Содержание
- 1 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- 2 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- 3 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить
- 4 Купить — вторичку — и не пожалеть — как минимизировать риски при покупке вторичного жилья
- 5 Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке
- 6 Советы юриста о том, что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- 7 Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
- 8 Покупка квартиры на вторичном рынке — советы экспертов
- 9 Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
- 10 Что надо знать при покупке жилья на вторичке? Нюансы и особенности покупки квартиры
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
Дополнительные траты сторон при осуществлении сделки отличаются. Если есть необходимость в услугах нотариуса, то их оплачивает покупатель. Приблизительная стоимость – около 1% от цены жилья. Госпошлину за регистрацию договора обязаны оплачивать обе стороны, разделив сумму между собой.
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
Если продавец находится в браке, то следует запросить у него письменное согласие на продажу квартиры со стороны супруга или супруги. Это касается даже тех случаев, если кто-то из пары не прописан в квартире. Чтобы получить информацию обо всех лицах, проживающий в жилище и имеющих право на нее, попросите продавца предоставить справку формы № 3.
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить
Прежде чем окончательно решиться на покупку конкретного объекта, необходимо удостовериться в безопасности предстоящей сделки, в отсутствии рисков ущемления ваших интересов. На что нужно обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке? Что важно о ней знать и что надо учесть?
Купить — вторичку — и не пожалеть — как минимизировать риски при покупке вторичного жилья
В договор можно внести изменения и дополнения от руки с согласия сторон. Вы можете узнать о процедуре регистрации договора купли-продажи в Росреестре вот тут.
Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке
Оформление сделки по продаже квартиры, среди собственников которой числятся несовершеннолетние, должно осуществляться только с согласия органов опеки. Главным условием в данном случае является то, что жилищные условия граждан, не достигших 18 лет, не должны ухудшаться. В противном случае сделка может быть признана недействительной.
Советы юриста о том, что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, если имущественные права возникли с 2019 года;
- правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования, решение суда и т.п.;
- кадастровая документация;
- техническая документация из БТИ.
Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах
Статистика свидетельствует, что 90% расчетов (в первую очередь, при покупке «вторички») производится за наличные средства. Формально переход к покупателю права собственности осуществляется в момент государственной регистрации сделки. Однако регистрация происходит через 10 суток после предоставления документов. Когда же платить хозяину?
Покупка квартиры на вторичном рынке — советы экспертов
Сумма за квартиру должна быть прописана цифрами и словами, с указанием денежной единицы, которая после подписания договора не может быть изменена. От нее будет зависеть налог. Если продавец настаивает на том, чтобы указать намеренно меньшую сумму, избегая высокого налога, соглашаться и делать поспешные решения не стоит. Для покупателя это не играет никакой роли, а вот покупатель при обнаружении такого обмана существенно пострадает.
Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
Из выписки будет также понятно, находилась ли квартира в эпицентре спора или нет, накладывались ли на нее аресты и т. п. И если в результате изучения этой информации вы обнаружите какие-либо споры, обратите внимание на то, сколько лет прошло с момента их возникновения.
Что надо знать при покупке жилья на вторичке? Нюансы и особенности покупки квартиры
- Выбор квартиры на рынке вторичного жилья.
- Изучение правоустанавливающей и технической документации на объект собственности.
- Проверка личности продавца.
- Заключение договора внесения аванса
- Подготовка документов для оформления сделки.
- Составление и подписание договора купли-продажи квартиры.
- Регистрация нового собственника в государственном органе.
- Подписание акта приёма-передачи недвижимости.