Акт приема передачи гаража по договору аренды

Акт приема передачи гаража по договору аренды

• согласование условий основного договора, его составление и заключение;
• проверка документов каждой из сторон друг у друга;
• составление передаточного акта в письменной форме, содержащего дату, место составления, данные об участниках, о характеристиках гаража, о его стоимости, о состоянии имущества, подписи и контакты сторон (составить можно как в рукописном, так и в электронном варианте);
• исполнение требований акта – то есть фактическая передача имущества от продавца к покупателю и принятие покупателем гаража, внесение обусловленной договором покупной цены;
• госрегистрация сделки в Росреестре.

Правильно оформляем гараж в аренду

1. Заполняется в произвольной форме и не подлежит государственной регистрации.
2. Составляется в двух экземплярах.
3. Указывается наименование договора.
4. Указывается адрес и характеристики помещения.
5. Можно продублировать срок действия договора и другие основные моменты.
6. Не составляется, если договор подразумевает передачу помещения нанимателю в день подписания.

Составляем акт приема-передачи гаража

• ни в коем случае в бланке нельзя ограничиваться простой фразой наподобие «качество обустройства объекта является удовлетворительным». Желательно, выполнив осмотр при продаже или аренде, детально описать все недостатки недвижимости;
• если обнаружены дефекты, при аренде гаража укажите, кто займется их устранением и за чей счет. Возможно, будет принято решение вычесть из арендных платежей сумму расходов на отделку помещения;
• можно указать в бланке документа, что в ходе осмотра выявлена потребность в проведении капитального ремонта. Это тоже касается договора аренды: оплачивать ремонт будет тот, на кого эта обязанность возложена по условиям соглашения. Если пункт о капитальном ремонте отсутствует и в акте, и в тексте договора, значит, соответствующей работой должен заниматься арендатор;
• перечислите в бланке договора все предметы, которые находились в гараже. Хорошо, если вы опишете даже их состояние: это поможет избежать конфликтов в будущем, не только при аренде, но и при продаже недвижимости – все-таки вещи, оставшиеся на объекте, к нему не прилагаются.

Оформление акта приема-передачи гаража по договору аренды

• если это соглашение об аренде, платежи должны начисляться с момента оформления акта;
• документ доказывает, что перед подписанием бумаги, покупатель осмотрел состояние гаража, которое устроило его. Соответственно, в дальнейшем, человек не будет иметь права предъявить претензии относительно характеристик объекта;
• после подписания документа, объект сразу же переходит в собственность к новому владельцу, если иное не предусмотрено договором аренды.

Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Составление акта приема-передачи гаража

Допускается заполнение соглашения от руки при учете того, что будет применяться специальный бланк. Права собственности на объект переходят новому владельцу только после предоставления договора в территориальное отделение Росреестра. Представители данного органа осуществят государственную регистрацию документа и выдадут новое свидетельство о праве собственности.

Акт приема-передачи машиноместа: образец скачать

• Начало документа – это его текущая дата, подтверждающая момент оформления и подписания документа сторонами;
• Затем приводится информация по участникам сделки: имена каждого из них, адресные и паспортные данные;
• Далее приводится описательная часть предмета соглашения, перечисляются его основные характеристики, позволяющие провести точную его идентификацию;
• Обозначается цена передаваемого гаражного бокса;
• Завершающим этапом составления документа является его подписание каждой стороной.

Акт приема-передачи гаража возможные нюансы

Его составление это необязательное требование Закона, но для того чтобы не оказаться в плохой ситуации, лицо, которое передает гараж, и принимает его, должны составлять акт приема-передачи гаража, дабы обезопасить от дальнейших неприятностей либо суметь доказать свою правоту в суде, в случае невыполнения каких-либо обязательств одним из них. Поэтому такое юридическое действие, как акт приема-передачи гаража, необходимость.

Составление акта приема-передачи гаража

• свидетельство о государственной регистрации конструкции;
• кадастровый номер земельного надела, на котором расположен гараж;
• технический паспорт на земельный надел;
• документацию относительно вступления в кооператив, если он относится к кооперативной собственности.

Как составить акт приема-передачи гаража

• наименование документа, дата оформления, место составления;
• информация о подписавших лицах: Ф.И.О., дата рождения, место проживания, серия и номер паспорта;
• ссылка на договор с указанием его реквизитов (даты и номера);
• информация о гараже: адрес, наименование ГСК, площадь и т.д.;
• указание, то продавец передал всю имеющуюся документацию на гараж с перечислением документов;
• перечисление дефектов, если они имеются, и указание, что покупателя устраивает техническое состояние объекта;
• опись имущества, которое передаётся дополнительно (шкаф, стеллаж или иное);
• количество комплектов ключей;
• количество экземпляров акта;
• дата, подписи, Ф.И.О. подписавших лиц.

Фото: образец документа