Как продать квартиру без согласия одного из собственников

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

Право на продажу доли собственник реализует путем самостоятельного поиска потенциального покупателя. Так как происходит отчуждение не целого объекта, поиск может представлять проблему. Если возможный контрагент найден, сторонам необходимо прийти к договоренности по следующим условиям:

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника

Пик деятельности аферистов приходится на летние месяцы – когда многие собственники переезжают на дачу или отправляются на отдых. Не пренебрегают мошенники и тщательным изучением образа жизни своей «жертвы», а затем попросту похищают ключи. В юридической практике известны случаи, когда одна и та же недвижимость продавалась несколько раз!

Продажа квартиры, если один из владельцев против

После выделения долей в судебном порядке сторонам следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать права на долю в официальном порядке. Далее сделка купли-продажи будет проводиться аналогично тому варианту, по которому продается квартира из долевой собственности:

Как продать квартиру без согласия одного из собственников

Трехкомнатная квартира в долевой собственности: две доли у бывшей супруги, одна доля у меня, одна доля у совершеннолетнего сына. Возможно ли продать квартиру, если согласен на продажу я и сын, бывшая супруга препятствует присутствию в квартире мне и сыну и продаже квартиры. Доли не выделены.

Читать еще -->  Советы как быстрее продать квартиру

Возможно ли продать квартиру без согласия одного из собственников и что можно сделать в этой ситуации

Доброе утро. Меня зовут Ольга. У меня такая ситуация. Мы продаем квартиру в Москве четвером. Я, мама, папа, бабушка. Трое готовы уже на сделку с покупателем, а вот мама все ищет отговорки, чтобы не продавать. И всячески избегает этих вопросов. Квартира двухкомнатная и я с мамой в комнате живу. А так как у меня появляется своя семья, то жить с мамой в комнате — это бред. Скажите, как можно повлиять и что сделать в этой ситуации? Спасибо заранее.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

  • Документ, подтверждающий право владения квартирой. Это может быть выписка из наследства, договор купли — продажи, дарственная или иной документ;
  • Удостоверение личности (свое и других собственников квартиры, если они имеются);
  • Кадастровый паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ;
  • Согласие других владельцев доли в продаваемой квартире;
  • Согласие органов опеки. Потребуется, если собственник доли является несовершеннолетним;
  • Выписка из домовой книги, содержащая информацию обо всех собственниках, имеющих какую — либо долю в квартире.

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника

Но зачастую второй собственник, спустя некоторое время, приходит в суд с намерением оспорить эту сделку, и суд вполне может принять его сторону. Чтобы этого избежать, необходимо собрать доказательства, что были предприняты все возможные шаги для информирования отсутствующего собственника о планах по продаже доли в квартире. Потом эти свидетельства можно будет предъявить в суде.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников 2019

Данная статья составлена на основе действующего законодательства Российской Федерации. Все нормативно-правовые акты предусматривают решения тех или иных вопросов. Иногда собственники преднамеренно затягивают процесс продажи, подают бесчисленные судовые заявления и т.д. Если действовать в рамках законодательства, то всего этого можно избежать.

Читать еще -->  Дни отпуска как считать

Как продать долю в квартире без согласия остальных собственников

Первый этап решения этой проблемы, скорей всего, будет стоить вам большое количество потраченного личного времени и моральных сил. Ведь по закону вы обязаны предложить остальным сособственникам жилья приобрести вашу долю по приемлемой цене, прежде чем предлагать ее выкупить третьим лицам со стороны. Совершение данного действа обязательно должно быть подтверждено документально, иначе в ответственном органе (ЕГРП) вам будет отказано в регистрации сделки.

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника

В свое время именно споры по долевой собственности сподвигли законодателя ввести требование о преференциальном праве сособственников на приобретение доли в случае ее отчуждения одним из сособственников. И это было очень правильно, потому что невозможно было допустить деления жилой площади со скоростью деления клеток.

Ссылка на основную публикацию