Содержание
- 1 Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты
- 2 Налог на дарение
- 3 Нужно ли платить налог при дарении
- 4 Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности
- 5 Размер налога на дарение между родственниками
- 6 Налоги на дарение
- 7 Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019-2019 году
- 8 Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты
- 9 Кто оплачивает налог при дарении квартиры и сколько нужно оплачивать при получении дарственной
- 10 Налог с дарения квартиры между близкими родственниками: нужно ли платить сбор
Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты
Налог начисляется на одаряемого только после официального регистрации договора в МФЦ или Регистрационной палате. Или у нотариуса, а именно в течение 2-х недель, после того как налоговая инспекция получит все необходимые документы от УФРС или от нотариуса.
Налог на дарение
Начисление налога на принятую в дар квартиру производится расчетным путем: 13 % от стоимости недвижимости, фигурировавшей в договоре дарения. Этот пункт должен быть обязательно прописан в договоре. Еще один обязательный момент: стоимость имущества в соглашении должна соответствовать его цене, указанной в справке, выданной БТИ.
Нужно ли платить налог при дарении
Для примера возьмем квартиру стоимостью 2500 т.р. В данном случае подоходный налог будет высчитан с суммы 1500 т.р. (2500-1000 т.р.). Следовательно, его размер будет значительно (на 130 т.р. в данном примере) ниже, чем, если бы оформлялся договор дарения. При совершении этого типа сделки налог выплачивает даритель.
Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности
Все налоги уплачиваются (и подаются соответствующие документы) до 30 апреля следующего после сделки года. То есть, если дарение произошло в 2014 году, отчет и уплату производят в 2015 до 30.04. Документы, которые необходимы для этого, не слишком обширны. Список мал, но составление налоговой декларации способно отнять много времени. Итак, подготовьте:
Размер налога на дарение между родственниками
Во всех иных ситуациях, когда соглашение оформляется между дальними родственниками или посторонними особами, нужно заплатить налог на доходы физ. лиц (НДФЛ), который составляет 13% от стоимости недвижимости. Определить стоимость поможет справка из БТИ, в которой будет отображена инвентаризационная стоимость. Также цену можно подтвердить заключением, выданным независимой оценочной структурой.
Налоги на дарение
В российском законодательстве предусмотрена возможность дарения не всего имущества, а только доли. Если сделка совершается только с частью дара, то и на нее распространяется аналогичная налоговая ставка в 13% (30% для нерезидентов РФ), но с учетом размера подаренной доли.
Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019-2019 году
Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме). Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества.
Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты
В случае, если освобожденный от уплаты налога на дарение близкий родственник продаст подаренную ему квартиру в ближайшие 3 года, то в этом случае он не освобождается от уплаты налога 13% от продажи имущества, бывшего в собственности менее 3 лет. При этом налогом облагается стоимость квартиры, превышающая 1 млн. руб. (1 млн. — это налоговый вычет).
Кто оплачивает налог при дарении квартиры и сколько нужно оплачивать при получении дарственной
- На первой странице укажите свои Ф.И.О, место и дату рождения, ИНН (Индивидуальный налоговый номер).
- Если декларация за этот год подается Вами впервые, то в п.п. «Номер котировки» укажите «0».
- В графе «налоговый период, код» поставьте цифру 34.
- В графе «налоговый период» укажите год, в который совершалась сделка.
- В графе «налоговый орган, код» укажите номер налоговой инспекции.
- В графе «категория налогоплательщика» укажите «760», что означает «физических лиц, не предпринимателей».
- В п. «Статус налогоплательщика» поставьте 1.
- Далее укажите серию и номер паспорта. Код документа – 21.
- В графе «Место жительства» укажите адрес регистрации.
- Далее в пункте о статусе резидента/не резидента поставьте 1, если в течение более полугода Вы проживаете в РФ, и 2, если за рубежом.
- На стр.002 поставьте 1 (уплата в бюджет). Код классификации — 182 1 01 01011 01 1000 110 (уточняйте на сайте налоговой или в сети интернет, т.к. они меняются).
- Код по ОКТМО – 4591400.
- Сумма налога, – указываете 13% от стоимости квартиры.
- Сумма налога, подлежащего возврату – указываете 0.
- На стр. 003 Вид дохода –ставьте цифру 3 (иной доход).
- В п.1 указываете стоимость подаренной квартиры.
- В п.2 указываете 0.
- В п.3 снова указываете стоимость подаренной квартиры.
- В п.п. 4, 5, 5.1 – указываете 0.
- В п.7 указываете сумму налога – 13% от стоимости квартиры.
- В п.п. 8 — 13 – указываете 0.
- В п.п.14, 15 снова указываете сумму налога – 13% от стоимости квартиры.
- В п. 14.1 и 16 указываете 0.
Налог с дарения квартиры между близкими родственниками: нужно ли платить сбор
Теперь поговорим о том, какие именно родственники освобождаются от налога с подаренной квартиры. Как правило, только близкие родственники. Дальние родственники не могут быть освобождены от уплаты налога по причине того что вы просто не сможете доказать факт родства.