Скачать договор долевого участия в строительстве образец скачать

Образцы документов для первичного рынка

Пример Договора участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, составленный в соответствии с последними требованиями закона ФЗ-214 (включая дополнительную ответственность Застройщика). В договоре приведены существеные условия, регламентируемые законом, и ряд дополнительных условий.

Договор долевого участия в строительстве: скачать образец

4.2. В случае если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора.

Договор долевого участия в строительстве

1. Срок передачи объекта застройщиком долевого строительства участнику. Этот срок указывается обычно, как конкретные календарные даты завершения и начала строительных работ, или в виде периода времени, который исчисляется неделями, днями, годами или месяцами, в пределах которого здание будет строиться.

Образец ДДУ по ФЗ-214

6.7. Стороны соглашаются, что указанные в договоре сроки являются примерными, в силу выполнения Застройщиком проектных, строительных, монтажных и специальных работ, которые предусмотрены государственными градостроительными нормативами, правилами при добросовестном выполнении Застройщиком вышеперечисленных работ в течении срока строительства. Однако, это не освобождает Застройщика от выполнения обязательств в разумные сроки и не лишает и не ограничивает право Участника на получение Квартиры на условиях, установленных договором, и права на защиту своих интересов при недобросовестных действиях Застройщика.

Образец типового договора ДДУ с застройщиком

3.6. Для исполнения обязательств по уплате цены Договора Участник долевого строительства обязуется перечислить денежные средства в размере, указанном в п. 3.5.1. на расчетный счет Застройщика, указанный в Разделе 14 Договора. Датой осуществления платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

Образец ДОГОВОРА долевого участия в строительстве многоквартирного дома 2019 г

Рассмотрим такую ситуацию, когда цена квартиры в новостройке на 10 процентов дешевле готового жилья, срок сдачи через 1 год, дом построен на 80%. С первого взгляда, все говорит о том, что риск при покупке такой квартиры – минимален. Однако, рассмотрим эту ситуацию с другой стороны

Договор долевого участия в строительстве: как составить по ФЗ 214 и его образец, актуальный на 2019-2019 год

Договор долевого строительства всегда содержит сведения о площади квартиры. Тем не менее, многие застройщики добавляют в ДДУ пункт, согласно которому при излишке квадратных метров дольщик обязан доплатить некоторую сумму, либо застройщик выплатит часть денег за недостающую площадь.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

2.3. Фактическая площадь объекта долевого строительства, приобретаемого Участником долевого строительства, уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации. Если по результатам обмера площадь объекта долевого строительства больше площади, указанной в пункте 1.4 настоящего Договора, Участник долевого строительства обязан внести дополнительные денежные средства в размере, определяемом пунктом 1.5 настоящего Договора.

Договор участия в долевом строительстве (образец заполнения)

8.4. В случае нарушения Участником долевого строительства обязательств, предусмотренных абзацем 6 пункта 4.3 настоящего договора, Участник оплачивает стоимость восстановительных работ и уплачивает штраф в размере 50% (пятидесяти процентов) от стоимости этих работ в течение одного месяца с момента получения соответствующего требования. При этом согласия Участника долевого строительства на проведение Застройщиком восстановительных работ не требуется.

На какие моменты нужно обратить внимание при заключении ДДУ

1. Описание передаваемого дольщику объекта (все характеристики, по которым возможно идентифицировать квартиру).
2. Конкретную дату передачи жилья (должен быть указан точный срок, когда состоится передача).
3. Стоимость квартиры по договору и информацию о способах и сроках оплаты (возможна единовременная оплата всей суммы сразу или рассрочка платежа по графику, утвержденному сторонами).
4. Гарантийные обязательства на объект (по закону это 5 лет – на строение и 2 года – на все коммуникации).
5. Способ страхования ответственности по договору, выбранный застройщиком (поручительство, страховка или членство в ОВС).