Надо ли оформлять землю под гаражом в собственность

Обязательно ли оформлять право собственности на землю под гаражом, чтобы продать этот гараж

Оформление земельного участка под гаражом в гаражном кооперативе может быть начато только после того, как все члены кооператива зарегистрируют свои гаражи. Теперь «коробка» гаража в Вашей собственности, однако земля под ним по-прежнему остается муниципальной. Чтобы Вас в определенный момент не «попросили» освободить территорию, немедленно приступайте к оформлению земли.

Надо ли оформлять землю под гаражом в собственность

Гос/регистрацию прав собственности на гараж нередко в народе называют его приватизацией, что неверно с юридической точки зрения. Приватизацией называют передачу имущества (прим. — муниципального либо государственного) в собственность гражданину, а кооперативный гараж, согласно закону, уже сам по себе является собственностью гражданина (при условии, что он — член кооператива, ст.218 п.4 ГК).

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

Причиной ситуации является невнимательность при вступлении в ГСК. Собственник, встречаясь с председателем, не смотрит документы кооператива на предмет принадлежности конкретного участка ГСК, и не выясняет, законно ли в указанном месте делать пристрой. В результате при оформлении земли возникают серьезные проблемы.

Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду

• документ от имени исполнительных властей, который подтверждает право на использование участка;
• государственное свидетельство, дающее право собственности на индивидуально расположенный гараж;
• паспорт участка, выданный кадастровым управлением;
• заявление хозяина постройки;
• копия паспорта.

Надо ли оформлять землю под гаражом в собственность

Таким образом, если гараж (зарегистрированный в установленном порядке) стоит на земле, которая Вам не принадлежит, собственник земли может предъявить в суд иск о признании гаража самовольной постройкой. Удовлетворение этого иска будет основанием для снятия гаража с регистрационного учета и его сноса. Причем сроки давности на такие требования не распространяются.

Порядок приватизации земли под гаражом

• федеральная налоговая служба (ФНС) предоставляет информацию о размерах участка и о сумме налогов выплачиваемых за него;
• бюро технической инвентаризации (БТИ) предоставляет информацию о габаритах и техсостоянии гаража;
• отделение банка предоставляет документы об уплате госпошлин.

Как оформить землю под гаражом в собственность: порядок действий, особенности и рекомендации

Где оформляют землю под гараж? Оформить свои документы на недвижимость можно в Росреестре или в МФЦ. В многофункциональном центре процедура может немного затянуться. Разумеется, регистрация прав на гараж в наше время не может быть непременной, но, возможно, в будущем надо будет провести коммерческие сделки с гаражом, так что оформление земли все же крайне желательно.

Как приватизировать землю под гаражом

Для оформления в собственность участка земли с отдельно построенным гаражом ознакомьтесь предварительно с положениями закона о «дачной амнистии» и возьмите их на вооружение. Закон о «дачной амнистии» — это ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93 от 30.06.2006. Согласно данному закону, до 01.03.2019 любой гражданин, имеющий на руках доказательства неопределенных прав на земельный участок, может приватизировать его по упрощенной схеме, а также узаконить все постройки на нем (в том числе гараж).

Сколько стоит приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе: перечень необходимых документов

Сколько стоит приватизация земли под гаражом? Цена на земельный участок будет зависеть от его кадастровой стоимости, которую можно выяснить, обратившись в Росреестр и получив кадастровый паспорт. За процедуру придется заплатить порядка 200 рублей и подождать пять дней.

Порядок оформления в собственность земли под гаражом — документы и особенности

На рассмотрение заявления от владельцев индивидуальных гаражей уходит, как правило, не менее месяца. При принятии решения о продаже земли в собственность с местной администрацией заключается договор о купле-продаже. Сумма, которую придется заплатить, зависит от кадастровой стоимости земли. Затем Росреестр выдает новому владельцу свидетельство о собственности на земельный участок.