз пытались по разным схемам избавиться от нежелательного сожителя, но им это не удавалось: выделение 1/3 в квартире площадью 67 м2 физически невозможно без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, а продавать долю ей Алексеев отказывался. Между тем принудительный выкуп жилья до сих пор считался невозможным: выплата компенсации вместо выдела доли в натуре по закону возможна только при наличии волеизъявления собственника.

Выделение доли в квартире

По сравнению с выделением долей в квартире, совместное владение имеет ряд существенных недостатков:

  • Собственник может зарегистрировать в квартире кого-либо, в том числе и самого себя только с согласия всех остальных собственников;
  • Монтаж бытовой техники, текущий или капитальный ремонт жилья может осуществляться только с общего согласия;
  • Все собственники имеют преимущественное право выкупа, то есть прежде чем выставить на общую продажу собственную долю в квартире, владелец должен предложить ее остальным участникам.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Каждый тип недвижимости, будь это частный коттедж или квартира, разделяется на жилую территорию и общую площадь. Они могут принадлежать нескольким владельцам, как результат раздела имущества, произошедшего по конкретным причинам. Из практики – это деление территории жилья при разводе или между родственниками в ходе распределения наследства.

Ссылка на основную публикацию