Содержание
- 1 Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
- 2 Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- 3 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
- 4 Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа образец
- 5 Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- 6 Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
- 7 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- 8 Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
- 9 Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
- 10 Оформление договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
- помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;
- в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
- продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.
Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- удостоверение личности покупателя и продавца;
- свидетельство права собственности на недвижимость;
- технический паспорт на квартиру;
- план-схема, домовая книга и другие важные документы на недвижимость;
- справка о доходах за 6 месяцев;
- договор купли — продажи с отсрочкой платежа;
- договор предварительной оплаты (в размере 20-50% от стоимости недвижимости).
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
6. Покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п.5 договора, путем передачи денег Продавцу в течении одного года с момента подписания настоящего договора. При этом сумма в размере 2000000 (два миллиона) руб. подлежит уплате в течение пяти дней после регистрации договора, а оставшаяся сумма выплачивается в следующие сроки:
Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа образец
в размере [цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год]. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате. 8. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности. 11. Покупатель за свой счет осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ.
Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- краткосрочную рассрочку;
- долгосрочную рассрочку;
- индивидуальную рассрочку (предоставляется из расчета того, какое материальное состояние у человека, также ряде других ситуаций);
- беспроцентную рассрочку (обычно предоставляется на относительно небольшое время, причем первый взнос должен составлять не менее 50% от общей стоимости квартиры);
- рассрочка с начислением процентов (при данной форме начисляются проценты, которые дают дополнительные гарантии продавцу получения платы за недвижимость).
Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
Но с другой стороны при таком раскладе могут возникнуть серьезные проблемы. Так, нередки случаи, что у покупателя возникают противоречия с пенсионным фондом или другим учреждением, выдающим ему субсидию, которой покупатель расплачивается с собственником жилья.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Для участников договора, его заключение на таких условиях взаимовыгодно. Для продавца – это возможность быстрее продать объект, так как у покупателя не всегда могут быть найдены наличные средства. Кроме того, рассрочку нет необходимости оформлять в кредитном учреждении.
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
2.2.6. Обеспечивать организации, управляющей жилым домом, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также проведения противоаварийных работ.
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
6.6. В случае расторжения настоящего Договора Покупателю возвращается 100% (сто процентов) от внесенных денежных средств по оплате выкупной стоимости жилого помещения на день расторжения настоящего Договора. Денежные средства за рассрочку платежа согласно п. 5.1.2 и выплаченная пеня Покупателю не возвращаются.
Оформление договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- Передача денежных средств наличными средствами;
- Передача денежных средств на банковскую карту;
- Перевод денежных средств на расчетный счет (предварительно прописываются реквизиты счета в конкретной банковской организации);
- Передача денежных средств посредством банковской ячейки.