Как выплачивают налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: условия, документы, получение

Есть еще ряд нюансов. Он касается того, каким критериям должен соответствовать кредитный договор, на основе которого оформляется имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Имеет ли значение банк, в котором взял займ гражданин? Эксперты полагают, что нет. Более того, кредит может быть оформлен и в небанковской финансовой организации. Самое главное, чтобы он имел целевое назначение. То есть в договоре с банком должно быть указано, что человек обязуется направить заемные средства на покупку такой-то квартиры, дома или построить их (либо сделать ремонт).

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

Данная льгота при покупке квартиры является однократной, иными словами, она положена налогоплательщику единственный раз в жизни, даже несмотря на то, что он может с завидной регулярностью приобретать недвижимость. Налоговая служба проверяет факт неиспользования данного права, только тогда претенденту будет позволено реализовать его.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Игнашевич А.В. 26 сентября 2019 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей. 3 октября 2019 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2019 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

• стандартные (предоставляются определенным категориям лиц, например, малообеспеченным многодетным семьям, участникам войны, Героям России и др.);
• социальные (когда возмещаются расходы на оплату некоторых видов лечения, на получение образования, пенсионное обеспечение и благотворительность);
• профессиональные (ими пользуются, как правило, писатели, кинематографисты и иные представители творческой интеллигенции);
• по ценным бумагам (предоставляются, если налогоплательщик понес убытки на операциях с ценными бумагами);
• имущественные – самые востребованные. Они предоставляется налогоплательщику, построившему либо купившему недвижимость.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Данная статья написана про налоговый вычет за купленную квартиру на вторичном рынке и ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ деньги (без ипотеки, мат.капитала и прочего). Если квартира куплена в ипотеку, то советуем прочитать отдельную статью по этой ссылке, т.к. помимо налогового вычета, также полагается вычет по ипотечным процентам. Они оба входят в так называемый имущественный вычет.

Налоговый вычет при покупке квартиры

А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку – причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки (подп. 5 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Фактически на сегодняшний день последние изменения в этой области были внесены в 2014-м. Согласно им, максимальный вычет составляет 2 млн. рублей. Максимум сэкономленных средств при этом составляет 2000000 х 13% = 260000 р. Выплата не может быть больше суммы, которую человек фактически заплатил в бюджет. Если он перечислил менее 260 тыс. рублей, то полного возврата не получит.

Как (и в каком размере) получить налоговый вычет при покупке квартиры

Таким образом, можно сделать вывод, что для супругов, которые собираются приобретать жилье, да еще и в ипотеку, ситуация самая что ни на есть благоприятная. Налоговый вычет на квартиру в 2015-2019 годах они получат на сумму 4 000 000 руб. (по 2 000 000 руб. на человека), плюс к этому имущественный вычет на сумму до 3 000 000 руб. по процентам, которые они платят по ипотеке.

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

• удержание распространяется только на доходы, которые облагаются НДФЛ;
• воспользоваться налоговой льготой могут исключительно налоговые резиденты РФ;
• вычет предоставляется в отношении расходов, осуществленных за счет личных сбережений налогоплательщика;
• покупка объекта недвижимости происходит не у взаимозависимых лиц.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить

Итого, если вы имеете «белую зарплату» с регулярными выплатами подоходного налога в бюджет, то налоговый вычет позволит вам в конце года вернуть себе эти 13% . Если вы налогов не платите вообще или налоги совсем маленькие из-за зарплаты, выдаваемой «в конверте», то вычетом при покупке жилья воспользоваться либо не удастся вообще, либо сумма будет ничтожной.