Признание права собственности по приобретательной давности

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

В случаях, когда имущество имеет собственника, право собственности на него может быть приобретено другим лицом на основании договора (купля-продажа, мена, дарение). Кроме того, право собственности может перейти к другому лицу по наследству, а если собственником является юридическое лицо – к правопреемникам, при реорганизации данного юридического лица.

Признание права собственности в силу приобретательной давности: обращаемся в суд

Самое главное – обратите внимание на то, что стало причиной отказа, для этого придётся внимательно прочитать текст выписки из решения суда и ознакомиться со всеми его пунктами. На все причины, которые указаны в качестве мотивов отказа, вы должны найти контр аргументы.

Приобретательная давность на недвижимое имущество: судебная практика

• О дате, с которой истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом, не являясь при этом его собственником;
• Об обстоятельствах приобретательной давности и доказательствах соблюдения необходимых условий;
• Об обстоятельствах, подтверждающих факт правопреемства (в случае присоединения сроков владения);
• Об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер).

Признание права собственности по приобретательной давности

Потенциальный собственник, владеющий транспортной техникой более 5 лет имеет право признать за собой право собственности в силу приобретательной давности. Бывают случаи, когда документы на автотехнику прежним собственником утеряны. При этом в ГАИ или в инспекции по маломерным судам техника не стоит на учете. Для того, чтобы новому собственнику (например, куплена по расписке автотехника) поставить на технический учет автотехнику, необходимо документы, подтверждающие право собственности владельца. Однако за давностью лет не всегда сохранились документы. Зачастую возникают трудности в постановки на технический учет маломерных судов (моторных лодок), выпущенных еще в 1970-1980 годах, когда нет документов.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

С 1996 г. и по 2014 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являлись фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября, а также земельного участка, на котором находится указанное жилое помещение.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

Признание права собственности в силу приобретательной давности

Добросовестность проявляется и в таких случаях, когда гражданин или организация заблуждаются в фактических обстоятельствах, то есть ошибочно полагают, что основания, по которым вещь попадает им во владение, являются основаниями для появления права собственности.

Право собственности по приобретательной давности

Классическим примером подобной ситуации можно считать, когда посторонний человек ухаживает за пенсионером с квартирой. Когда владелец умирает, его помощник получается права на квартиру, так как прожил здесь несколько лет. Иногда стороны могут закрепить подобные условия в юридических документах.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

2. Государственная пошлина по таким искам оплачивается, исходя из стоимости имущества. При этом для недвижимости берется инвентаризационная, а не кадастровая стоимость, на что необходимо также обращать внимание. Порядок расчета госпошлины указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и ее определение особых проблем не составляет.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Наряду с распространенными способами приобретения права собственности — сделками по приобретению недвижимого имущества в виде купли-продажи, наследования, участия в приватизации, в гражданском законодательстве предусмотрен особый институт: приобретательная давность. Лицо, которое владеет недвижимым имуществом и несет бремя его содержания, может подать в суд в порядке особого производства заявление по давности владения: судебные расходы и время на рассмотрения такого заявления значительно меньше, чем при разрешении исков. Но это невозможно сделать, когда предыдущий собственник вещи известен, на имущество претендуют другие лица, т.е. налицо спор о праве. Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности.