Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Необходимые документы для межевания земельного участка
- 3 Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 – 2019 году
- 4 Документы для межевания земельного участка
- 5 Перечень необходимых документов для межевания земли
- 6 Какие именно документы нужны для межевания земельного участка
- 7 Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка
- 8 Нюансы оформления документов для межевания земельного участка
- 9 Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно
- 10 Порядок проведения межевания границ земельного участка
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Все заинтересованные лица вносятся в акт, где указываются их личные данные и где они ставят свою личную подпись, тем самым соглашаясь с расположением границ участков. На составление акта отводиться срок, если в это время собственник не проставил подпись в акте и не выразил письменный протест, его молчание расценивается как согласие. Образец акта,можно скачать ниже.
Необходимые документы для межевания земельного участка
- На начальном этапе происходит сбор и анализ информации об участке земли, подлежащим межеванию. Необходимы права на участок, выписка из государственного кадастра, сведения о пунктах опорной межевой сети.
- Создается технический проект, за разработку которого ответственен специалист по межеванию.
- Уведомляются все лица, задействованные в процедуре межевания земли. При этом, они должны быть уведомлены не позднее, чем за неделю до начала работ по межеванию участка. Количество лиц, вовлеченных в процедуру межевания земли может быть совершенно разным (собственники, арендаторы, владельцы соседних участков и так далее).
- Создается технический план зем. объекта непосредственно на местности. В это время должны присутствовать все лица, так или иначе причастные к данной процедуре. Если же кто-либо из перечисленных лиц не явился (но был уведомлен заранее), переносить работы не нужно.
- Проверяются координаты, на которых располагается объект. Далее составляется план размежеванной земли, выясняются окончательные границы.
- На завершающем этапе формируется дело по землеустройству для текущего земельного участка. Впоследствии все документы передаются в Роснедвижимость, где их должны утвердить.
Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 – 2019 году
- паспорт или иной документ, гарантирующий достоверность личных сведений;
- договор купли-продажи, дарения, завещание и другая юридическая документация;
- постановление администрации, подтверждающее передачу гражданину прав на землю (при наличии);
- выписка ЕГРН;
- заявление, уведомляющее о том, что на участке будут проводиться землемерные работы.
Документы для межевания земельного участка
Такими вопросами занимаются имеющие соответствующие полномочия кадастровые инженеры геодезических компаний или получившие сертификаты ИП. После заключения договора с такими специалистами, заказчик должен предоставить необходимые документы, перечень которых установлен законодательством.
Перечень необходимых документов для межевания земли
- при оформлении документов на единый участок, сделанный из двух и более участков;
- в случае выделения конкретного участка из общего участка;
- для проведения коммуникаций и для согласования сметы на строительство дома и проведение к нему необходимых коммуникаций;
- при оформлении сделок по передаче прав на собственность.
Кроме этого может потребоваться межевой план и при возникновении споров с окружающими соседями. При несанкционированном завоевании другим владельцем земли части участка придется оспаривать его действия. А сделать это будет намного быстрее и значительно проще, имея межевой документ, подтверждающий установленные границы участка.
Какие именно документы нужны для межевания земельного участка
Для регистрации в органах Росреестра принимаются без межевания и согласования границ участки. Составляется дело только в случаях, когда есть спор или сложности с их установлением. В иных случаях достаточно предоставить кадастровый паспорт или выписку из кадастра.
Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка
Перечень этот далеко не окончательный и может меняться в зависимости от некоторых нюансов конкретно вашей ситуации. В некоторых случаях граждан просят предоставить выписку из похозяйственной книги, например, или постановление о принадлежности территории к определённой категории земель.
Нюансы оформления документов для межевания земельного участка
Если говорить о стоимости подготовки документов, то здесь траты уйдут на нотариуса, заверяющего документы (если оформление осуществляется через представителя). Что касается стоимости межевальных работ, то она будет зависеть от трудоемкости и цены за нормочас. Цена за нормочас определяется в зависимости из зарплаты кадастрового инженера.
Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно
Межевой план необходим для уточнения границ земельного участка. Как показывает практика, большинство заказов на межевание приходит от собственников соседних участков, когда происходит спор о проведении границ. При этом многие полагают, что кадастровый инженер все измерит и разрешит спор. Это совсем не так. Инженер только фиксирует положение границ, а соседи должны сами договориться между собой или обратиться в суд.
Порядок проведения межевания границ земельного участка
- собственником участка или доверенным лицом;
- смежными соседями, если они присутствовали;
- инженером, который проводил работы;
- представителем администрации, которого известит геодезическая компания.