Госуслуги регистрация собственности на квартиру

Оформить квартиру в собственность через госуслуги

• Заявление
• Платежное поручение
• Правоустанавливающие документы (заверенная в установленном порядке копия распоряжения в двух экземплярах)
• Правоудостоверяющие документы
• Одобрение крупной сделки (если требуется)
• Договор купли-продажи (не менее двух экземпляров подлинников)
• Отчет об оценки (для регистрации прав на объекты нежилого фонда)
• Акт приема-передачи (если требуется)

1. Прием документов (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве)
2. Правовая экспертиза
3. Установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными
4. Внесение записей в ЕГРП
5. Удостоверение произведенной гос.регистрации. Выдача документов

— лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

Оформление права собственности на квартиру

Ранее собственнику на руки выдавали свидетельство о праве собственности, которое играло роль правоустанавливающего документа. Сегодня такая практика изжила свое. С начала 2019 года свидетельства ни в каком виде больше не выдаются, так как они даже не предусмотрены законом.

Владельцу регистрация необходима, так как только после нее он становится полноправным собственником и может распоряжаться объектом по своему усмотрению. При этом право пользования возникает с момента оформления сделки с недвижимостью после подписания договора купли-продажи и акта передачи.

Как получить выписку о праве собственности на квартиру через Госуслуги

Права нового собственника недвижимости оформляются занесением сведений о владельце в реестр ЕГРН. Когда все будет выполнено и оплачена госпошлина, у заявителя появляется право не только на пользование имуществом, а также и на распоряжение им. То есть человек может проводить различного рода сделки со своим жильем.

Недостаточно просто приобрести недвижимость. Потребуется также оформить на нее права собственности. Для выполнения этой процедуры можно воспользоваться несколькими вариантами. Наиболее удобный и приемлемый для себя способ выбирает сам владелец имения. В настоящее время популярностью среди пользователей начинает пользоваться проведение регистрации права собственности на квартиру через Госуслуги. А преимущества здесь заключаются в том, что вся процедура проводится без личного участия заявителя.

Что необходимо для регистрации права собственности на квартиру

1. Все необходимые документы подаются госрегистратору.
2. Производится регистрация полученного пакета документов. Человеку выдается расписка. В ней указано, когда были приняты бумаги.
3. Осуществляется правовая экспертиза (проверка) документов.
4. Производится регистрация недвижимости.
5. Следующий этап — внесение записи в Госреестр.
6. Человеку выдается долгожданное свидетельство о регистрации.

Если нужно нотариальное согласие других собственников, это тоже требует расходов. А самая главная трата – налог на дарение. Его не нужно платить, если квартиру дарят близкому родственнику, например, бабушка дарит внуку. А если даритель и одариваемый — дальние родственники (двоюродные сестры, дядя и племянник) либо вообще не являются родственниками друг другу, придется заплатить налог на дарение. Он составляет 13% от стоимости квартиры.

Как происходит регистрация собственности через Госуслуги

1. Обратиться к нотариусу при желании сэкономить время и провести регистрацию за 1 день (подойдет только тем, у кого сделка нотариальная или право регистрируется по свидетельству о наследстве). Нотариус сам подаст документы электронно, заверив их своей УКЭП. При этом достаточно скан-версий документов.
2. Подать документы на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ, если нет желания тратиться на нотариальные услуги.

После заполнения заявления к нему прикрепляются файлы с документами, необходимыми для регистрации. Состав комплекта может быть различен, но во всех случаях требуется документ — основание для регистрации (договор, акт государственного органа, свидетельство о праве на наследство и т. д.).

Оплата госпошлины на регистрацию права собственности на квартиру

Размер и порядок уплаты госпошлины устанавливается статьей 333 Налогового кодекса. Госпошлина взимается не только за регистрацию сделок с недвижимостью, но и, к примеру, за регистрацию ИП, за внесение изменений в паспорт, за выдачу загранпаспорта, при обращении в суд и т.д. Фактически госпошлина является платой за оказание государственных услуг.

Для оплаты госпошлины необходимо получить реквизиты организации, которая будет оказывать определенные услуги. В случае со сделками с недвижимостью такой организацией является Росреестр, который вносит изменения в единый реестр недвижимого имущества о смене собственника. Реквизиты для оплаты можно получить в Регистрационной палате, в Росреестре или в Многофункциональном центре. Они будут нанесены на специальную квитанцию, которую, собственно говоря, и необходимо оплатить.

Регистрация сделки с квартирой

Можно также обратиться в специализированные конторы, которые проводят предварительную проверку пакета документов для регистрации, и обеспечивают собственно регистрацию с гарантией, что она пройдет без приостановки и/или отказа.

На первичном рынке (при покупке новостройки), в результате сделки регистрируется право требования на квартиру в строящемся доме по Откроется в новой вкладке.»>Договору долевого участия (ДДУ) или по Откроется в новой вкладке.»>Договору уступки прав требования. А право собственности регистрируется следующим этапом, после того как дом будет достроен и сдан.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

• Свидетельств о праве на наследство (плюс один экземпляр для регистрирующего органа).
• Кадастровый/технический паспорта (если квартира регистрируется в Росреестре впервые).
• Паспорт для удостоверения личности.
• Квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия).

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2019 году

Здравствуйте Юлия, квитанция об оплате государственной пошлины не имеет срока действия, это подтверждение того, что вами оплачены деньги за совершение юридически значимых действий, а эта оплата не может быть аннулирована.
Если оплата состоялась до повышения размера госпошлины, то разницу можно доплатить и предъявить две квитанции.

Добрый день Алена, такая квитанция не имеет срока действия, это всего лишь подтверждение того что вы рассчитались с государством за оказанные услуги.
Следует отметить единственный момент, если с изменением налогового законодательства будет увеличен размер госпошлины, то придется доплатить недостающую сумму и предоставить две квитанции.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

• Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность или
• Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность
• Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д)
• Квитанция об оплате госпошлины ( 2000.0 рублей на 2019 год, оплачивается на всех равными долями). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы

• Согласие супруга на покупку( вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
• Доверенность на представителя и ее копия
• Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
• Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!