Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире

Продажа доли в квартире: ситуации и нюансы

Перед визитом к нотариусу нет необходимости готовить доверенность самостоятельно (либо скачивать ее с какого-либо сайта) — все будет сделано в нотариальной конторе. Следует лишь определиться, какие именно действия доверяются (полная доверенность, безотзывная, с правом получения денежных средств или нет и т.д.).

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продажа доли в приватизированной квартире

Продажа доли в квартире может быть осуществлена с согласия остальных совладельцев. В силу разных обстоятельств получить такое согласие бывает невозможно или очень трудно. Однако, закон допускает дарение доли – для этого согласия остальных совладельцев уже не требуется.

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире

По закону -да , по факту ничего не выгорит. потому как выкупить долю во -первых первоочередное право имеет ваша мать , вы обязаны ей предложить , иначе суд аннулирует сделку с продажей. во-вторых цена. раз половина ваша то как делить будите? ведь одна комната явно не равна другой, а следовательно кто-то из вас должен доплатить . и, если нет раздела этих долей официально , то вообще ничего не продадите , т.к. абстрактную долю никто и не купит . Думаю с таким подходом вы все лишитесь жилья за копейки

Читать еще -->  Чего Хотят Молодые Семьи От Государства В Сфере Дошкольного Образования

Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире

Если в квартире прописан несовершеннолетний, то все зависит от того, является ли он собственником жилья или нет. Если на продажу выставляется принадлежащая ему доля, то, чтобы ее можно было реализовать, придется получать разрешение от органов попечительства и опеки. Во всех иных случаях идет такая же предпродажная подготовка. Однако предложение о покупке направляют не ребенку, а его родителям или же опекунам.

Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов

Продать долю несовершеннолетнего можно только с согласия органов опеки и попечительства, а также нотариуса. Чтобы такое согласие получить необходимо взамен реализуемой доли передать ребенку аналогичную долю в другой квартире. Оставить несовершеннолетнего без собственности нельзя.

Как продать долю в приватизированной квартире

Однако поскольку практически всегда в городской приватизированной квартире невозможно выделить часть ее в отдельное изолированное помещение, выделяющийся вправе потребовать, чтобы сособственники забрали его долю и выплатили ему компенсацию. Размер компенсации будет определять уже суд. Этот способ удобен тем, что не требует согласия всех совладельцев, однако имеет 2 неустранимых трудности:

Продажа доли в приватизированной квартире

  1. Установить ее стоимость.
  2. Предложить ее продажу другим собственникам приватизированной квартиры.
  3. Получить от них письменные отказы (либо) согласие.
  4. Согласовать условия договора с подписью контрагентов.
  5. Оформить акт приема-передачи доли.
  6. Пройти процедуру госрегистрации права собственности.

Доля в приватизированной квартире: как ее продать

Но поскольку выделить изолированную территориально долю в натуре в современных городских квартирах не представляется возможным, можно потребовать, чтобы другие собственники забрали ее, а истцу (потенциальному продавцу) выплатили компенсацию. Определить размер такой компенсации — задача суда.

Читать еще -->  На основании какой статьи нк производится возврат налога

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире

2. Уведомление совладельцам должно быть сделано в письменном виде, чтобы в последствие можно было доказать, что предложение по покупке доли было совершено. Совладельцы квартиры должны принять решение в течение одного месяца. Если совладельцев несколько и оба хотят выкупить долю, окончательный выбор покупателя всегда за продавцом.

Ссылка на основную публикацию