Содержание
- 1 Раздел дома, выдел доли в натуре
- 2 Выдел доли в натуре жилого дома: порядок действий
- 3 Как выделить долю дома в праве общей долевой собственности без суда
- 4 Как выделить доли в жилом доме в натуре
- 5 Как сделать выдел доли в натуре – общее понятие и рекомендации
- 6 Выдел доли в натуреКак произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре
- 7 Выдел доли в натуре в жилом доме — процедура выделения
- 8 Выдел доли в натуре в жилом доме – добровольно, через суд
- 9 Выделение доли в жилом доме в натуре
- 10 Что такое выдел доли в жилом доме в натуре и когда происходит
Раздел дома, выдел доли в натуре
Гораздо сложнее разделить дом, под единой крышей которых сосуществуют двое и более собственников долей. Такие собственники имеют право на выдел своих долей как в доме, так и в земельном участке в натуральном виде. При наличии обоюдного согласия они могут заключить соглашение о таком разделе, а при его отсутствии – разделиться в судебном порядке. Однако, прекратив право общей долевой собственности на основании соглашения или решения суда о разделе, собственник столкнется с проблемой при регистрации объекта в Росреестре.
Выдел доли в натуре жилого дома: порядок действий
- Выделяемая часть помещения должна быть жилым помещением самостоятельным, с изолированным входом, независимыми коммуникациями.
- Если помещение подвергалось перепланировке или организован пристрой, то их требуется обязательно узаконить до обращения за выделением доли в натуре.
- При условии, когда долю невозможно выделить в силу закона или в процессе будет нанесен значительный ущерб общей собственности, то инициатор получения доли в натуре вправе затребовать выплаты стоимости своей части. При этом проводится оценочная экспертиза, которая определяет стоимость.
Как выделить долю дома в праве общей долевой собственности без суда
— если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник может претендовать на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.
Как выделить доли в жилом доме в натуре
О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2019 N 137).
Как сделать выдел доли в натуре – общее понятие и рекомендации
Для начала следует переформировать жилую площадь, на которую претендует дольщик, подготовить ее к выделу. Если требуется перестройка или достройка – следует незамедлительно получить разрешение на переоборудование части жилого дома. Такими документами занимается профильный комитет администрации муниципального образования. После этого там же следует заказать техпаспорт на дом, в котором будут внесены существующие (легальные) преобразования и изменения в конструкции здания.
Выдел доли в натуреКак произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выдел доли в натуре в жилом доме — процедура выделения
- Вы можете подать документы лично или через представителя, если на него оформлена доверенность. Документы подаются: либо непосредственно в территориальное отделение Росреестра, либо в МФЦ. В МФЦ подавать заявление удобнее, если ваш дом находится в другом регионе, поскольку есть отдельные МФЦ, осуществляющие прием по экстерриториальному принципу. Список таких МФЦ вы можете найти на сайте Росреестра. Росреестр осуществляет выездные приемы, на который вы также можете передать документы непосредственно представителю Росреестра.
- Документы можно передать по почте, отправив их заказным письмом с уведомлением о вручении, с объявленной ценностью и описью вложений.
- Наконец, документы и заявление можно отправить в электронном виде через сайт государственных услуг или сайт Росреестра.
Выдел доли в натуре в жилом доме – добровольно, через суд
- Категория земельного участка. После выделения доли в натуре она не меняется. Разрешение на строительство после разделения сохранятся в пределах нового земельного участка.
- Границы межевания не должны пересекаться с имуществом населенного пункта, муниципалитета.
- Учитываются права остальных совладельцев, нарушение их интересов недопустимо.
Выделение доли в жилом доме в натуре
- свидетельство о праве собственности на жилой дом всех собственников;
- технический паспорт дома;
- заключение о возможности выдела доли в натуре;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины, которая рассчитывается в соответствии со стоимостью выделяемой доли;
- документы, подтверждающие законность требований заявителя;
- копии заявления. Количество экземпляров соответствует количеству собственников.
Что такое выдел доли в жилом доме в натуре и когда происходит
Возможен ли выдел доли в натуре без прекращения права общей долевой собственности? Можно ли в решении суда об определении порядка пользования домом указать, что порядок пользования определен и необходимо сделать перепланировку, т.е. жилое помещение необходимо перепланировать и передать в пользование после перепланировки лицам, соответственно их идеальным долям?
Загрузка...
