Содержание
- 1 Продажа доли в приватизированной квартире
- 2 Как грамотно продать доли в квартире: схемы продажи, оформление документов, нюансы
- 3 Доля в приватизированной квартире: как ее продать
- 4 Как правильно и безопасно продать долю в квартире
- 5 Продажа доли в квартире: ситуации и нюансы
- 6 Как продать долю в квартире
- 7 Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
- 8 Как продать долю в приватизированной квартире
- 9 Продать долю в квартире
- 10 Как продать долю в квартире
Продажа доли в приватизированной квартире
Любая сделка может быть легко признана недействительной в суде, если истец сможет доказать, что при ее заключении были нарушены нормы законодательства. Например, покупатель передал продавцу всю сумму еще до подписания договора купли-продажи, или же продавцом выступает лицо, не имеющее прав на данную недвижимость и совершение сделок с ней.
Как грамотно продать доли в квартире: схемы продажи, оформление документов, нюансы
Нарушение права извещения совладельца может стать поводом для его перевода в статус покупателя. Заявить в суд о нарушении порядка отчуждения имущества обиженный совладелец вправе в течение 3 месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 ст. 250 ГК РФ).
Доля в приватизированной квартире: как ее продать
Да, такую долю в квартире можно продать. Но будут определенные сложности, связанные с тем, определена ли доля несовершеннолетнего или квартира приватизирована в совместную с ним собственность в равных долях. Кроме того, потребуется согласие органов опеки и попечительства на такую сделку, а у них масса условий, защищающих жилищные права ребенка, которые не так-то просто выполнить.
Как правильно и безопасно продать долю в квартире
Если дольщик «дарит» свою узаконенную долю совершенно постороннему лицу, то он может не уведомлять совладельца о своем намерении. В этом случае нотариально оформляется договор дарения и через банковскую ячейку передаются деньги. Но все участники подобной сделки должны быть готовы к тому, что ее можно оспорить в судебном порядке.
Продажа доли в квартире: ситуации и нюансы
Распоряжаться квартирой возможно только с согласия всех собственников. Если все согласны продать свои доли одному покупателю, проблем не возникает. Если в сделке заинтересован только один из собственников, он должен действовать как описано выше: извещение о продаже — продажа- регистрация перехода прав.
Как продать долю в квартире
Очень часто встречаются случаи, когда второй собственник категорически против продажи доли жилья второй стороной. В соответствии с законодательством для продажи своей части квартиры согласие второго собственника не требуется. Однако продавец обязан соблюдать требования ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. Именно в ней собрана информация, как продать долю в квартире без согласия второго собственника.
Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
Выделения доли оформляется нотариально, никакие устные договоренности, естественно, юридической силы иметь не будут. В то же время, если совладельцы не придут к общему решению, то этот вопрос необходимо решать только через суд. Как правило, иск подает тот владелец, который желает провести процедуру выделения доли. Судебная тяжба может затянуться до полугода и дольше (особенно если другие участники не будут ходить на заседания).
Как продать долю в приватизированной квартире
Таким образом, если один из собственников задумался о том, как продать долю в приватизированной квартире, он сначала должен известить других сособственников о своем желании и сообщить им, по какой цене продает. Лишь после этого, если они не собираются покупать, он вправе заключать договор с посторонними лицами.
Продать долю в квартире
Здесь можно встретить различные трудности: неизвестно место жительства остальных собственников, не дают отказ от покупки, один или несколько сособственников — несовершеннолетние дети, гражданин находится в местах лишения свободы, соседи письменно соглашаются купить, но у них нет денег и они препятствуют продаже и пр.
Как продать долю в квартире
Каким бы не было основание долевой собственности, в случае возникновения необходимости продажи доли квартиры могут возникнуть сложности. Потому что, чем больше собственников квартиры, тем сложнее им бывает договориться о сроках, покупателях, цене, а иногда и о самом факте продажи.