Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами

Порядок регистрации договора аренды жилья между физическими лицами

Государственная регистрация заключенного договора осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления в Росреестр. После расторжения соглашения в связи с окончанием срока его действия или по инициативе одной из сторон, необходимо представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие данный факт.

Надо ли регистрировать договор найма жилого помещения

Если договор заключает наниматель — физическое лицо, то в этом случае оформляется найма. Для нанимателей — юридических лиц необходимо составлять договора аренды. Оформление аренды и оформление договора найма регламентируются различными статьями законодательства.

Нужна ли регистрация договора найма квартиры

Законодательство разрешает заключать договор найма жилого помещения на срок не более 5 лет (ст. 683 ГК РФ). Если в договоре не прописан срок, то считается, что такой договор заключен на 5 лет. Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным и срок в таком договоре обязательно должен быть прописан.

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами: как правильно оформить сделку по аренде квартиры

1. правоустанавливающие документы на сдаваемое жильё;
2. правоподтверждающий документ (свидетельство о праве владения);
3. технический план жилья из БТИ (экспликация);
4. две копии договора найма, подписанные сторонами;
5. квитанция об уплате пошлины;
6. копии паспортов сторон соглашения.

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Обеим сторонам государственная регистрация договора упрощает задачу доказывания наличия правоотношений в случае судебного спора. Это достаточно важный аспект, так как от него зачастую зависит наличие у «потерпевшей» стороны права на защиту. Например, при спорах:

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами 2019

Эта бумага подписывается обеими сторонами сделки, регламентирует права и защищает их интересы. В ней необходимо указывать полные реквизиты каждого участника, включая ФИО, паспортные данные. Также необходимо прописать местонахождение сдаваемого жилого помещения, стоимость и прочие моменты, касающиеся оплаты (залог, комиссия, коммунальные платежи и т.д.). Указываются и другие важные детали, которым обязуются следовать арендодатель и съемщик.

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами

За несоблюдение срока подачи заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере 5000 руб. (ч. 1, 2 ст. 19.21 КоАП РФ).

Договор найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами на срок, не превышающий пяти лет

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ни один из этих нормативных актов не содержит требования о государственной регистрации договора найма жилого помещения.

Нужна ли регистрация договора найма жилого помещения и как ее осуществить

• правильное название учреждения и ФИО, а также должность ответственного лица, на имя которого направляется заявление;
• ФИО и адрес заявителя, а также контактные данные для связи (телефон, электронный адрес);
• название документа;
• согласие супруга или супруги (если они имеются);
• дату и личную подпись заявителя.