Содержание
- 1 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 2 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 3 Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- 4 Как оформить в собственность ипотечную квартиру в новостройке
- 5 Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2019 году
- 6 Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья
- 7 Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке
- 8 Как оформить в собственность ипотечную квартиру в новостройке
- 9 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 10 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.
Новостройка: оформление квартиры в собственность
Необходимы для оформления квартиры в новостройке, приобретаемой в собственность по ипотеке. При отсутствии закладной для ее получения надо обращаться в банк. Обычно представители банка присутствуют на регистрации в регистрационной палате, где сами и предъявляют специалисту закладные.
Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
Перед обращением в суд следует направить застройщику претензию от имени одного дольщика или целой группы. Документ рекомендуется высылать заказным письмом. В суд можно обращаться после получения отрицательного ответа на претензию либо неполучения ответа в месячный срок.
Как оформить в собственность ипотечную квартиру в новостройке
Подводные камни и полезные советы Важно получить много информации о том, как оформить новостройку в собственность, купленную по ДДУ в ипотеку для того чтобы сделать все правильно и быстро. Многие, кто столкнулся с данной ситуацией, могут поделиться своим неудачным опытом.
Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2019 году
- оформление прописки;
- проведение планировки (для получения разрешения в соответствующих инстанциях);
- получение права голоса на общем собрании собственников МКД;
- оформление налогового вычета;
- использование материнского капитала (при оплате ипотеки);
- защита прав при банкротстве застройщика (при участии в долевом строительстве).
Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья
- подготовила протокол относительно распределения недвижимости (как жилой, так и коммерческой);
- получила в БТИ техпаспорт на здание;
- поставила резолюцию на передаточном акте, полученном в Государственной архитектурно-строительной организации;
- получила в местном административном органе разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию;
- зарегистрировала строение в Росреестре и присвоила ему почтовый адрес.
Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке
Существует определенный законодательством порядок оформления квартиры в собственность в новостройке.Ипотека создает обременение имущественного характера на купленный объект. После подготовки всей кипы бумаг, необходимых для вступления в права собственника нужно придерживаться следующей процедуры:
Как оформить в собственность ипотечную квартиру в новостройке
- Заявление с двух сторон.Застройщик должен дать согласие на продажу квартиры в новостройке, а заемщик, в свою очередь, должен попросить банк выдать ипотеку.
- Личные документы – паспорт, ИНН, страховое свидетельство, справки о доходах и др.
- Договор купли-продажи между сторонами.
- Документацию на дом, в котором будет продана квартира. Например, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации, выписку из Росреестра.
- Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
- Справка, которая может подтвердить отличную кредитную историю заемщика.
- Справка о том, что заемщик заключил договор с управляющей компанией и не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Ходатайство от органа опеки и попечительства, когда в семье заемщика имеются дети, которым требуется жилье.
- Копия свидетельств о рождении ребенка/детей.
- Заявление от супруга о том, что он или она не против приобретения данного жилья. Должно быть нотариально заверено.
- Копия свидетельства о браке.
- Договор с банковской организацией, в которой будет прописаны все условия приобретения ипотечного кредита и жилья.
- Доверенность на представителя, если делами занимается не сам заемщик.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
С недавних пор квартира каждого дольщика ставится на кадастровый учет застройщиком одновременно с постановкой на кадастр всего дома. Поэтому обязанность учитывать квартиру в кадастре у дольщика отпала. Однако если строительная компания не осуществляет кадастровый учет, это можно сделать самому. Для этого в БТИ заказывается технический план квартиры. После в кадастровый орган помимо заявления и технического плана нужно будет предоставить передаточный акт и договор о долевом строительстве (или иной документ, на основании которого вы являетесь покупателем жилья в строящемся доме), а также оплатить госпошлину. Самовольную перепланировку придется согласовывать дополнительно.