Как купить земельный участок под ижс у государства

Как выкупить участок земли у государства для ИЖС и сколько это стоит

Выкуп земли в собственность у государства возможен при условии соблюдения определенных предписаний, основанных на статьях Земельного Кодекса РФ. Процедура не отличается простотой, требует внимания, и выполнения множества правил. На основании положительного ответа со стороны государственных органов и после решения всех нюансов, происходит оформление сделки.

Как купить землю у государства под ИЖС: участки, способы приобретения, нужные документы

После проведениями оценки земельного участка, государственный орган утверждает проект на реализацию земли. После этого составляется договор купли продажи, заверенный у нотариуса. Как правило, нотариусом выступает лицо, постоянно сотрудничающее с государством в подобных процедурах. После подписания договора и оплаты оставшейся суммы, гражданин получает участок в собственность.

Как купить землю у государства в соответствии с законом

Следующий этап — это ожидание ответа от местных органов власти. В этот период никаких документов от населения не требуется. Администрация изучает заявление, оставленное потенциальным собственником участка, затем или выдает свое одобрение на сделку, или отказывает в процедуре. Ждать ответа придется приблизительно месяц, иногда больше. Это наиболее затратный по времени процесс.

6 шагов, чтобы купить землю у государства

Используя карту РосРеестра, найти свободный (не стоящий на кадастровом учете) земельный участок и заказать у кадастрового инженера схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (500-2000 рублей). Также, схему расположения можно составить самостоятельно, используя специальную компьютерную программу.

Читать еще -->  Обязательно Ли Ставить Штамп О Разводе В Паспорте

Как купить землю у государства

Купить землю у государства можно в ходе торгов, которые организованы в виде аукциона. Организаторами торгов в пределах их компетенции являются исполнительные органы государственной или муниципальной власти. В отдельных случаях, определенных Земельным кодексом РФ, земельный участок может предоставляться и без проведения торгов.

Как купить у государства земельный участок под ИЖС

  1. Купить участок на торгах.
  2. Взять участок в длительную аренду (тоже участвуя в торгах), затем в течение пяти лет построить и зарегистрировать жилой дом. После этого участок можно выкупить.

Необходимо помнить, что существуют максимальные возможные размеры таких участков. Они отличаются в различных регионах, но для постоянного проживания семьи площади хватает с избытком.

Участок под индивидуальное жилищное строительство: пошаговая процедура покупки

  1. Подача предварительного заявления в соответствующие органы государственной власти о продаже просителю конкретного земельного участка. Именно по итогам рассмотрения этого заявления потенциальному покупателю предоставляется информация о том, будет ли осуществлена сделка или нет.
  2. Оформление кадастровых документов на участок (покупатель должен осуществить эти мероприятия за свой счет, а полученные документы приложить к заявлению на осуществление сделки).
  3. Подача заявления о заключении договора купли-продажи (к этому заявлению необходимо будет приложить полученные кадастровые документы, а также документы, подтверждающие проведение межевания конкретного участка с целью определения его границ). Именно по итогам рассмотрения этого заявления будут объявлены торги на право приобретения конкретного участка.
  4. Объявление торгов уполномоченным на осуществление сделки органом администрации или государственной власти субъекта Федерации (с момента подачи заявления потенциальным покупателем торги должны быть объявлены в срок не более тридцати календарных дней с размещением информации о таковых в официально аккредитованных средствах массовой информации, уполномоченных администрацией или соответствующим органом государственной власти субъекта на размещение такой информации).
  5. Заключение договора купли-продажи (этот процесс осуществляется в том случае, если торги состоялись — с победителем аукциона или конкурса, или, если больше никто не заявил о своем желании купить конкретный участок — с единственным покупателем, который подал заявление на приобретение земли).
  6. Регистрация права собственности на приобретенный участок (на основании договора купли-продажи, а в случае получения участка бесплатно — на основании документов, подтверждающих такое право нового собственника, а также Постановления главы администрации или руководителя соответствующего органа о бесплатном предоставлении участка на основании соответствия требованиям льготных категорий граждан).
Читать еще -->  Получить повторно свидетельство инн

Как можно купить землю у государства

  • экспертизу и подтверждение законности договора;
  • выяснение отсутствия прав третьих лиц на участок, являющийся предметом договора и установление отсутствия факторов, влекущих за собой недействительность сделки;
  • внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права собственности на участок.

Как приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства

  • предмет договора (необходимо указать данные, которые позволяют определённо установить земельный участок, который подлежит продаже: местоположение земельного участка, категорию земли, её целевое назначение, общую площадь)
  • цена договора, устанавливаемая по соглашению сторон.

Как купить земельный участок у администрации района или города, либо получить бесплатно

Участок под строительство дома можно получить на землях поселений или наделах сельскохозяйственного предназначения. В первом случае участки выделяются под ИЖС или ЛПХ. С каждым из этих видов использования земли можно возводить жилые строения не выше трех этажей. Во втором случае речь идет о садовых, дачных и иных сельскохозяйственных землях.

Ссылка на основную публикацию