Как купить дом с использованием материнского капитала

Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году

• найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
• оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
• обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
• получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
• обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Материнский капитал на покупку жилья

1. Так как жилье находится в общей собственности и, в том числе, принадлежит детям, о продаже необходимо сообщить органам опеки и получить их согласие.
2. Для этого необходимо предоставить доказательства, что дети получат доли на другой жилплощади, по размеру не меньше существующих.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

1. Заявление от владельца сертификата, написанное по установленной форме (образец можно взять в ПФР).
2. Свидетельство о пенсионной страховке.
3. Сертификат на маткапитал.
4. Копии паспорта и свидетельств о рождении.
5. Обязательство об оформлении дома в собственность на всех членов семьи.
6. Справку о размерах временно непогашенного долга продавцу дома (если потребуется).
7. Свидетельство о браке (или разводе, если таковой имеет место).
8. Реквизиты банковского счета, на который переводятся средства.

Как купить дом за материнский капитал

По закону не запрещается перепродажа дома, который был куплен с использованием семейного капитала, но данные сделки существенно осложняются наличием в собственниках жилья детей, что предполагает проведение сделки с разрешения органов опеки, которые должны проследить, чтобы имущественные права детей в результате продажи дома не были ущемлены.

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

Направить средства семейного сертификата можно на приобретение недвижимости. В 2019 году эта сумма составляет более 450 тысяч рублей. Как и при любом другом мероприятии, покупка дома под материнский капитал имеет свои особенности и нюансы, которые будут рассмотрены далее.

Правила покупки дома на средства материнского капитала

Воспользоваться капиталом на приобретение дома можно после того, как второму рожденному, или усыновленному ребенку исполнится три года. Все операции связанные с финансами материнского капитала осуществляются и контролируются Пенсионным Фондом Российской Федерации. Именно Пенсионный Фонд принимает решение об удовлетворении или отказе в выдаче финансовых средств на осуществление покупки жилой недвижимости.

Особенности покупки дома на материнский капитал: пошаговая инструкция

Запрещается использовать сертификат до достижения детьми трех лет. Единственным вариантом, как купить дом за материнский капитал ранее указанного времени, является такой вариант, при котором он направляется на выплату первоначального взноса по ипотечному кредиту либо на погашение займа, которые были получены с целью покупки жилья.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.

Покупка дома под материнский капитал

Если договором предусматривается переход права собственности на дом только после внесения полной оплаты (договор с рассрочкой платежа), то после получения продавцом средств материнского капитала и оплаты сделки в полном объеме необходимо провести регистрацию сделки в Росреестре в установленном законом порядке.

Покупка дома под материнский капитал

Ольга, спасибо за ответ. Т.е. я правильно поняла, что новый муж не может претендовать на долю в доме? Только бывший? Но ведь после развода прошло более четырех лет, совместного имущества не нажили, раздела у нас не было. Сертификат на МК я получила месяц назад, но он распространяется не на новый состав семьи, а на старый? На отца детей? И действует бессрочно?