Стоимость регистрации договора аренды нежилого помещения

Регистрация договора аренды

Лучше доверить сбор документов для регистрации договора аренды нежилого помещения профессионалам. Это могут быть регистраторы, юристы, риелторы. В этом случае вам будет гарантирована предельная степень надежности и дополнительная проверка помещения и бумаг.

Стоимость регистрации договора аренды нежилого помещения

5.Если Арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписью руководителя и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях, установленных действующим законодательством). Так называемая «Справка о крупности сделки».

Государственная регистрация договора аренды в 2019 году

В основной пакет документов, необходимых для регистрации договора аренды не входит разрешение уполномоченного органа о проведении крупной сделки. Такой документ актуален для тех компаний-заявителей, у которых годовая арендная ставка составляет более 25-ти% бухгалтерского баланса. То есть те компании, сумма договора которых превышает 25% от стоимости имущества организации.

Регистрация договора аренды

В случае, если договор аренды заключается на срок более 1 года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора аренды осуществляется Росреестром путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Лишь с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРН договор аренды считается заключенным.

Регистрация договора аренды

Все мы привыкли к тому, что нужно официально регистрировать право собственности на недвижимость. Но если она берется в аренду на 12 и более месяцев, ее тоже нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Сделать это можно самостоятельно или же при помощи специалистов. Профессиональная регистрация договора аренды займет намного меньше времени и значительно упростит вам жизнь. Сотрудники специализированной компании помогут со сбором документов и сами подадут их. Вы будете иметь дело с уже готовым результатом их работы.

Зарегистрировать договор аренды нежилого помещения

• Стороны договора;
• Предмет договора (данные предмета договора должны позволять определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче в аренду);
• Срок аренды (в случае, если срок аренды не указан, то в соответствии со ст. 610 ГК РФ договор заключается на неопределенный срок);
• Размер арендной платы.

Государственная регистрация договора аренды

Нужна грамотная юридическая помощь. У меня следующий вопрос: что нужно для регистрации аренды нежилого помещения? Дело в следующем: наша фирма собирается зарегистрировать аренду нежилого помещения для открытия ресторана; собственник (юрлицо) не против, но не хочет этим заниматься, да ещё и документы у него старые (на руках только технический паспорт 2006 года и свидетельство о праве собственности). Получится ли у нас зарегистрировать договор? Каковы наши действия, что для этого нужно? Буду очень благодарен за подробный ответ.

Договор аренды

Аренда недвижимости, наряду с правом собственности, включающим в себя владение, пользование и распоряжение имуществом, правом безвозмездного пользования имуществом является одним из видов пользования недвижимостью. Арендные отношения между сторонами (арендатором имущества и арендодателем) вступают в силу с момента заключения и подписания договора аренды. Регистрация договора аренды нежилого помещения осуществляется Федеральной регистрационной службой путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Прав.

Регистрация договора аренды нежилого помещения в росреестре 2019

Гражданский кодекс РФ указывает, что регистрация договора аренды нежилого помещения необходима при обозначенном в нем сроке более 12 месяцев. Теоретически, при указанном сроке менее года или вообще без его указания, регистрировать договор совсем не потребуется. Но только госрегистрация будет является официальным доказательством того, что лицо занимающее определенное помещение, имеет права аренды. Еще одним положительным моментом визита в Росеестр будут налоговые льготы.

Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды

Поскольку такие важные понятия, как краткосрочная, среднесрочная и долгосрочная аренда, не закреплены на законодательном уровне, сторонам необходимо руководствоваться общими положениями Кодекса о сроке аренды, и уже на основании этого решать – нужно ли регистрировать договор или нет.