Как оформить гараж в собственность если земля в собственности

Как оформить гараж в собственность

• Устав гаражно-строительного кооператива.
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
• Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
• Документы, в которых закреплены полномочия председателя кооператива.
• Справка о членстве в гаражном кооперативе.
• Документ о землеотводе под строительство гаражей.
• Разрешение на строительство.
• Разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию.

Порядок оформления гаража в собственность

Надо сказать, что на данном этапе владелец гаража может столкнуться с определенной проблемой: если его гараж является частью линейки гаражей, то есть имеет с соседними гаражами общие стены, то такой гараж считается помещением, а вся линейка гаражей — зданием. В этом случае постановка на кадастровый учет помещения производится после постановки на учет здания или одновременно с ней. Следовательно, в подобной ситуации может потребоваться постановка на учет всей линейки гаражей как единого здания — и только после этого на учет может быть поставлен конкретный гаражный бокс.

Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду

Люди, которые имеют законное право на владение гаражом, имеют возможность выкупить эту землю. Без документов, подтверждающих оформления гаража нет возможности провести приватизацию участка, на котором он построен. Но и здесь есть одно важное условие. Оно касается типа постройки.

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

• при наличии права на пожизненное владение участком с правом наследования;
• при наличии права на пользование участком без ограничения по времени (земля получена от завода, через образование ГСК и т.д.);
• при наличии права аренды земли, оформленной через сделку с районной, городской администрацией.

Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

1. Оформление земли в собственность можно начинать только после того, как все члены кооператива получат свидетельства.
2. От имени всех членов ГСК подается коллективная заявка на приватизацию в органы самоуправления всей земли под единым строением.
3. В месячный срок выдается решение, в котором указано, какой именно участок выделяется для последующего выкупа всеми членами кооператива.

Как оформить землю под гаражом в собственность

Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.

Как оформить гараж в собственность

• Гражданин имеет разрешение на строительство объекта. Это подтверждает факт постановки его на кадастровый учет, проведения инвентаризации, наличие всех документов. Заявитель ГСК подает такие бумаги:
• устав ГСК, документы о регистрации объединения, выписку о лицах, входящих в ГСК;
• свидетельство на право владения земельным участком, бумаги, выданные БТИ;
• документ о членстве в кооперативе, квитанции об уплате паевых взносов;
• удостоверение личности, выписку об уплате госпошлины;
• паспорт на объект, выданный в Кадастровой палате. Те лица, которые будут обращаться следующими, должны принести только паспорт и бумаги из кооператива. Когда владельцы гаражей обращаются за оформлением объектов по отдельности, им еще предстоит принести все остальные бумаги по списку, приведенному выше;

• Собственник гаража не имеет разрешения. Такая ситуация не редкость для тех ГСК, которые были организованы достаточно давно. В том случае, когда земля под гараж выделялась единолично, для получения разрешения можно выступать как физическое лицо.

Как оформить гараж в собственность если земля в собственности

Гос/регистрацию прав собственности на гараж нередко в народе называют его приватизацией, что неверно с юридической точки зрения. Приватизацией называют передачу имущества (прим. — муниципального либо государственного) в собственность гражданину, а кооперативный гараж, согласно закону, уже сам по себе является собственностью гражданина (при условии, что он — член кооператива, ст.218 п.4 ГК).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Порядок оформления гаража в собственность различается. И зависит он от наличия у владельца гаража бумаг на землю. Итак, как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе, при покупке и по условиям дачной амнистии? А также как оформить гараж в собственность, если нет документов?

Как оформить в собственность гараж и землю под ним

Как оформить в собственность гараж, чтобы он был вашим на законных основаниях? Только после этого можно распоряжаться им так, как вам захочется: продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать или завещать по наследству. Если на руках будет сертификат на личное имущество, местные власти не смогут отобрать вашу землю под гаражом, если она им понадобится. А для этого должно быть еще и оформление в собственность земли.