Можно ли получить кредит под залог доли в квартире

Как взять кредит под залог доли в квартире

Важнейший критерий здесь — наличие у заложенного имущества статуса выделенной доли. То есть — доли, по которой определен порядок проведения тех или иных сделок. В том числе — тех, что связаны с кредитованием и передачей объекта недвижимости в залог. Играют роль и характеристики жилья, соответствующего выделенной доле — такие как площадь, техническое состояние. Они определяют ликвидность жилья — то есть, приспособленность к оперативной реализации на рынке по цене, устраивающей кредитора.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Получение денежных средств в займ набирает популярность. Особенно банки и другие финансовые учреждения охотно кредитуют тех, кто может дать какие-либо гарантии, например, имеют залоговое имущество. Бывают ситуации, когда граждане обладают частью квартиры, и их интересует вопрос получения кредитных средств под свою часть недвижимости, поэтому об этом и пойдет речь.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Людям, которые не являются единовластными собственниками квартиры, не разрешат взять кредит под залог целой квартиры без согласия другого человека и без подтверждения доходов. Остается вариант с определенной частью жилья. Считается, что при предоставлении лишь доли недвижимости или комнаты получение денег в банке для заемщика является более трудной операцией.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

• минимальные сроки рассмотрения заявок (часто клиенты получают займ под залог недвижимости в день обращения);

• отсутствие проверки кредитной истории (деньги могут получить и те собственники, которым отказывают любые банки);

• нет необходимости собирать справки о доходах и занятости (чтобы получить кредит под залог доли, нужно предоставить только документы на право собственности);

• гибкие требования к залоговому имуществу (рассматриваются доли, комнаты, не требуется обязательное страхование и независимая оценка объекта залога).

Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях

• Минимальный кредит — 500 тыс. рублей.
• Взять кредит можно на срок до 20 лет.
• Кредит нельзя получить ИП, собственникам малого бизнеса с долей владения более 5%, а также лицам, обладающим правом первой подписи в малом предприятии, и членам фермерского хозяйства.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

При рассмотрении долей в качестве предмета залога банк потребует документы, свидетельствующие о выделении доли в натуральном выражении. Это означает, что в качестве залога может выступать целая комната или несколько комнат, доля в однокомнатной квартире в качестве залогового обеспечения рассматриваться не будет.

Кредит под залог доли в квартире в банке

Но и здесь есть подводные камни: отдельные (возможно, многие) кредитные организации ухищряются взять с клиента согласие во время подачи заявки на получение займа. Могут предусмотреть место для галочки на бланке, рядом с которой позже появится текст о передаче сведений в БКИ. В случае, когда клиент ее не поставит, последует отказ в выдаче кредита.

ЗАЕМ ПОД ЗАЛОГ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Банк прежде всего рассматривает ликвидность залога, то есть – насколько легко можно будет продать его и вернуть деньги в случае, если заемщик оказался несостоятельным и не выплачивает кредит или заем вовремя. Если с квартирой, загородным домом, земельным участком всё относительно просто, то продать долю в квартире очень и очень сложно. Банк, как государственная организация, не может менять договор и разбирать каждый случай каждого конкретного заёмщика – поэтому кредит или заем под залог доли в квартире остаётся «номинальной», даже «фиктивной» услугой.

Займ под залог комнаты или доли в квартире

Плюсом обращения к инвестору будет тот факт, что получить срочный займ возможно за пару дней, что отличается от банков, у которых процедура рассмотрения заявки занимает гораздо больше времени. Инвестор под залог принадлежащей Вам доли в квартире после подписания документов у нотариуса выдаст необходимую сумму уже на руки. На время договора, заключенного с нашей компанией, Вы остаетесь по-прежнему собственником своего имущества и выселяться необходимости нет.

Кредиты под залог доли в квартире

Многие заемщики интересуются, можно ли получить деньги под залог той или иной доли в квартире, ведь нередки ситуации, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким людям. Естественно, что заложить все жилье человек не сможет, и если у него нет никакого иного имущества, залог своей доли – единственный выход.