Выделение земли в натуре из общей долевой собственности

Сам себе адвокат

Прежде чем производить выдел доли в земельном участке в натуре, необходимо, чтобы не было споров относительно границ между смежными земельными участками. Если такой спор имеется, то вначале нужно определить межевые границы земельного участка, а затем выделять из него долю в натуре.

Выдел доли в натуре земельного участка из общей собственности

Тот из участников долевой собственности, которому выделяется доля, приобретает право собственности на выделенный участок, при этом он утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Остальные участники продолжают пользоваться и владеть измененным участком.

Выдел доли в натуре земельного участка

Судебные процессы, связанные с разделом имущества, достаточно часто появляются в практике многих адвокатов. Одним из самых спорных и многогранных вопросов, которые приходится разрешать судьям, является выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности.

Выдел доли земельного участка из общей долевой собственности в натуре

В том случае, если участок, который планируется к выделению, меньше установленных минимальных законодательных требований, что ведет к невозможности в натуре выделить земельный участок из общей собственности, то такому инициатору выделения доли присуждается денежная компенсация.

Читать еще -->  Детей выписать из квартиры

Как выделить земельную долю в натуре из общей собственности

  • ФИО и адрес проживания истца;
  • Список ответчиков (совладельцев участка);
  • Сведения о предмете спора – земельном участке;
  • Реквизиты документов о праве на долю;
  • Информацию о протоколе собрания совладельцев и принятом решении;
  • Перечень досудебных мероприятий.

Выдел земли из долевой собственности в натуре

Подаётся заявление и документы в отделение суда по месту нахождения объекта недвижимости. Обязательно указываются полные паспортные данные истца и контактная информация. Также представляются факты нарушения прав истца и определяются чёткие требования, с обозначением их оснований и доказательств. Подтверждением того, что истец пытался мирно договориться с участниками общей долевой собственности также должны выступать документы. Помимо даты и подписи истца обязательным реквизитом является перечень всех бумаг, которые истец прилагает к заявлению.

Как разделить участок в общей долевой собственности

Когда доля землевладения очень мала, выделить отдельный участок из нее нельзя, в таких обстоятельствах владеющему ей гражданину компенсируется ее стоимость другими собственниками, и его правомочия по отношению к этой доле прекращаются на основании пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ.

Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности и процедура межевания (размежевания) границ ЗУ

  1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
  2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
  3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Читать еще -->  Отпуск оплачиваемый сколько дней

Как выделить свой участок из общей собственности путём межевания

При написании искового заявления тщательно продумайте причину иска, она должна быть обозначена очень чётко, лаконично и юридически корректно. Если речь идёт об упущенной выгоде, которую вы могли приобрести, но не приобрели из-за возникших препятствий, высчитайте конкретную сумму и укажите её в исковом заявлении с достоверным и подробным пояснением.

Как выделить долю земельного участка из общей долевой собственности

Суд по итогам заседания может назначить землеустроительную экспертизу для выяснения последствий выдела доли для всех участников общей собственности. Если суд посчитает выделение доли истцу правомерным, то в данном случае решение суда будет являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на участок, образованный из выделенной доли.

Ссылка на основную публикацию