Образец договор купли продажи квартиры в рассрочку

Содержание

1 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк
2 Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
3 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
4 Как грамотно заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — рекомендации, образец документа
5 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
6 Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
7 Подводные камни и особенности составления договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
8 Договор продажи квартиры в рассрочку образец
9 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности
10 Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк

Обязательно нужно выписать из квартиры всех прописанных в ней жильцов. Мало кто захочет приобрести жилье с прописанными в ней посторонними людьми, ведь за ними остается право пользования данной жилплощадью. Особые условия обязательно прописываются в договоре.

Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки

Для покупателя огромным плюсом становится тот факт, что в отличие от взятия кредита в банке, он не обязан доказывать свою платежеспособность и искать поручителей. Также ему не придется платить непомерных процентов за рассрочку. Он сможет проживать в купленной по договору рассрочки квартире, и единственным условием будет невозможность перепродать ее третьему лицу до окончания выплат, и обязательная выплата в указанный договором срок.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

Договор о купле-продаже жилья с рассрочкой платежа состоит из шапки и следующей за ней 19 пунктов. Нужно заметить, что шапка документа должна содержать в обязательном порядке сведения о месте и времени заключения соглашения, фамилии, имени и отчестве, а также данных паспортов каждой стороны совершаемой сделки, которые в данном случае именуются «покупатель/продавец».

Как грамотно заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — рекомендации, образец документа

После введения дома в эксплуатацию, когда дом уже поставлен на кадастровый учет, рассрочка оформляется редко. Например, если не был распродан ряд квартир и на них нет спроса, то застройщик может предложить потенциальным покупателям заключить договор купли-продажи на выгодных условиях рассрочки.

Читать еще --> Узнать долги по квартире омск

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Главное правило любых правоотношений, связанных с большими суммами, это обязательная письменная форма. Любое важное условие необходимо фиксировать на бумаге и заверять подписями сторон.Образец договора купли-продажи с рассрочкой платеже, можно скачать ниже.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость.

Подводные камни и особенности составления договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

«Мы, гр. ФИО, проживающий по адресу:___, паспорт серия ___№___, выдан ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ФИО, проживающий по адресу: ___, паспорт серия ___ №___, выдан в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем».

Техническая информация о недвижимости, а именно: адрес расположения, площадь, особенности, состояние.

Устанавливается принадлежность на праве собственности квартиры продавцу.

Реквизиты документа из Единого государственного реестра.

Устанавливается сумма инвентаризационной оценки недвижимости.

Стоимость квартиры, которая будет выплачена стороной покупателя.

Указываются сроки, в которые покупатель обязуется произвести расчёт: «сумму в размере (указать цифрой и прописью) в срок до (указать число, месяц, год)».

Указывается сумма единоразового платежа, а также частота выплат (для рассрочки).

Покупатель подтверждает факт того, что недвижимость была осмотрена перед подписанием договора: «Покупатель удовлетворён качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора».

Передача недвижимости будет производиться в день внесения первого платежа в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса, а также будет составлен передаточный акт.

Покупатель становится полноправным собственником после того, как недвижимость пройдет процедуру госрегистрации.

Указывается необходимость покупателя за свой счёт производить ремонт в жилом помещении.

Продавец берет на себя обязанность передать недвижимость в том состоянии, в котором она была изначально заявлена.

Продавец подтверждает факт того, что до момента регистрации сделки квартира не была передана другим лицам на праве собственности.

Прописывается ответственность сторон, которая подразумевает своевременное внесение денежных средств по рассрочке от покупателя, и обязанность продавца передать недвижимость в должном виде.

Указываются условия, которые могут повлечь за собой расторжение данного акта.

Стороны подтверждают, что являются полностью прав дееспособными гражданами.

Стороны договариваются о том, что расходы, связанные с государственной регистрацией они несут пополам.

Читать еще --> За Сколько Дней Работодатель Должен Уведомить Работника Об Увольнении

Договор продажи квартиры в рассрочку образец

7.4. При расторжении настоящего Договора в соответствии с пп. 7.3.1, 7.3.2 Продавец принимает меры к возврату Покупателю всей суммы внесенных им платежей, предусмотренных п. 5.1, либо производит их зачет при оформлении нового договора купли-продажи на иное жилое помещение.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

Несмотря на то что в случае произведения расчетов после подписания договора, немаловажную роль будут иметь третьи лица, сторонами договора они не станут. Как в любом договоре купли-продажи, сторонами будут являться лишь продавец и покупатель, которые будут нести полный объем прав и обязанностей по совершаемой сделке.

Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа

Обычно при ее оформлении, покупатель вносит определенные денежные средства в начале сделки. Это может быть от 20 до 50%, в зависимости от договоренности. Вместе с тем становятся не редкими и предложения застройщиков купить квартиру и вовсе без первоначального взноса.