Содержание
- 1 Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- 2 Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
- 3 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- 4 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
- 5 Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, предусматривающий рассрочку платежа
- 6 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 7 Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
- 8 Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- 9 Оформление договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- 10 Как составить договор купли-продажи недвижимости
Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- краткосрочную рассрочку;
- долгосрочную рассрочку;
- индивидуальную рассрочку (предоставляется из расчета того, какое материальное состояние у человека, также ряде других ситуаций);
- беспроцентную рассрочку (обычно предоставляется на относительно небольшое время, причем первый взнос должен составлять не менее 50% от общей стоимости квартиры);
- рассрочка с начислением процентов (при данной форме начисляются проценты, которые дают дополнительные гарантии продавцу получения платы за недвижимость).
Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Для участников договора, его заключение на таких условиях взаимовыгодно. Для продавца – это возможность быстрее продать объект, так как у покупателя не всегда могут быть найдены наличные средства. Кроме того, рассрочку нет необходимости оформлять в кредитном учреждении.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
Гражданин Клементьев Анатолий Геннадьевич, паспорт (серия, номер, выдан) 34 45 №903898 выдан Адмиралтейским ОУФМС по гор. Санкт-Петербург 03 января 2001 г., проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лазурная, 48 кв. 9, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин: Комаров Александр Мартынович, паспорт (серия, номер, выдан) 34 45 №894884 выдан Фрунзенским УФМС по гор. Санкт-Петербург 16.05.2005 г., проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ломоносова, 48 кв.5, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, предусматривающий рассрочку платежа
- Покупатель может купить квартиру, даже если у него нет на руках полной суммы, при этом не переплачивать по процентам банку и не проходить длительную процедуру оценки платежеспособности.
- Данный вариант подойдет тем покупателям, которые ожидают в ближайшее время крупных денежных поступлений (например, в результате оформления наследства), но опасаются, что понравившаяся квартира может быть продана другому.
- Продавец, предлагая гибкие схемы оплаты, может стимулировать спрос на квартиру.
- Особенно выгодна оперативная продажа недвижимости в том случае, если у продавца есть опасения относительно падения цен на квартиру в ближайшей перспективе.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Договор с рассрочкой платежа – привычная форма правоотношений для поставщиков и реализаторов с долгими доверительными отношениями. В деловом мире распространён порядок расчётов, при котором реализатор получает от поставщика согласие на небольшую рассрочку оплаты, чтобы иметь больше оборотных средств.
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.
Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- удостоверение личности покупателя и продавца;
- свидетельство права собственности на недвижимость;
- технический паспорт на квартиру;
- план-схема, домовая книга и другие важные документы на недвижимость;
- справка о доходах за 6 месяцев;
- договор купли — продажи с отсрочкой платежа;
- договор предварительной оплаты (в размере 20-50% от стоимости недвижимости).
Оформление договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
На практике подобные квартиры приобретаются с рассрочкой на один год. Но иногда в подобный договор включают и другие не менее важные пункты. Они состоят из положений, которые начинают действовать на законных основаниях после того, как покупатель отказывается выплатить полную сумму. В этом случае, покупатель обязуется предоставить из своей собственности продавцу имущество, равное стоимости невыплаты. К примеру, техника, автомобиль или же земельный участок.
Как составить договор купли-продажи недвижимости
- перечень передаваемых объектов (если реализуется целый комплекс зданий по одному адресу);
- двусторонний акт приема-передачи, содержащий описание технического состояния (возможно приобщение к акту планов и фотографий, заверяемых, как и акт, подписями обеих сторон).