Содержание
- 1 Как продать долю в квартире
- 2 Какие документы нужны для продажи своей доли в квартире другому собственнику и при покупке
- 3 Процедура продажи доли в квартире новому собственнику
- 4 Продажа доли в квартире: порядок оформления, особенности и документы
- 5 Документы для продажи доли в квартире
- 6 Различные варианты продажи доли в квартире
- 7 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 8 Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами
- 9 Продажа части квартиры другому совладельцу
- 10 Доли на продажу
Как продать долю в квартире
Правовой режим имущественных активов, принадлежащих на праве долевой собственности, регламентирован в ст. 244 ГК РФ. В этом случае на единый объект недвижимого имущества определяются доли отдельных владельцев. Размер долей может устанавливаться в зависимости от оснований возникновения долевой собственности.
Какие документы нужны для продажи своей доли в квартире другому собственнику и при покупке
Оно может потребоваться, если муж и жена разводятся, но жилплощадь была приобретена, когда они еще находились в браке. Здесь один и супругов должен дать официальное согласие на сделку. Для этого оба супруга должны обратиться к нотариусу, предоставив ему свидетельство о браке (или, как вариант, о его аннуляции) и паспорта.
Процедура продажи доли в квартире новому собственнику
- каждому обладателю права долевой собственности в квартире должно быть направлено уведомление с указанием подробных условий продажи, в том числе цены договора;
- такое уведомление подлежит направлению, даже если приобретателем по договору выступает один из владельцев долей;
- в срок, указанный в уведомлении, но не позже одного месяца с момента его получения, владельцы других долей имеют право преимущественного приобретения.
Продажа доли в квартире: порядок оформления, особенности и документы
Регистрирует сделку Регистрационная палата. А вот оформить документы на регистрацию и получить готовые можно также в многофункциональном центре, если в вашем городе или районе таковой есть. Предварительно документы можно подать и в электронном виде на сайте Росреестра. В этом случае, как только вас уведомят по электронной почте, что документы в работе, вы лично должны предоставить оригиналы в срок, который необходим для регистрации, а это – 10 рабочих дней.
Документы для продажи доли в квартире
Конечно, если только один из собственников жилья решил выставить на продажу свою часть жилой площади, такие действия не лучшим образом скажутся на быстроте реализации и расценках этой части. Разумеется, заинтересованных в разделении жилья с незнакомыми людьми разыщется маловато.
Различные варианты продажи доли в квартире
В целом он похож на пакет документов для стандартной процедуры покупки-продажи квартиры, но в зависимости от ситуации возникает необходимость получения дополнительных справок. Также важно знать о порядке уплаты налогов с получения прибыли за проданную долю квартиры.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.
Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами
Основные сложности при купле-продаже квартиры – это сбор документов и порядок совершения сделки. Подготовку документов надо начинать до появления потенциального покупателя, так как, чтобы собрать документы, придется затратить время. Заявление о регистрации договора купли-продажи подается в:
Продажа части квартиры другому совладельцу
Поэтому при не решаемых мирным путём спорах хозяева прибегают к продаже собственности третьи лицам. Цена при этом заметно ниже рыночной стоимости (в среднем 30-45%), что представляет ощутимую выгоду для покупателя, но абсолютно не выгодно для продающей стороны. Обычно конечная стоимость формируется путём деления рыночного показателя на процент доли в квартире.
Доли на продажу
Все сделки, будь то покупка доли квартиры/комнаты/дома или, наоборот, продажа доли в квартире/комнате/доме, а также купля продажа доли в УК являются юридически достаточно сложными сделками, часто приводящими к конфликтным ситуациям между сособственниками. Однако солидный опыт сотрудников агентства Доли.ру позволяет находить индивидуальный подход к проблеме каждого клиента.