Содержание
- 1 Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды
- 2 Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
- 3 Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году
- 6 Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды
- 7 Оплата электроэнергии на ОДН
- 8 Физическим лицам
- 9 Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2019 года
- 10 ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН
Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды
Из-за этого для жильцов некоторых домов с датчиками движения, современными лифтами и утепленными подъездами с 1 января выросли расходы на содержание общего имущества. Например, в прошлом году управляющая компания считала общедомовые нужды по своей схеме, учитывала энергосберегающие мероприятия и фактический расход. А с этого года стала считать общедомовые нужды по нормативу — как написано в законе. Из-за неправильного толкования закона жильцам приходится платить больше.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Нормы потребления электроэнергии на ОДН зависят не только от категории многоквартирного дома, но также определяются объёмом имеющихся в нём энергозависимых объектов общего пользования. При этом в расчёт принимаются следующие виды потребляющих электроэнергию технических устройств и электрооборудования:
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году
Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.
Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды
Такой порядок расчета электроэнергии на ОДН для жилого или нежилого помещения приведен в формуле 13 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Оплата электроэнергии на ОДН
Собственник помещения в многоквартирном доме является владельцем доли в общедомовом имуществе, которая пропорциональна площади принадлежащей ему квартиры. На основании этого хозяин обязан оплачивать электроэнергию не только по показаниям индивидуального прибора учета, но и часть ресурса, расходуемого на нужды всего дома.
Физическим лицам
Самое удивительное, что коммунальщики заверили женщину, что новые платежи будут высчитывать с нее даже в том случае, если она, например, уедет на месяц-другой на дачу. Не добившись своих управляющих компаниях каких-либо разъяснений почему и как именно им вдруг стали начислять новый платеж, жители обратились в «Комсомолку».
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2019 года
Таким образом, родились общедомовые нужды ( ОДН ) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.
ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН
А ОДН на горячую воду включает в себя расходы, к примеру, при сбросе воды в стояке, когда производятся ремонтные работы батарей, опрессовка отопительной системы, технологический пролив и, так же как в случае с холодной водой, потеря в сетях, расположенных внутри дома.