Содержание
- 1 Как приватизировать муниципальную квартиру: плюсы и минусы приватизации
- 2 Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья
- 3 Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения
- 4 Порядок приватизации муниципальной квратиры
- 5 Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году
- 6 Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
- 7 Муниципальная приватизация квартиры
- 8 Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру
- 9 Как приватизировать муниципальное жилье (квартиру)
- 10 Приватизация муниципального жилья
Как приватизировать муниципальную квартиру: плюсы и минусы приватизации
Приватизировать имущество государством разрешено один раз. Необходимо платить налог на приватизированную квартиру ежегодно. Государство не несет ответственности за ремонт жилья. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то может появиться много сложностей с продажей приватизированного жилья.
Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья
А к положительным сторонам приватизации можно отнести то, что квартирой, находящейся в полной собственности, можно смело распоряжаться и есть возможность ее продать, обменять, завещать, передать в дар, сдать внаем. С муниципальным жильем наниматель никаких сделок совершать не имеет права. Каждый может решить, необходима ли ему приватизация или достаточно довольствоваться существующим положением вещей.
Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения
Мнение о том, что за приватизированную квартиру необходимо платить налог справедливо. И это также отличает ее от квартиры, в которой вы проживаете по договору социального найма. Но платить этот налог нужно всего один раз в год, а размер этого налога невелик.
Порядок приватизации муниципальной квратиры
- Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении (если проживают несовершеннолетние дети).
- Договор социального найма и ордер на квартиру.
- Лицевой счет, подтверждающий отсутствие долгов по уплате ЖКХ.
- Справка, которая подтверждает, что вы и члены вашей семьи раннее не участвовали в приватизации.
- Выписка из ЕГРП, которая подтверждает наличие/отсутствие недвижимого имущества у каждого участника приватизации.
- Заявление на приватизацию.
- Отказ от приватизации, удостоверенный у нотариуса.
- Доверенность на проведение приватизации.
Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году
- паспорта всех участников приватизации и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
- техпаспорт квартиры их БТИ. Если в квартире были проведены перепланировки, в данном техническом документе должна быть отображена их законность;
- выписки из ордера на квартиру;
- выписка из домовой книги, в которой указаны все зарегистрированные граждане, а также все, кто были сняты с учета за всю историю пользования квартирой;
- договор соцнайма;
- справка о состоянии жилплощади;
- выписка из лицевого счета о том, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам;
- в случае прописанных несовершеннолетних детей разрешение от органа попечительства, также распоряжение о назначении опекуна ребенка;
- в случае отказа одного из жильцов от приватизации необходим нотариально заверенный письменный отказ;
- если приватизацией занимается официальный представитель жильцов, он должен предоставить нотариальную доверенность в качестве подтверждения своих полномочий;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
Ключевую роль в процедуре приватизации муниципального жилья имеет начальная стадия, когда нанимателям предстоит принять решение о переоформлении прав. Закон № 1541-1 регламентирует, что для начала приватизационной сделки все граждане, проживающие в квартире, должны выразить согласие на дальнейшие действия. Если хотя бы один из нанимателей возражает против переоформления квартиры в частную собственность, понуждение к приватизации будет невозможно даже в судебном порядке.
Муниципальная приватизация квартиры
В случае с обыкновенной квартирой приватизировать часть (комнату) возможно после оформления ее во владения одного из жильцов, до того она неделимое имущество, не предусматривающее выделение части. С коммуналкой дела обстоят иначе. В принадлежащей государству коммунальной квартире можно приватизировать долю (комнату).
Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру
- Затраты на оплату коммунальных услуг распределяются между всеми лицами.
- Сумма налога на имущество разделяется в равных долях на каждого из правообладателей.
- Каждый из собственников обладает полным объемом прав на имущество: продажа, аренда, обмен, наследование.
Как приватизировать муниципальное жилье (квартиру)
Однако, везде есть свои нюансы данного вопроса: можно ли приватизировать муниципальную квартиру являющуюся служебным жильем, например, в Москве это зависит от времени регистрации в ней гражданина и периода работы в организации, предоставившей это жилье. Поэтому лучше будет по поводу этого вопроса проконсультироваться у специалистов.
Приватизация муниципального жилья
После представления всех документов и справок оформляется договор о передаче квартиры гражданину. Переход права собственности на жилье от муниципального образования к гражданскому лицу на основании соответствующего соглашения нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра, где выдадут свидетельство о праве собственности на ваше имя.