Сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка

Что делать, если сосед отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка

Если сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка, правообладатель не сможет получить межевой план и оформить надел в собственность. Процедура согласования границ происходит с участием профессионального кадастрового специалиста – инженера, а при затянувшемся споре между соседями дело может быть передано на рассмотрение суда.

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

Но это не значит, что можно заявлять какие угодно требования и надеяться, что суд во всем разберется. Защита гражданских прав в суде осуществляется определенными законом способами, которые должны соответствовать возникшим спорным правоотношениям и обеспечить восстановление нарушенных прав.

Соседи отказываются подписывать акт межевания

В п. 1 ст. 39 указано, что «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. (часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)».

Сосед не подписывает согласование границ

«Межевание 10 лет назад делалось в другой системе координат. Если у соседа есть только старые координаты, то их надо будет пересчитывать.» Так ему же тоже нужно будет согласовывать границу со мной или нет? Дело в том, что участок мне перешел по наследству семь лет назад и я не знаю при проведении межевания соседом согласовывались ли границы с прежним владельцем. Поскольку ни забора ни даже просто столбов по меже не было, я считал, что все в порядке количество кв. метров указано, сосед с противоположной стороны моего участка промежевался и поставил забор, т.е. точка отсчета есть. Если теперь выяснится, что его межевой план не согласован, то как быть тогда? Он подписывает мне – я ему?

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями в 2019 году

Установление границ участка возможно и в судебном порядке. В том случае, когда сосед предоставил письменный отказ от подписания акта о межевании, с объяснением причин своего несогласия. В таком случае, межевание производится только после вынесения соответствующего решения суда.

Сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка

ст. 40 ФЗ: 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка

При неявке сторон на собрание после письменного их уведомления и оповещения в газете (либо при непредоставлении мотивированного отказа в участии) согласование границ осуществляется без них (спустя месяц после публикации в газете), отказ/отсутствие фиксируется в Акте, и границы считаются установленными.

Что делать, если сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка

• На основании акта, в котором зафиксирован отказ можно направить заявление в ГосЗемконтроль. Данная инстанция обязана перепроверить геодезические данные, в том числе произвести повторно экспертизу специализированными приборами. В обязанности ГосЗемконтроля входит вынесение выводов. Сотрудники государственной службы действуют согласно земельному законодательству и вправе определять, кто из сторон неправ.
• Одним из вариантов разрешения конфликта является подача жалобы в Прокуратуру, касательно нарушений прав пользования вашей собственности соседями.
• Если ни один из способов не привел к желаемому результату, следующим шагом будет подача иска в суд.

Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать

В этом случае вам придётся договариваться о процедуре подписания акта согласования с его близкими родственниками или просить его, чтобы он выслал письменное сообщение о том, что в отношении процедуры межевания он не имеет претензий. Этот письменный документ необходимо подшить к акту согласования границ, он будет служить аналогом подписи.

Можно ли и как провести межевание земельного участка без согласования с соседями

Столкнулись с проблемой следующего характера. В 2002 году отец знакомой умер и оставил ей завещание. В тоже время мать отказалась от наследования в ее пользу. В 2004 году старший брат знакомой, действуя по доверенности от матери, подал в суд на оспаривание отказа от наследства. Суд удовлетворил иск, и матери присудили 7/12 доли земельного участка. Знакомой 5/12. После всего этого, мать отдала свою долю братьям моей знакомой. То есть сейчас согласно выписке из егрн у моей знакомой 5/12, а у ее братьев 7/24 у каждого. Вопрос такой, можно ли уточнить границы зу без их участия (живут в Симферополе и питере), и можно ли лишить их права собственности на эти доли. Поясню, что обслуживанием зу они не занимаются, налоги не платят, в городе не появляются. Как можно решить проблему