Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами

Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения между физическими лицами

  • В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

    Порядок регистрации договора аренды жилья между физическими лицами

    Государственная регистрация заключенного договора осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления в Росреестр. После расторжения соглашения в связи с окончанием срока его действия или по инициативе одной из сторон, необходимо представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие данный факт.

    Надо ли регистрировать договор найма жилого помещения

    Если договор заключает наниматель — физическое лицо, то в этом случае оформляется найма. Для нанимателей — юридических лиц необходимо составлять договора аренды. Оформление аренды и оформление договора найма регламентируются различными статьями законодательства.

    Нужна ли регистрация договора найма квартиры

    Законодательство разрешает заключать договор найма жилого помещения на срок не более 5 лет (ст. 683 ГК РФ). Если в договоре не прописан срок, то считается, что такой договор заключен на 5 лет. Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным и срок в таком договоре обязательно должен быть прописан.

    Читать еще -->  Кассир продавец должностная инструкция

    Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами: как правильно оформить сделку по аренде квартиры

    1. правоустанавливающие документы на сдаваемое жильё;
    2. правоподтверждающий документ (свидетельство о праве владения);
    3. технический план жилья из БТИ (экспликация);
    4. две копии договора найма, подписанные сторонами;
    5. квитанция об уплате пошлины;
    6. копии паспортов сторон соглашения.

    Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

    Обеим сторонам государственная регистрация договора упрощает задачу доказывания наличия правоотношений в случае судебного спора. Это достаточно важный аспект, так как от него зачастую зависит наличие у «потерпевшей» стороны права на защиту. Например, при спорах:

    Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами 2019

    Эта бумага подписывается обеими сторонами сделки, регламентирует права и защищает их интересы. В ней необходимо указывать полные реквизиты каждого участника, включая ФИО, паспортные данные. Также необходимо прописать местонахождение сдаваемого жилого помещения, стоимость и прочие моменты, касающиеся оплаты (залог, комиссия, коммунальные платежи и т.д.). Указываются и другие важные детали, которым обязуются следовать арендодатель и съемщик.

    Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами

    За несоблюдение срока подачи заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере 5000 руб. (ч. 1, 2 ст. 19.21 КоАП РФ).

    Договор найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами на срок, не превышающий пяти лет

    Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ни один из этих нормативных актов не содержит требования о государственной регистрации договора найма жилого помещения.

    Читать еще -->  Тонкости сдачи квартиры в аренду

    Нужна ли регистрация договора найма жилого помещения и как ее осуществить

    • правильное название учреждения и ФИО, а также должность ответственного лица, на имя которого направляется заявление;
    • ФИО и адрес заявителя, а также контактные данные для связи (телефон, электронный адрес);
    • название документа;
    • согласие супруга или супруги (если они имеются);
    • дату и личную подпись заявителя.
  • Ссылка на основную публикацию